Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Marienstein
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93167 Falkenstein Marienstein, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Marienstein erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Bauwerke, bietet eine attraktive Kulisse für potenzielle Käufer. Der lokale Immobilienmarkt erlebt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke begehrt sind. Der richtige Verkaufsansatz kann hier entscheidend sein, um beste Preise zu erzielen und schnell geeignete Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Schritte beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region geben und hilfreiche Tipps zur Optimierung des Verkaufserfolges bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Marienstein
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Marienstein
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Marienstein
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Marienstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Marienstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Marienstein
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Marienstein
In der malerischen Region 93167 Falkenstein Marienstein, die durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung besticht, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Die gängigsten sind attraktive Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften. Auch stilvolle Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung ab. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser familienfreundlichen und zugleich naturnahen Gegend bleibt kontinuierlich hoch.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Marienstein
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Marienstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Marienstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Marienstein
Der Wohnungsverkauf in der Region 93167 Falkenstein Marienstein gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Der örtliche Wohnungsmarkt ist stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, die besonders von jungen Familien und Pendlern ausgeht, die die Ruhe des ländlichen Umfeldes zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie neu sanierte Objekte, die einen modernen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnwert und Lebensqualität bieten. Der Trend zu mehr Lebensqualität außerhalb der städtischen Ballungszentren wirkt sich positiv auf den Wohnungsmarkt in Falkenstein Marienstein aus und macht den Verkauf einer Wohnung in dieser Region attraktiv.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Marienstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Falkenstein Marienstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Marienstein
In der Region um 93167 Falkenstein Marienstein ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in neue Wohnprojekte investieren. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das Bauvolumen oft übersteigt. Interessenten sollten daher schnell handeln und sich frühzeitig über verfügbare Grundstücke informieren.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Marienstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Marienstein
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenstein Marienstein suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Marienstein
Der Ortsteil Marienstein gehört zur Gemeinde Falkenstein im Landkreis Cham, im östlichen Teil von Bayern. Eingebettet in das malerische Hügelland des Bayerischen Walds, bietet Marienstein ruhige und naturnahe Wohnbedingungen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Nähe zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Marienstein liegen die Städte und Orte Wörth an der Donau, Roding, und die Kreisstadt Cham. Roding ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere städtische Einrichtungen, während Cham etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist in erster Linie durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine gute Verbindung Richtung Cham und Straubing bietet. Obwohl Falkenstein keinen direkten Bahnanschluss hat, ist der nächstgelegene Bahnhof in Roding mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, welche die umliegenden Orte und Städte ansteuern. Diese machen es leicht, den Alltag auch ohne eigenes Auto zu gestalten.
Aktuell leben in Marienstein 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Marienstein
In der Region um die Gemeinde 93167 Falkenstein und den Weiler Marienstein bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die Schönheit der umliegenden Wälder und Hügel genießen können. Der Falkensteiner Burgenweg eignet sich hervorragend für historische Spaziergänge und bietet zudem eindrucksvolle Ausblicke auf die Region. Besonders erholsam ist ein Besuch im nahegelegenen Erholungsgebiet Stausee Neubäu, wo man entspannte Stunden am Wasser verbringen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu erreichen, mit örtlichen Einzelhändlern und dem Wochenmarkt in Falkenstein, der frische regionale Produkte anbietet. Ein Abstecher in die Stadt Regensburg bietet zudem erweiterte Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.
In der Region können Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten entdecken, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Für die Sportbegeisterten bieten sich Radwege und Nordic Walking Routen an, während die zahlreichen Wanderwege durch die idyllische Natur eine perfekte Kulisse für entspannte Ausflüge bilden. Familien finden im Wildgarten Furth im Wald Abenteuer und Lehrreiches gleichermaßen, wobei Kinder besonders die dortigen Spielplätze und Tiergehege schätzen werden. Wer gerne shoppt, kann nicht nur in den kleineren Boutiquen und Geschäften der umliegenden Orte stöbern, sondern auch Einkaufszentren wie den Donaueinkaufspark in Regensburg besuchen. Diese Mischung aus naturnaher Erholung und modernen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung