Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Oberaign
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Das malerische Falkenstein Oberaign in der Postleitzahlregion 93167 ist nicht nur ein idyllischer Ort zum Leben, sondern auch ein interessanter Markt für Immobilienverkäufe. Aufgrund seiner attraktiven Lage in der Oberpfalz und der zunehmenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, bietet der Immobilienmarkt hier spannende Chancen für Verkäufer. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht Falkenstein Oberaign besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer darauf vorbereitet, welche Besonderheiten und Marktbedingungen bei einem Immobilienverkauf in 93167 Falkenstein Oberaign zu berücksichtigen sind. Von der Preisfindung bis hin zur Vermarktung, hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Oberaign
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Oberaign
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Oberaign
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Oberaign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Oberaign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Oberaign
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Oberaign
Wenn Sie Ihr Haus in 93167 Falkenstein Oberaign verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst über die verschiedenen Haustypen informieren, die in dieser Region gebaut werden. In Falkenstein Oberaign finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre Architektur und Lage auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Neubauten und traditionelle Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Zustand, Baujahr und Größe des Grundstücks. Sie sind tendenziell moderat, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung kontinuierlich ansteigt. Dies bietet Hausverkäufern attraktive Möglichkeiten, gute Preise zu erzielen.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Oberaign
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Oberaign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Oberaign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Oberaign
Der Wohnungsmarkt in 93167 Falkenstein Oberaign zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Die Nachfrage konzentriert sich überwiegend auf gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen energetischen Standard. Besonders begehrt sind Immobilien, die über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen und einen freien Blick ins Grüne bieten. Durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten sind Wohnungen mit Gartenanteil oder einer Nähe zu Wandermöglichkeiten äußerst attraktiv. In den letzten Jahren hat sich ein Trend zur Modernisierung älterer Wohnungen abgezeichnet, um den steigenden Ansprüchen der Käufer gerecht zu werden. Dies hat zu einer stabilen Preislage geführt, die jedoch je nach Angebot und Ausstattung der jeweiligen Immobilie variieren kann.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Oberaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Oberaign
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93167 Falkenstein Oberaign ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach Grundstücken in dieser Gegend, nicht nur aufgrund der malerischen Landschaft, sondern auch wegen der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Wohnqualität. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem deutlichen Anstieg der Preise geführt hat. In Bezug auf die Bautätigkeit ist festzustellen, dass in der Region relativ moderat gebaut wird, da viele Gebiete unter Naturschutz stehen oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch entstehen regelmäßig neue Bauprojekte, die hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und mehr Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Oberaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Oberaign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Oberaign
In der malerischen Region des Bayerischen Waldes gelegen, ist 93167 Falkenstein Oberaign ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der mit seiner naturnahen Umgebung besticht. Die Gemeinde Falkenstein befindet sich etwa 25 Kilometer nordöstlich der Stadt Regensburg und bietet somit eine reizvolle Kombination aus ländlicher Gelassenheit und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die hügelige Landschaft und dichten Wälder der Umgebung machen diese Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Oberaign befinden sich kleine Ortschaften wie Rettenbach, Wörth an der Donau und Roding. Ein etwas größerer Ort in der Nähe ist Cham, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die gut ausgebauten Landstraßen wie die B16, welche eine direkte Verbindung zum überregionalen Straßennetz und den nahegelegenen Autobahnen A3 und A93 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen verfügbar, welche die umliegenden Dörfer und Städte regelmäßig miteinander verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist 93167 Falkenstein Oberaign somit gut an die umliegenden Zentren angebunden.
Aktuell leben in Oberaign 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Oberaign
Der idyllische Ortsteil Oberaign in der Gemeinde Falkenstein bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften laden ausgedehnte Waldgebiete und Wanderwege wie der “Burg Falkenstein Rundweg” Naturfreunde zu ausgiebigen Erkundungstouren und Spaziergängen ein. Die naheliegenden Seen und Flüsse bieten zudem Gelegenheiten für Wassersport und Angelaktivitäten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Veranstaltungen auf der mittelalterlichen Burg Falkenstein, einschließlich Theateraufführungen und historischer Festtage.
In der Umgebung finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus decken. Im nahegelegenen Falkenstein gibt es Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die frische regionale Produkte und allerlei Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus sind Wochenmärkte eine wunderbare Gelegenheit, frisches Obst, Gemüse und handwerkliche Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Vielseitige Gastronomiebetriebe und Cafés laden zum Verweilen und Genießen regionaler Köstlichkeiten ein. Erholungssuchende und Shopping-Begeisterte kommen somit in und um Oberaign voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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