Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Unteraign
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Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Unteraign kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Bayern verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sich in stabilen Preisen und einer attraktiven Investitionslandschaft niederschlägt. Potenzielle Käufer schätzen die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur, die Falkenstein Unteraign zu einem begehrten Wohnort machen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Unteraign
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Unteraign
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Unteraign
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Unteraign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Unteraign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Unteraign
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Unteraign
Ein Haus in 93167 Falkenstein Unteraign zu verkaufen kann eine lukrative Möglichkeit bieten, insbesondere angesichts der attraktiven Eigenschaften der Region. In dieser ländlichen Umgebung findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Bungalows. Die Häuser sind oftmals von großzügigen Grundstücken umgeben, die nicht nur Privatsphäre garantieren, sondern auch Platz für Garten oder Freizeitaktivitäten bieten. Die Immobilienpreise in Falkenstein Unteraign verzeichnen derzeit eine positive Entwicklung, wobei die Preise stark von der Größe, dem Zustand der Immobilie und der Lage innerhalb der Region abhängen. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Unteraign
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Unteraign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Unteraign
Der Wohnungsmarkt in der Region 93167 Falkenstein Unteraign ist derzeit relativ stabil, wobei eine leichte Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Ein hoher Stellenwert wird auf moderne Ausstattung und energetisch effiziente Bauweisen gelegt, was auch jüngere Familien und Berufspendler anspricht. Im Allgemeinen ziehen Wohnungen, die über Balkone oder kleine Gärten sowie zusätzlichen Stauraum verfügen, hohes Interesse auf sich. Ein zusätzlicher Vorteil in dieser Region ist die naturnahe Umgebung, die viele Käufer anspricht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Unteraign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Unteraign
Im beschaulichen Falkenstein Unteraign, einem Ortsteil der Gemeinde in der Oberpfalz, gestaltet sich der Grundstücksmarkt zurzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen aus urbanen Gegenden suchen gezielt nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was Falkenstein Unteraign besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich ländlich geprägt ist und große Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Deshalb sind die verfügbaren Baulandflächen eher rar gesät. Trotz der Nachfrage wird vor Ort verhältnismäßig wenig gebaut, was zum einen an den begrenzten Baugrundstücken, zum anderen an einer vorsichtigen Baulandpolitik der Kommune liegt. Dies führt dazu, dass sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabilisiert haben, mit einer leichten Tendenz nach oben. Wer ein Grundstück in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, findet derzeit also durchaus interessierte Käufer, sollte jedoch Geduld mitbringen, bis sich der passende Käufer findet.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Unteraign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Unteraign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Unteraign
Falkenstein Unteraign, eine idyllische Ortschaft im Landkreis Cham in der Oberpfalz, bietet eine malerische Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die zu Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die die Verbindung zu größeren Verkehrswegen herstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region weniger frequentiert, jedoch gibt es Busverbindungen zu den nächsten größeren Ortschaften und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Unteraign befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die durch ein gut vernetztes Straßensystem miteinander verbunden sind. Die nächstgelegenen Städte sind Roding und Cham, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Auch die Stadt Regensburg ist mit einer Entfernung von circa 40 Kilometern schnell erreichbar. Die Anbindung an größere Verkehrsstraßen wie die B85 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und erleichtert Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit.
Aktuell leben in Unteraign 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Unteraign
Der malerische Ortsteil Unteraign im Gemeindegebiet von 93167 Falkenstein bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Erholungssuchende finden hier in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Natur führen und atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung gewähren. Darüber hinaus laden ruhig gelegene Plätze entlang kleiner Bäche und Wiesen zum Entspannen und Verweilen ein. Wer mehr Abenteuer sucht, kann die nahe gelegene Burgruine Falkenstein erkunden, die einen historischen Einblick in die Vergangenheit der Region bietet und gleichzeitig einen beeindruckenden Panoramablick ermöglicht.
Die Region Falkenstein zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Für die sportlich Aktiven gibt es neben den vielen Wander- und Radwegen auch Klettergärten und Nordic-Walking-Strecken. Kinder und Familien können den Wildpark Höllohe besuchen, der eine Vielzahl einheimischer Tierarten in natürlicher Umgebung beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, gemütlichen Läden im Ortszentrum bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften in der Umgebung. Zudem bietet der wöchentlich stattfindende Bauernmarkt regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger an. Kulinarisch Interessierte können sich in den örtlichen Gasthöfen und Restaurants verwöhnen lassen, die traditionelle bayerische Gerichte und Spezialitäten servieren.
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