Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Birkenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Birkenau erfordert sorgfältige Vorbereitung und Marktkenntnis. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt in Falkenstein Birkenau zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Käufer vor allem Wert auf moderne Ausstattung und gute Lage legen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich einen Käufer zu finden. Von der richtigen Preisfindung über wirkungsvolle Vermarktungsstrategien bis hin zur reibungslosen Abwicklung – es gilt, den gesamten Verkaufsprozess gut durchzuplanen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Birkenau
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Birkenau
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Birkenau
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Birkenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Birkenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Birkenau
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Birkenau
Beim Hausverkauf in 93167 Falkenstein Birkenau gibt es einige Punkte zu beachten, um den optimalen Preis zu erzielen. Die Region bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die am häufigsten gebaut werden. Es finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Auch charmante Landhäuser und Bungalows sind in Falkenstein Birkenau vertreten. Die Immobilienpreise in der Region sind vergleichbar mit anderen ländlichen Gebieten, wobei sie stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängen. Attraktive Landschaften und eine gute Infrastruktur beeinflussen ebenfalls die Marktpreise positiv, was den Verkaufserfolg begünstigt. Wer hier ein Haus verkauft, kann mit einer soliden Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Birkenau
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Birkenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Birkenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Birkenau
Die Entscheidung, eine Wohnung in 93167 Falkenstein Birkenau zu verkaufen, kann durch das Wissen über den aktuellen Wohnungsmarkt der Region erleichtert werden. Falkenstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht zunehmend Käufer an, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg schätzen. Der Wohnungsmarkt in Falkenstein zeigt eine stabile Nachfrage, besonders nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden. Bevorzugt werden Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick in die umliegende Natur bieten. Hinzu kommt eine wachsende Beliebtheit energiesparender Wohnungen, die durch nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz überzeugen. Wer eine Wohnung verkauft, die diesen Kriterien entspricht, hat gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Birkenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Birkenau
Im malerischen 93167 Falkenstein Birkenau befindet sich der Grundstücksmarkt in einer dynamischen Phase. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die reizvolle Landschaft, die gute Infrastruktur und die Nähe zu verwandten Wirtschaftszentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei es eine Mischung aus bereits erschlossenen und noch zu entwickelnden Flächen gibt. Es wird viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Attraktivität des Standorts erkannt haben. Falkenstein Birkenau erlebt daher eine rege Bautätigkeit, was zur wachsenden Beliebtheit und infrastrukturellen Weiterentwicklung der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Birkenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Birkenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenstein Birkenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Birkenau
Die Ortschaft 93167 Falkenstein Birkenau liegt in einer malerischen Landschaft, die vom Bayerischen Wald geprägt ist und etwa 30 Kilometer nordöstlich von Regensburg entfernt. Die charmante Kleinstadt bietet ihren Bewohnern und Besuchern nicht nur eine idyllische Umgebung mit sanften Hügeln, tiefen Wäldern und klaren Bächen, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Ort ist über die Bundesstraße B85 gut erreichbar, die eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und Dörfer gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei regelmäßige Busverbindungen das Pendeln in die umliegenden Gebiete erleichtern. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, sodass sowohl Einheimische als auch Touristen von den Vorzügen des ländlichen Lebens profitieren können, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Birkenau befinden sich mehrere beachtenswerte Orte und Städte. Dazu zählen Roding, das eine kurze Fahrt westlich liegt, sowie Furth im Wald und Cham, die beide nördlich von Falkenstein zu finden sind. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Versorgungsangeboten, die das Leben in der Region noch attraktiver machen. Die Verkehrsanbindung ist, wie bereits erwähnt, durch die Bundesstraße B85 ausgezeichnet, welche die Region mit wichtigen Verkehrsachsen verknüpft und somit eine gute Erreichbarkeit von Regensburg und überregionalen Zielen sicherstellt. Auch die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten sind gut ausgebaut, sodass die Mobilität selbst ohne eigenen PKW gewährleistet ist.
Aktuell leben in Birkenau 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Birkenau
In der idyllischen Gemeinde 93167 Falkenstein Birkenau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder und malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen perfekte Orte für ein gemütliches Picknick sind. Für kulturelle Entdeckungsreisen bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte gewähren.
Darüber hinaus besteht eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Märkten, auf denen regionale Produkte erhältlich sind, bis hin zu modernen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und kulinarische Genüsse bieten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielfältige Freizeitaktivitäten wie Tennis, Schwimmen im örtlichen Freibad oder Winteraktivitäten auf nahegelegenen Pisten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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