Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Wörnsmühl erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Marktes und strategisches Geschick. Das idyllische Dorf Wörnsmühl, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zieht besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was es zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen über den aktuellen Zustand des Immobilienmarktes in Fischbachau Wörnsmühl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen bei der Entscheidungsfindung und den Vorbereitungen für den Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
Der Verkauf eines Hauses in 83730 Fischbachau Wörnsmühl erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Chalets reichen. Die malerische Umgebung und die Nähe zu den Alpen machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Beim Betrachten der Preise für Häuser in Fischbachau Wörnsmühl zeigt sich ein breites Spektrum, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Die Preise in dieser Region reflektieren sowohl den hohen Freizeitwert als auch den traditionellen Charme, den viele Suchende schätzen. Neben Einfamilienhäusern und Bauernhäusern sind hier auch einige exklusive Villen und Grundstücke verfügbar, was das Angebot vielseitig gestaltet. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was auf eine gute Investitionsmöglichkeit für Kaufinteressenten hinweist.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Wörnsmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1454400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2181600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Wörnsmühl zeigt aktuell eine steigende Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage inmitten der malerischen Voralpenlandschaft und der Nähe zu Erholungsgebieten, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende von großem Interesse ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem freien Blick auf die Berge, die eine einzigartige Lebensqualität bieten. Familien bevorzugen großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oftmals nach gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen suchen. Auch Wohnungen in neuwertigen oder voll renovierten Zustand erfreuen sich größter Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort bieten und keine zusätzlichen Investitionen erfordern.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
Der Verkauf von Grundstücken in 83730 Fischbachau Wörnsmühl erweist sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region im oberbayerischen Landkreis Miesbach stetig steigt. Diese Nachfrage resultiert aus der Kombination von malerischer Landschaft, guter Anbindung an die Großstädte München und Rosenheim sowie einer hohen Lebensqualität, die viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Neubauprojekte sind in Fischbachau Wörnsmühl ebenfalls im Kommen, jedoch erfolgt der Bau nur in einem moderaten Tempo, da der Fokus oft auf Nachhaltigkeit und dem Erhalt der ländlichen Atmosphäre liegt. Zukunftsperspektiven zeigen, dass Investitionen in diese Region langfristig attraktiv bleiben könnten, sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
Fischbachau Wörnsmühl ist malerisch im oberbayerischen Landkreis Miesbach gelegen und besticht durch seine idyllische Landschaft. Das kleine Dorf fügt sich harmonisch in die Umgebung der Voralpen ein, was es zu einem beliebten Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Durch seine Nähe zur Autobahn A8 sowie zur Bundesstraße B307 ist Wörnsmühl verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächstgelegene größere Stadt, Miesbach, ist rund 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Auch die Metropole München ist knapp 60 Kilometer nördlich erreichbar, sodass sich der Ort ideal für Pendler eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbachau Wörnsmühl befinden sich mehrere reizvolle Orte wie Bayrischzell, Schliersee und Hausham. Zur Verkehrsanbindung des Dorfes tragen nicht nur die günstige Lage zur Autobahn und Bundesstraße bei, sondern auch die Anbindung an das regionale Zugnetz mit der Bayerischen Oberlandbahn, die die Region verbindet. Innerhalb kurzer Fahrzeiten sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten zugänglich, was Wörnsmühl zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.
Aktuell leben in Wörnsmühl 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Wörnsmühl
In der malerischen Ortschaft Fischbachau im Ortsteil Wörnsmühl, die die Postleitzahl 83730 trägt, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Eingebettet in die idyllische Natur des bayerischen Voralpenlandes, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungstouren einladen und dabei immer wieder atemberaubende Ausblicke ermöglichen. Wer die Ruhe sucht, findet entlang der Flussufer der Leitzach oder bei einem Besuch der historischen Wallfahrtskirche eine Oase der Entspannung. Daneben sorgen gemütliche Wirtshäuser und regional seit langem ansässige Läden dafür, dass es auch kulinarisch an nichts fehlt. Das Angebot umfasst von frischen, regionalen Produkten bis hin zu allem Notwendigen des täglichen Bedarfs ein breites Spektrum.
Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der Natur werden durch gut markierte Wege in der Region ergänzt. Beispiele sind die beliebten Touren auf den Breitenstein oder entlang der Leitzachauen, welche zu aktiver Erholung einladen. Zudem bieten umliegende kleine Ortschaften zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, die häufig familiengeführte Geschäfte und Bistros beinhalten, so etwa der Wochenmarkt in Hausham oder die traditionsreichen Metzgereien rund um Schliersee. Der nahegelegene Tegernsee beispielsweise ist nicht nur ein idealer Ort für Wassersportarten, sondern lockt auch mit edlen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Diese Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangeboten macht die Region sehr attraktiv für Bewohner und Besucher.
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