Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Unterschönberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Unterschönberg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerischen Alpen, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die die idyllische Landschaft und die ruhige Lebensweise schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in Fischbachau Unterschönberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Fischbachau Unterschönberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Unterschönberg
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Unterschönberg
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Unterschönberg
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Unterschönberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Unterschönberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Unterschönberg
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Unterschönberg
In der malerischen Region 83730 Fischbachau Unterschönberg werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser gebaut, die das ländliche und idyllische Flair der Gegend widerspiegeln. Daneben findet man auch moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp und Ausstattung, wobei die Nachfrage durch die attraktive Lage in der Nähe der Alpen und der nahen Anbindung an München beflügelt wird. Besonders die ruhige Umgebung und der hohe Freizeitwert machen Fischbachau Unterschönberg zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Unterschönberg
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Unterschönberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2118600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Unterschönberg
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Unterschönberg zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, charakterisiert durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien im malerischen Voralpengebiet. Diese Region ist besonders beliebt bei Käufern, die sowohl die Ruhe und Natur als auch die Nähe zu München und Rosenheim schätzen. Besonders begehrt sind in diesem Ortsteil gut erhaltene oder frisch renovierte Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge bieten. Schließlich lässt sich feststellen, dass sowohl Familien als auch Senioren vermehrt Interesse an Wohnungen in Fischbachau Unterschönberg zeigen, da sie sich hier ein besonders lebenswertes Umfeld versprechen.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Unterschönberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Unterschönberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83730 Fischbachau Unterschönberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese idyllische Region zieht zunehmend Menschen an, die Ruhe und Naturnähe suchen, was die Grundstückspreise nach oben treibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits besiedelt oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau von neuen Immobilien verläuft entsprechend moderat, da die regionale Baupolitik darauf bedacht ist, den dörflichen Charakter zu erhalten und keine Überbauung der landschaftlich reizvollen Gegend zuzulassen. Trotzdem gibt es vereinzelte Neubauprojekte, die gezielt auf Wohnraumbedarf und moderne Standards ausgerichtet sind, ohne die traditionelle Struktur und das charmante Erscheinungsbild zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Unterschönberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 1231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 615500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1107900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Unterschönberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Unterschönberg
Die idyllische Ortschaft Unterschönberg gehört zur Gemeinde Fischbachau und liegt im malerischen bayerischen Alpenvorland mit der Postleitzahl 83730. Unterschönberg bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Eingebettet in eine beeindruckende, naturnahe Umgebung, ist die Ortschaft ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren.
In unmittelbarer Nähe von Unterschönberg befinden sich Städte und Orte wie Bayrischzell, Schliersee und Miesbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B307 in der Nähe sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und weiterführenden Fernstraßen. Zudem gibt es Bahnverbindungen, die eine bequeme Anreise nach München und Rosenheim ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr in der Region ist gut vernetzt und gewährleistet, dass die Bewohner auch ohne Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Unterschönberg 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Unterschönberg
In der malerischen Ortschaft 83730 Fischbachau Unterschönberg lässt sich eine wunderbare Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsoasen und Einkaufsmöglichkeiten erleben. Diese charmante bayerische Gemeinde, eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle von Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während traditionelle Gasthäuser und Cafés zum Verweilen und Genießen bayerischer Spezialitäten einladen. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Thermalbädern wohltuende Ruhe. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte für eine angenehme Einkaufserfahrung, wobei frische regionale Produkte und Handwerkserzeugnisse im Vordergrund stehen.
In der Region rund um Fischbachau Unterschönberg gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Erlebnissen reichen. Die vielen Wanderwege im Mangfallgebirge bieten traumhafte Ausblicke und sind ideal für Bergsteiger und Naturfreunde. Im Winter verwandeln sich die sanften Hügel in ein Paradies für Skifahrer und Rodler. Erholungsuchende können in den Moorbädern der näheren Umgebung entspannen oder in den Spa-Bereichen der umliegenden Hotels und Ferienanlagen neue Energie tanken. Auch für Shopping-Liebhaber gibt es viel zu entdecken: Neben malerischen Bauernmärkten mit regionalen Produkten finden sich in den benachbarten Ortschaften liebevoll geführte Boutiquen, in denen man einzigartige Souvenirs und handgemachte Kunstwerke ergattern kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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