Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Ehgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 83737 Irschenberg Ehgarten erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet in das malerische Alpenvorland, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise tendenziell stabil hält oder sogar ansteigen lässt. Die Nähe zu München und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Irschenberg Ehgarten zu einer begehrten Wohngegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Ehgarten zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – jeder Schritt spielt eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ehgarten
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Ehgarten
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Ehgarten
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Ehgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Ehgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Ehgarten
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ehgarten
Das Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ehgarten kann eine lukrative Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine hohe Nachfrage nach verschiedenen Haustypen aufweist. In Ehgarten werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die durch ihre charmante Architektur und ihre idyllische Lage bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Einfamilienhäuser und exklusive Villen tendieren dazu, am oberen Ende der Preisskala zu liegen, während Reihenhäuser und Doppelhaushälften oft etwas erschwinglicher sind. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an München und anderen wichtigen Städten, machen die Immobilien hier besonders attraktiv für Familien und Pendler. Hausverkäufer können daher mit einer guten Nachfrage und entsprechenden Verkaufspreisen rechnen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Ehgarten
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Ehgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1269800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1904700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Ehgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Ehgarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Ehgarten ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem vergleichsweise knappen Angebot. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die sowohl naturnah als auch gut an die Infrastruktur angebunden wohnen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen unverbauten Blick auf die reizvolle Umgebung bieten. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Trotz der hohen Nachfrage ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung auf eine professionelle Immobilienbewertung und eine zielgruppenorientierte Vermarktung zu setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Ehgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Ehgarten
In der Region 83737 Irschenberg Ehgarten ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region attraktiv für Bauwillige ist und viele bereits bestehende Grundstücke bebaut sind. Bauprojekte werden ständigt durchgeführt, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte entstehen. Es gibt einen klaren Trend zu moderner und nachhaltiger Bauweise, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Potenzielle Käufer sollten sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, in dem schnelle Entscheidungen von Vorteil sein können.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Ehgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 888 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 799200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Ehgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Ehgarten
Die Gemeinde Irschenberg Ehgarten liegt im malerischen Alpenvorland von Oberbayern und gehört zum Landkreis Miesbach. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, geprägt von saftigen Wiesen und Wäldern, bietet dieser Ort sowohl Erholungssuchenden als auch Naturfreunden eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage abseits des Großstadttrubels kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern macht Irschenberg Ehgarten zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel.
Städte und Orte in unmittelbarer Nähe umfassen unter anderem Bad Aibling, Miesbach und Rosenheim. Auch München ist über die Autobahn A8 schnell erreichbar und bietet eine weitere Vielfalt an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, direkt am Irschenberg vorbeiführt. Zudem erleichtern gut ausgebaute Landstraßen und eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter Bus- und Bahnverbindungen, die Mobilität in der Region und ermöglichen Pendlern sowie Reisenden eine schnelle und bequeme Fortbewegung.
Aktuell leben in Ehgarten 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Ehgarten
Die Region 83737 Irschenberg Ehgarten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Hügel ideal zum Entspannen und Energietanken. Nach einem erlebnisreichen Tag bieten sich diverse Cafés und Restaurants an, um die regionale bayerische Küche zu genießen. Zusätzlich stehen den Einwohnern und Besuchern moderne Einkaufszentren und charmante lokale Geschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette von Produkten anbieten – von frischen Lebensmitteln bis hin zu Handwerkskunst.
Freizeit und Erholung in Irschenberg Ehgarten umfassen auch kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten. Beispielsweise finden regelmäßig traditionelle Feste statt, die Einblicke in das lokale Brauchtum bieten. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine und Anlagen, die verschiedenste Sportarten von Tennis bis hin zu Bogenschießen ermöglichen. Zum Shoppen locken neben den erwähnten Einkaufszentren auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Diese vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen Irschenberg Ehgarten zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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