Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Wiedmann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg spiegelt die idyllische Landschaft und die attraktive Lage wider. Dieser malerische Ort in Bayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die den Charme der Alpen und die Nähe zu München schätzen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet daher eine hervorragende Gelegenheit, von hoher Nachfrage und stabilen Preisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden sowohl die besonderen Eigenschaften des Irschenberger Immobilienmarktes als auch die strategischen Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. Erfahren Sie, welche Schritte nötig sind, um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wiedmann
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wiedmann
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wiedmann
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wiedmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wiedmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wiedmann
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wiedmann
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Irschenberg, speziell im Bereich Wiedmann mit der Postleitzahl 83737, erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und -bedingungen. In dieser Gegend finden sich vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair und die Naherholung in dieser Region besonders betonen. Die Preisgestaltung für Immobilien in Irschenberg variiert stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Während gut erhaltene Bauernhäuser und moderne Neubauten oft höhere Preise erzielen, können ältere Einfamilienhäuser und renovierungsbedürftige Objekte vergleichsweise günstiger sein. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region eine große Nachfrage wider, die von der attraktiven Landschaft und den guten Verkehrsanbindungen nach München und Rosenheim geprägt ist.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Wiedmann
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Wiedmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1848600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Wiedmann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wiedmann
Der Verkauf einer Wohnung in 83737 Irschenberg Wiedmann bietet eine interessante Gelegenheit auf einem dynamischen Wohnungsmarkt. Die Region ist geprägt von ihrer idyllischen Lage im bayerischen Alpenvorland und ihrer Nähe zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim ermöglicht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Charme, die entweder einen Bergblick oder eine naturnahe Umgebung bieten. Moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung und nachhaltigen Energiestandards erfreuen sich ebenfalls einer hohen Nachfrage. Ebenso attraktiv sind gut geschnittene Familienwohnungen und Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die das Leben im Grünen ermöglichen. Käufer schätzen hier neben der idyllischen Wohnlage auch die hohe Lebensqualität und das umfassende Freizeitangebot.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Wiedmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wiedmann
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83737 Irschenberg Wiedmann ist von einer vielversprechenden Nachfrage geprägt, da die idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowohl Privatpersonen als auch Investoren anziehen. Trotz der attraktiven Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Bauszene in Irschenberg und Umgebung ist lebendig, jedoch wird eine sorgfältige Abwägung zwischen Neubauprojekten und dem Erhalt des ländlichen Charmes der Region angestrebt, was den Bauaktivitäten einen ausgewogenen Charakter verleiht. Insgesamt stellt der Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend somit eine sehr attraktive Option dar.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Wiedmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wiedmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wiedmann
Die Gemeinde Irschenberg, genauer gesagt der Ortsteil Wiedmann, liegt malerisch in der Voralpenlandschaft von Oberbayern und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Miesbach und Bad Aibling, die jeweils eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch der beliebte Kurort Bad Tölz ist nicht weit entfernt. Irschenberg ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung, da er direkt an der Bundesautobahn 8 (München-Salzburg) liegt. Diese zentrale Lage ermöglicht es, schnell die bayerische Landeshauptstadt München in etwa 40 Minuten zu erreichen, während die österreichische Grenze und die Stadt Salzburg ebenfalls bequem erreichbar sind. Zudem wird die Region durch mehrere Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen ergänzt, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Naturgebiete gewährleisten.
Aktuell leben in Wiedmann 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wiedmann
In der idyllischen Gemeinde Irschenberg im Landkreis Miesbach finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist besonders für ihre malerische Landschaft bekannt, die sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren eignet. Wer Entspannung sucht, kann in den zahlreichen Wellnesshotels und -einrichtungen abschalten oder die wohltuende Ruhe in der Natur genießen. Kulturinteressierte können lokale Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Wilparting erkunden. Für den täglichen Bedarf und mehr bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter liebevoll geführte Hofläden mit regionalen Produkten sowie Supermärkte und Fachgeschäfte.
Gerade für Familien bieten sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel der Tierpark Hellabrunn in München oder das Erlebnisbad aqua-therm in Bad Wiessee. Wer sich erholen möchte, hat die Wahl zwischen den Thermalquellen der Umgebung oder einer entspannten Bootsfahrt auf dem Tegernsee. Naturfreunde können den nahegelegenen Alpenrand für Bergwanderungen nutzen, während Kulturliebhaber die historische Altstadt von Rosenheim besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: von regionalen Märkten, auf denen frische Produkte angeboten werden, bis hin zu Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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