Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Wartbichl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Wartbichl bietet aktuell eine vielversprechende Gelegenheit, dank der positiven Dynamik auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage und die stabile wirtschaftliche Entwicklung in der Umgebung machen das Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Hier profitieren Eigentümer von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und steigenden Immobilienpreisen, was den Verkaufsprozess begünstigt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Irschenberg Wartbichl prägen und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wartbichl
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wartbichl
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wartbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wartbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wartbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wartbichl
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wartbichl
In 83737 Irschenberg Wartbichl findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner entsprechen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Einfamilienhäuser und großzügigen Landhäuser, die oft einen traditionellen bayerischen Baustil aufweisen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltigen Baumaterialien überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat ausfallen, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Wartbichl
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Wartbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1225600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1838400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Wartbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wartbichl
Wer eine Wohnung in 83737 Irschenberg Wartbichl verkaufen möchte, kann von der aktuellen Entwicklung des Wohnungsmarktes in der Region profitieren. Durch die idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an München ist Irschenberg besonders bei Pendlern und Menschen, die Ruhe und Natur suchen, äußerst beliebt. Der Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen aus, vor allem solche mit Balkonen, modernen Bädern und offenen Wohnküchen. Wohnungen mit panoramahaftem Blick auf die umliegenden Alpenregionen, nahe Wander- und Erholungsgebieten sowie mit guter Infrastruktur sind besonders begehrt. Sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten finden schnell Abnehmer, was auf ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage hinweist.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Wartbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wartbichl
Im beschaulichen Irschenberg Wartbichl, eingebettet in die malerische Landschaft von Oberbayern, gibt es eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Lage zwischen München und Rosenheim zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die die naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter Käufern führt. Trotz dieser Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was den Wert der verfügbaren Grundstücke weiter erhöht. Die lokale Bautätigkeit beschränkt sich meist auf kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, was dazu beiträgt, den charmanten, ländlichen Charakter der Gemeinde zu bewahren.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Wartbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 889 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 800100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wartbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wartbichl
Irschenberg Wartbichl liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland und besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig zentrale Lage. Der kleine Ortsteil der Gemeinde Irschenberg stellt eine reizvolle Kombination aus Natur und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten dar. Sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und Wälder prägen das Umland und bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch seine erhöhte Lage bietet Wartbichl zudem einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Alpen.
In der unmittelbaren Umgebung von Irschenberg Wartbichl befinden sich mehrere malerische Städte und Ortschaften, darunter Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim, die allesamt einen Besuch wert sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die A8 München-Salzburg direkt durch das Gebiet verläuft. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und Salzburg innerhalb einer Stunde Fahrzeit. Auch der Bahnhof im nahegelegenen Miesbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und den Alpenraum, was Wartbichl besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Wartbichl 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wartbichl
Im beschaulichen Irschenberg Wartbichl, einer kleinen Ortschaft mit der Postleitzahl 83737, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die malerische Landschaft bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren in der Natur. Entspannung suchende kommen bei einem Besuch der örtlichen Cafés und traditionellen Gasthäuser auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufserlebnisse stehen diverse Geschäfte zur Verfügung, die von lokalen Produkten bis hin zu modernen Konsumgütern alles anbieten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Handel macht Irschenberg Wartbichl zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt gleichermaßen.
In der weiteren Umgebung von Irschenberg gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Tegernsee, der etwa 30 Autominuten entfernt liegt und zum Schwimmen, Segeln und Spazierengehen einlädt. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das Freilichtmuseum Glentleiten interessante Einblicke in die oberbayerische Lebensweise vergangener Jahrhunderte. Einkaufslustige kommen in den nahegelegenen Städten wie Rosenheim oder Bad Tölz auf ihre Kosten, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Diese abwechslungsreiche Mischung aus naturnahen Aktivitäten und urbanen Angeboten macht die Region rund um Irschenberg attraktiv und vielseitig.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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