Immobilie verkaufen in 91604 Flachslanden Kellern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91604 Flachslanden Kellern erfordert sowohl fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes als auch eine durchdachte Verkaufsstrategie. Flachslanden, eine charmante Gemeinde in Mittelfranken, bietet potenziellen Käufern ein attraktives Umfeld mit ländlichem Flair und guter Verkehrsanbindung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, was Verkäufern interessante Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gelegt, indem wir die spezifischen Merkmale des Marktes in Flachslanden Kellern beleuchten und wertvolle Tipps für die optimale Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Kellern
- Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Kellern
- Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Kellern
- Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Kellern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Kellern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Kellern
Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Kellern
Im idyllischen 91604 Flachslanden Kellern variieren die Haustypen, die zum Verkauf stehen, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Mehrfamilienhäusern. Das Bauweisen-Spektrum reicht von rustikalen Fachwerkhäusern, die den Charme der historischen Region widerspiegeln, bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Technologien. Was die Immobilienpreise betrifft, so sind diese stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße abhängig. In dieser gut angebundenen, ländlichen Region sind die Immobilienpreise moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den umliegenden städtischen Gebieten. Der Markt für Häuser in Flachslanden Kellern ist vielfältig und bietet sowohl jungen Familien als auch Ruhesuchenden attraktive Kaufoptionen.
Hauspreise in 91604 Flachslanden Kellern
Die Hauspreise in 91604 Flachslanden Kellern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Kellern
Der Wohnungsmarkt in 91604 Flachslanden Kellern zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Platzangebot sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und individuellem Charakter erfreuen sich großer Beliebtheit, sofern sie gut gepflegt und modernisiert sind. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Dies macht die Region zu einem attraktiven Wohnort, sowohl für Familien als auch für Pendler, die das Leben abseits der städtischen Hektik genießen wollen.
Wohnungspreise in 91604 Flachslanden Kellern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91604 Flachslanden liegt bei 3568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Kellern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91604 Flachslanden Kellern zeigt ein moderates Interesse, wobei insbesondere Familien und Ruheständler die ländliche Idylle schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt und es sind nur vereinzelte Parzellen auf dem Markt verfügbar, was den Wettbewerb unter den Interessenten anheizt. In der Region wird viel Wert auf naturnahes Bauen gelegt und es finden regelmäßig Neubauten statt, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Die Bautätigkeit bleibt dabei in einem ausgewogenen Maßstab, um den ländlichen Charakter des Ortsbildes zu erhalten und eine Überbauung zu vermeiden.
Grundstückspreise in 91604 Flachslanden Kellern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91604 Flachslanden liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Kellern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Kellern
Flachslanden Kellern liegt in der romantischen Landschaft Mittelfrankens und bietet somit eine idyllische, ländliche Umgebung, die sowohl Ruhe und Abgeschiedenheit als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren vereint. Diese Region ist geprägt durch ihre sanften Hügel, weite Felder und dichte Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freiluftaktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung gut: Flachslanden Kellern ist über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Autobahn schnell erreichbar. Somit sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen, was sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Ausflüge von Vorteil ist.
In direkter Umgebung von Flachslanden Kellern liegen mehrere Städte und größere Orte, die leicht zu erreichen sind. Besonders hervorzuheben sind Ansbach und Neustadt an der Aisch, die jeweils eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gesundheitlichen Versorgungseinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung an diese Städte erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und die Autobahn A6, welche in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind eine Option, wenngleich die Frequenz eher dem ländlichen Charakter der Region entspricht. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Aktuell leben in Kellern 2378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Kellern
Die malerische Ortschaft Flachslanden-Kellern, gelegen im Herzen Frankens und mit der Postleitzahl 91604 versehen, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein, bei denen man wunderbar abschalten und die frische Luft genießen kann. Besonders beliebt ist der Besuch der nahegelegenen Weiher, die im Sommer zu einem erfrischenden Bad einladen. Für diejenigen, die es ruhiger mögen, gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Außerdem bietet Flachslanden-Kellern auch einige gemütliche Gasthäuser und Cafés, die mit typisch fränkischer Küche und herzlicher Gastfreundschaft punkten.
In der Region um Flachslanden-Kellern gibt es zudem viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und ausgiebige Einkaufsbummel. Ein Beispiel hierfür ist der historische Stadtkern von Ansbach, der mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten lockt. Kulturinteressierte können das Markgrafenmuseum oder die Residenz Ansbach besuchen und sich auf eine Zeitreise in die Vergangenheit begeben. Für Familien bietet der Playmobil-FunPark in Zirndorf einen spannenden Tagesausflug. Wer lieber die Natur genießen möchte, hat im nahegelegenen Naturpark Frankenhöhe zahlreiche Wander- und Radwege zur Auswahl. So ist die Region um Flachslanden-Kellern sowohl für entspannte Erholung als auch für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten perfekt geeignet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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