Immobilie verkaufen in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83126 Flintsbach am alten Kalkofen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region in Oberbayern ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Flintsbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Flintsbach berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Anforderungen, erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
- Wohnung verkaufen in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
- Grundstück verkaufen in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
- Ihr Immobilienmakler in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
Haus verkaufen in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
Beim Verkauf eines Hauses in 83126 Flintsbach am alten Kalkofen gilt es, mehrere Faktoren zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Alpen und zieht Käufer an, die naturnahe und ruhige Lebensräume schätzen. Hier werden überwiegend traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser gebaut, die oft mit großzügigen Gärten und alpenländischem Charme überzeugen. Die Preise für Immobilien in Flintsbach variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses, befinden sich aber insgesamt auf einem stabilen, attraktiven Niveau. Hausverkäufer profitieren von der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage im bayerischen Voralpenland, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.
Hauspreise in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
Die Hauspreise in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1304000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1956000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
Eine Wohnung in Flintsbach Am alten Kalkofen zu verkaufen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer idyllischen und doch gut angebundenen Umgebung zu leben. Der Wohnungsmarkt in der Region 83126 ist aktuell sehr gefragt, vor allem aufgrund der Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Bergblick oder solche, die moderne Ausstattungsmerkmale wie energieeffiziente Heizsysteme und hochwertige Bodenbeläge bieten. Zudem sind Objekte in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie Wanderwegen und Radstrecken besonders attraktiv. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Gartenanteil, während junge Paare und Berufspendler eher zu kompakteren, gut geschnittenen Wohnungen in zentraleren Lagen tendieren. Generell sorgt die hohe Lebensqualität in Flintsbach für eine kontinuierlich starke Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83126 Flintsbach liegt bei 4577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen erfordert eine genaue Marktanalyse. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die atemberaubende Natur der bayerischen Alpen schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da Flintsbach ein relativ kleines und traditionell geprägtes Dorf bleibt. Der Bau neuer Wohn- und Geschäftsgebäude wird sorgfältig geplant und durch strenge Bauvorschriften reguliert, um das ursprüngliche Ortsbild zu bewahren. Insgesamt wird in der Region daher nicht in großem Umfang gebaut, was das vorhandene Angebot an Grundstücken besonders wertvoll macht. Käufer sollten sich daher auf eine gewissenhafte Prüfung und eventuelle Vorlaufzeiten einstellen.
Grundstückspreise in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83126 Flintsbach liegt bei 929 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 464500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 836100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1858000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
Der Ortsteil Am alten Kalkofen in 83126 Flintsbach liegt im charmanten Inntal, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns. Flintsbach selbst ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Rosenheim und besticht durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Hügeln, die hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport bieten. Durch die Nähe zum Inn und die beeindruckende Bergkulisse eignet sich die Gegend hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Flintsbach am Inn befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Brannenburg, Neubeuern und Nußdorf am Inn. Die größere Stadt Rosenheim liegt nur etwa 20 Kilometer nördlich und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und urbane Annehmlichkeiten. Auch die Städte Kufstein in Tirol und Salzburg sind mit dem Auto gut erreichbar und eignen sich ideal für Tagesausflüge. Die Verkehrsanbindung Flintsbachs ist durch die Nähe zur Autobahn A93 hervorragend. Diese verbindet die Region schnell und direkt mit München sowie dem österreichischen Inntal. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der in das Netz der Bayerischen Oberlandbahn eingebunden ist. So sind regelmäßige und zuverlässige Zugverbindungen sowohl in Richtung Rosenheim und München als auch nach Kufstein und Tirol gewährleistet.
Aktuell leben in Am alten Kalkofen 3087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83126 Flintsbach Am alten Kalkofen
In 83126 Flintsbach, besonders um das Gebiet Am alten Kalkofen, findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch die malerische Landschaft führen. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man sich in den örtlichen Cafés und Gasthäusern entspannt zurücklehnen und regionale Spezialitäten genießen. Für den täglichen Bedarf und spezielle Einkäufe stehen zahlreiche Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an frischen Lebensmitteln und anderen Produkten anbieten, sodass es an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig vorhanden. Beispielsweise bietet der Heuberg eine attraktive Möglichkeit zum Wandern und Klettern, während das Flintsbacher Freibad an heißen Sommertagen Erfrischung verspricht. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Falkenstein und das Schloss Hohenaschau besichtigen. Auch für den Einkaufsliebhaber ist gesorgt: In den umliegenden Städten wie Rosenheim und Kufstein findet man eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die alles von modischer Kleidung bis hin zu regionalen Delikatessen im Angebot haben.
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