Immobilie verkaufen in 85659 Forstern Brand
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Forstern Brand, 85659, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region nahe München erlebt derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Ob Einfamilienhäuser oder moderne Apartments, die verschiedenen Immobilientypen bieten attraktive Optionen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden Faktoren wie die Lagevorteile, die infrastrukturelle Anbindung und die aktuellen Marktentwicklungen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Expertenrat und gezielte Strategien können den Verkaufsprozess erheblich vereinfachen und beschleunigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85659 Forstern Brand
Beim Hausverkauf in 85659 Forstern Brand können sich Eigentümer auf vielfältige Haustypen freuen, die in dieser Region gebaut werden. Hier findet man häufig Einfamilienhäuser, die ideal für Familien oder Paare sind, Doppelhäuser für diejenigen, die etwas weniger Platz benötigen, sowie Reihenhäuser, die eine kosteneffiziente Lösung für Wohnraum bieten. Zudem gibt es auch moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für solche Immobilien variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Die Lage spielt dabei ebenso eine wichtige Rolle, wobei gut angeschlossene Wohngegenden in der Nähe von Forstern Brand besonders begehrt sind. Die Immobilienmärkte und die Preisentwicklung in der Region spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum wider, wobei das Preisniveau aufgrund der attraktiven Lebensbedingungen im Umland kontinuierlich ansteigt.
Hauspreise in 85659 Forstern Brand
Die Hauspreise in 85659 Forstern Brand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1447200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85659 Forstern Brand
Forstern Brand, eine charmante Gemeinde im Landkreis Erding, bietet derzeit einen dynamischen Wohnungsmarkt, der sowohl von ruhiger ländlicher Idylle als auch von der Nähe zu München profitiert. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine starke Nachfrage nach Wohnungen, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind geräumige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit guter Ausstattung und moderner Bauweise, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Eigenschaften wie ein eigener Garten, Balkon oder eine Terrasse erhöhen zusätzlich den Wert und die Attraktivität. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit zusätzlichem Arbeitszimmer sind aufgrund des steigenden Trends zum Homeoffice sehr gefragt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der ausgezeichneten Infrastruktur in Forstern Brand ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil und tendenziell steigend.
Wohnungspreise in 85659 Forstern Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85659 Forstern liegt bei 6048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85659 Forstern Brand
In 85659 Forstern Brand, einer Region mit hoher Nachfrage nach Grundstücken, gestaltet sich der Immobilienmarkt dynamisch. Potenzielle Käufer sind vor allem an Baugrundstücken interessiert, die sich sowohl für den privaten Hausbau als auch für gewerbliche Zwecke eignen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb führt. Viele, die hier bauen möchten, finden daher nicht sofort passenden Baugrund. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Wohnbauten und kleinere Gewerbeparks prägen das Bild des Baugeschehens, wobei auch Bauprojekte zur Erweiterung der Infrastruktur vorangetrieben werden. Neue Bauprojekte ziehen oft Familien und junge Berufstätige an, was zusätzlich den regionalen Immobilienmarkt belebt.
Grundstückspreise in 85659 Forstern Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85659 Forstern liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85659 Forstern Brand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85659 Forstern Brand
85659 Forstern Brand liegt in Oberbayern, etwa 30 Kilometer östlich von München. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen, was besonders Naturliebhaber und Familien schätzen. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Sowohl die Bundesstraße 12 als auch die Autobahn A94 sind schnell zu erreichen, wodurch eine zügige Anbindung an größere Städte gewährleistet ist. Der Münchener Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, was Forstern Brand auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Forstern Brand befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Erding, bekannt für seine Therme, sowie Dorfen und Markt Schwaben. Diese Nachbargemeinden bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Forstern Brand zusätzlich bereichern. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Neben den gut ausgebauten Straßenverbindungen gibt es in der Region ein dichtes Netz an Buslinien, und der nahegelegene Bahnhof in Markt Schwaben ermöglicht bequeme Zugverbindungen nach München sowie in andere Richtungen.
Aktuell leben in Brand 3698 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85659 Forstern Brand
In der beschaulichen Gemeinde 85659 Forstern Brand bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die eigene Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die örtlichen Sportvereine zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Yoga anbieten. Auch für kulturelle Erlebnisse ist gesorgt: Veranstaltungen und Feste fördern die Gemeinschaft und sorgen für Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten in Forstern Brand werden durch mehrere lokale Geschäfte und Supermärkte abgedeckt, die den täglichen Bedarf problemlos decken und dabei auf regionale Produkte setzen.
Erweitert man den Blick auf die Region, so zeigt sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten mit spannenden Beispielen. Nicht weit entfernt liegt der beeindruckende Ebersberger Forst, ein ideales Ziel für Naturfreunde und Wanderer. Kulturinteressierte können die nahegelegenen Städte Erding und München erkunden, die mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Im Sommer bieten die umliegenden Seen wie der Kronthaler Weiher Gelegenheit zum Baden und Entspannen. Für Shopping-Begeisterte gibt es große Einkaufszentren wie das Erdinger Westpark sowie charmante Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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