Immobilie verkaufen in 85659 Forstern Neuharting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 85659 Forstern Neuharting zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser bezaubernden Region im Landkreis Erding verzeichnet steigende Nachfrage. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten Münchens bieten sich hier sowohl für Käufer als auch Verkäufer hervorragende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 85659 Forstern Neuharting zu berücksichtigen sind, von Markttrends über Preisfestlegung bis hin zu verkaufsfördernden Maßnahmen. Informieren Sie sich über den optimalen Verkaufsprozess und wie Sie von aktuellen Marktbedingungen profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85659 Forstern Neuharting
- Wohnung verkaufen in 85659 Forstern Neuharting
- Grundstück verkaufen in 85659 Forstern Neuharting
- Ihr Immobilienmakler in 85659 Forstern Neuharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85659 Forstern Neuharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85659 Forstern Neuharting
Haus verkaufen in 85659 Forstern Neuharting
Der Immobilienmarkt in 85659 Forstern Neuharting bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser malerischen und ruhigen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeigt der Markt eine stabile Wertentwicklung, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist. Häuser mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Energieverbrauch sind besonders gefragt und erzielen tendenziell höhere Preise.
Hauspreise in 85659 Forstern Neuharting
Die Hauspreise in 85659 Forstern Neuharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Forstern Neuharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85659 Forstern Neuharting
Der Wohnungsmarkt in 85659 Forstern Neuharting zeigt sich dynamisch und vielfältig. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region erfreuen sich vor allem Familien und Paare an der ruhigen und idyllischen Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und die Nähe zur Natur unterstreichen. Modern ausgestattete Neubauten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie Komfort und zeitgemäße Technik vereinen. Gleichzeitig ziehen Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme und oft hochwertige Materialien überzeugen, viele Interessenten an. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu München wirken sich positiv auf die Nachfrage aus und machen Forstern Neuharting zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 85659 Forstern Neuharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85659 Forstern liegt bei 6086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85659 Forstern Neuharting
Im beschaulichen Ort 85659 Forstern Neuharting ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit gestiegen. Die ländliche Idylle, gepaart mit der Nähe zu Ballungszentren, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Bauträger. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Neuharting durch den dörflichen Charakter geprägt ist und die Flächen für Neuausweisungen rar sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings oft durch kleinere Bauprojekte oder individuelle Bauherrschaften, die den ursprünglichen Charme der Gegend bewahren. Käufer sollten sich daher auf eine intensive Suche und potenzielle Wartezeiten einstellen, wenn sie in Forstern Neuharting ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 85659 Forstern Neuharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85659 Forstern liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85659 Forstern Neuharting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85659 Forstern Neuharting
Forstern Neuharting, mit der Postleitzahl 85659, liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und bietet dennoch bequemen Zugang zu bedeutenden Verkehrsadern. Dank der nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B388 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gut ausgebaut. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zur Autobahn A94, die München und Passau miteinander verbindet und somit schnelle Verbindungen in die bayerische Landeshauptstadt sowie in östliche Richtung gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Forstern Neuharting befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Ausflüge interessant sind. Erding, bekannt für seine Therme und das Weißbier, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Ebersberg und Dorfen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Forstern Neuharting, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen als auch schnell in städtische Gebiete zu gelangen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist auch der internationale Flughafen München nur etwa 30 Kilometer entfernt, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Neuharting 3698 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85659 Forstern Neuharting
Forstern Neuharting, eine idyllische Gemeinde in Oberbayern, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden ausgedehnte Wander- und Radwege zu Erkundungstouren durch die Natur ein. Besonders der nahegelegene Ebersberger Forst ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Aussichtspunkte sowie Ruheplätze. Abwechslung bieten zudem die örtlichen Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen bereitstellen. Einkaufserlebnisse der besonderen Art versprechen kleine, inhabergeführte Geschäfte, die regionale Produkte und Besonderheiten anbieten.
In der größeren Region rund um 85659 Forstern Neuharting finden sich abwechslungsreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Wildpark Poing Familien zu einem spannenden Tagesausflug ein, wo heimische Tierarten hautnah erlebt werden können. Kulturinteressierten bietet die nahegelegene Stadt Erding mit ihrem Museum und historischen Altstadt viele Entdeckungsmöglichkeiten. Das weitläufige Shopping-Center in Parsdorf City bietet alles von Mode über Elektronik bis zu Lebensmitteln und setzt mit seinen zahlreichen Restaurants kulinarische Akzente. Nicht zuletzt sorgen traditionelle bayerische Wirtshäuser und Biergärten für authentische Genusserlebnisse, während regelmäßig stattfindende Märkte regionale Produkte zum Verkauf anbieten.
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