Immobilie verkaufen in 85656 Buch Oberbuch
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85656 Buch Oberbuch, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85656 Buch Oberbuch zeigt sich zunehmend dynamisch und attraktiv für Verkäufer. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung sind Ihre Chancen, eine Immobilie zu einem optimalen Preis zu verkaufen, sehr gut. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte, zieht dieser charmante Ort sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Egal ob es um die Preisfindung, Vermarktungsstrategien oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – hier finden Sie die grundlegenden Informationen, die Sie benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85656 Buch Oberbuch
Wer in 85656 Buch Oberbuch sein Haus verkaufen möchte, trifft auf eine Vielzahl potenzieller Käufer, die an den unterschiedlichen Haustypen dieser Region interessiert sind. In Buch Oberbuch werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Es gibt aber auch einige exklusive Villen und moderne Neubauten, die das Stadtbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren angestiegen und spiegeln die hohe Nachfrage sowie die attraktive Lage wider. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung beeinflussen dabei die genauen Verkaufspreise, die deshalb individuell betrachtet werden müssen. Wer sein Haus in Buch Oberbuch anbietet, kann sich aufgrund der positiven Marktentwicklung auf ein reges Interesse und attraktive Konditionen freuen.
Hauspreise in 85656 Buch Oberbuch
Die Hauspreise in 85656 Buch Oberbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buch Oberbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85656 Buch Oberbuch
Der Wohnungsmarkt in der Region 85656 Buch Oberbuch zeigt derzeit eine lebhafte und stabile Nachfrage, was teilweise auf die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen in zentraler Lage, mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Investoren interessieren sich zudem verstärkt für Objekte mit Potenzial für Renovierungen oder Erweiterungen, da diese eine attraktive Rendite versprechen.
Wohnungspreise in 85656 Buch Oberbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85656 Buch liegt bei 6082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Buch Oberbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85656 Buch Oberbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85656 Buch Oberbuch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München immer attraktiver wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat dazu geführt, dass die Preise kontinuierlich anziehen. Gleichzeitig gibt es in der Region eine rege Bautätigkeit, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die die wachsende Nachfrage bedienen wollen. Neue Wohnbauprojekte und infrastrukturelle Verbesserungen sind daher keine Seltenheit, was dazu beiträgt, das Interesse potenzieller Käufer weiter zu steigern und die Attraktivität von Buch Oberbuch als Lebens- und Investitionsort zu erhöhen.
Grundstückspreise in 85656 Buch Oberbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85656 Buch liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85656 Buch Oberbuch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Buch Oberbuch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85656 Buch Oberbuch
Der Ortsteil Oberbuch liegt in der Gemeinde 85656 Buch im Landkreis Erding, Bayern. Er befindet sich in einer malerischen Umgebung, die für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Oberbuch ist gut, mit einer Nähe zur Bundesstraße B388, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt. Dadurch sind größere Städte und Ortschaften schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Naherholung attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85656 Buch Oberbuch liegen einige bedeutende Städte und Orte. Erding, bekannt für seine historische Altstadt und die Therme Erding, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Städte Dorfen und Moosburg an der Isar sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oberbuch wird durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A94 weiter verbessert, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und die S-Bahnlinie von Erding, ergänzen das Angebot und ermöglichen auch ohne Auto eine gute Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Oberbuch 1615 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85656 Buch Oberbuch
Die Gemeinde Oberbuch im Postleitzahlbereich 85656 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen Umgebung laden ausgedehnte Wander- und Radwege zu aktiven Erkundungen der Landschaft ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks zur Entspannung und zu Picknicks einladen. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, gibt es Sportvereine, die unterschiedlichste Aktivitäten von Tennis über Fußball bis hin zu Yoga anbieten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es zudem, kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: Neben Supermärkten und Fachgeschäften bieten Wochenmärkte frische regionale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden und bieten eine breite Palette an Optionen für verschiedene Interessen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Mangfallgebirge wandern und die Natur genießen oder in den Thermen von Bad Aibling entspannen. Familien können den Freizeitpark Ruhpolding besuchen, während Kulturinteressierte sich in die gut erhaltenen historischen Innenstädte von Rosenheim oder München begeben können. Einkaufen lässt sich in der Region vielseitig gestalten, so bietet das Einkaufszentrum Karlsfeld eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während in der Landeshauptstadt München Luxusmarken und internationale Ketten vertreten sind. In kleinen, charmanten Dorfläden kann man zudem handgefertigte Produkte und lokale Delikatessen finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung