Immobilie verkaufen in 85659 Forstern Forstern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85659 Forstern, Forstern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren, was ihn besonders begehrt macht. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region haben Immobilienverkäufer die Chance, ihre Objekte zu lukrativen Preisen anzubieten. Wer seine Immobilie in Forstern verkaufen möchte, sollte sich jedoch gut vorbereiten, um den bestmöglichen Wert zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen erläutert und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Forstern gegeben, damit Verkäufer bestens informiert und vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85659 Forstern Forstern
- Wohnung verkaufen in 85659 Forstern Forstern
- Grundstück verkaufen in 85659 Forstern Forstern
- Ihr Immobilienmakler in 85659 Forstern Forstern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85659 Forstern Forstern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85659 Forstern Forstern
Haus verkaufen in 85659 Forstern Forstern
Beim Verkauf eines Hauses in 85659 Forstern gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Jedes dieser Gebäude hat seine eigenen Vorzüge und spricht verschiedene Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in Forstern variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Der Markt zeigt sich hier stabil bis leicht steigend, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hinweist. Besonders gefragt sind Häuser mit großzügigen Grundstücken, guter Infrastruktur und einer ansprechenden Wohnumgebung. Dadurch bietet der Verkauf eines Hauses in 85659 Forstern durchaus Potenzial für attraktive Verkaufserlöse.
Hauspreise in 85659 Forstern Forstern
Die Hauspreise in 85659 Forstern Forstern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1555500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Forstern Forstern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85659 Forstern Forstern
Der Wohnungsmarkt in der Region 85659 Forstern Forstern hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an München steigt die Nachfrage stetig. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten, historischen Details. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie solche, die mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung punkten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Der Markt wird zudem von Investoren und Familien dominiert, die in der ruhigeren Umgebung von Forstern ein ideales Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren suchen.
Wohnungspreise in 85659 Forstern Forstern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85659 Forstern liegt bei 7136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85659 Forstern Forstern
In der Region 85659 Forstern ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zu München schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise den Preisanstieg erklärt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit trotz der Knappheit zugenommen, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert wurden. Der vorhandene Bauboom spiegelt das Interesse wider, das zunehmend auf ländliche und zugleich gut angebundene Gebiete gelenkt wird, wodurch Forstern für Investoren und Käufer gleichermaßen attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 85659 Forstern Forstern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85659 Forstern liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 986000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85659 Forstern Forstern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85659 Forstern Forstern
Forstern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Geografisch liegt Forstern vorteilhaft rund 30 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer südwestlich von Landshut, damit befindet es sich zwischen zwei großen städtischen Ballungszentren. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Ortschaften, die das Landschaftsbild Oberbayerns so charmant machen. Es gibt auch einige kleinere Seen und Flussläufe in der Nähe, die zur Naherholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Forstern befinden sich mehrere Städte und Orte wie Erding, Markt Schwaben, und Dorfen. Erding, bekannt durch das beliebte Thermalbad, ist die nächstgelegene größere Stadt und liegt nur rund 15 Kilometer entfernt. Markt Schwaben, das etwa 10 Kilometer westlich liegt, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Dorfen, eine traditionsreiche Kleinstadt, ist ungefähr 20 Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot an Schulen und Gesundheitsdiensten.
Die Verkehrsanbindung von Forstern ist gut ausgeprägt. Trotz seiner ländlichen Lage ist die Gemeinde gut mit dem Auto erreichbar, insbesondere über die Bundesstraße B12, die in der Nähe verläuft. Diese bietet eine direkte Verbindung sowohl nach München als auch nach Mühldorf am Inn. Zudem ist der Flughafen München über die Autobahn A94 gut und schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die Forstern mit den umliegenden Städten und den S-Bahnlinien S2 und S4 verbinden, was für Pendler besonders vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Forstern 3698 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85659 Forstern Forstern
Forstern, gelegen im Herzen von Oberbayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Forstinninger Wald Naturliebhaber anlockt. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung und Badespaß. Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte reichlich vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der Region um Forstern gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise zieht der Ebersberger Forst Wanderer und Radfahrer gleichermaßen an und bietet Entspannung inmitten der Natur. Die Therme Erding, Europas größte Therme, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zur Erholung im warmen Thermalwasser ein. Für Kulturliebhaber bieten Städte wie Erding und München zahlreiche Museen, Theatern und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den charmanten Läden der umliegenden Dörfer, sondern auch in den größeren Einkaufszentren und Outlets in der Region. Bekannte Einkaufsziele wie das Einkaufszentrum in Riem oder das Designer Outlet Parndorf erreichen Besucher in weniger als einer Stunde und ermöglichen ein vielfältiges Shopping-Erlebnis.
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