Immobilie verkaufen in 85659 Forstern Unterstaudham
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Immobilienverkauf in 85659 Forstern Unterstaudham: Ein umfassender Leitfaden
Forstern Unterstaudham, ein idyllischer Ortsteil im Landkreis Erding, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Der Immobilienmarkt hier erfreut sich wachsender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der guten Anbindung an München schätzen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85659 Forstern Unterstaudham vorgestellt, um Ihnen einen gelungenen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85659 Forstern Unterstaudham
- Wohnung verkaufen in 85659 Forstern Unterstaudham
- Grundstück verkaufen in 85659 Forstern Unterstaudham
- Ihr Immobilienmakler in 85659 Forstern Unterstaudham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85659 Forstern Unterstaudham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85659 Forstern Unterstaudham
Haus verkaufen in 85659 Forstern Unterstaudham
Das Verkaufen eines Hauses in 85659 Forstern Unterstaudham bietet spannende Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. Typische Immobilien hier reichen von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern und eleganten Villen. Die Preise für Häuser in Forstern Unterstaudham spiegeln die geografische Lage und die Attraktivität der Region wider. Der Wert eines Hauses kann stark variieren, je nach Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an das nahegelegene München, was die Region zusätzlich als Wohnort attraktiv macht.
Hauspreise in 85659 Forstern Unterstaudham
Die Hauspreise in 85659 Forstern Unterstaudham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1554600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Forstern Unterstaudham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85659 Forstern Unterstaudham
Der Wohnungsmarkt in der Region 85659 Forstern Unterstaudham ist in jüngster Zeit stark nachgefragt, da die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von München eine attraktive Kombination darstellen. Insbesondere moderne Mehrfamilienhäuser sowie gut erhaltene Altbauwohnungen finden hier großen Anklang bei potenziellen Käufern. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche mit einer gehobenen Ausstattung sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie eine breitere Zielgruppe ansprechen. Forstern Unterstaudham punktet zudem durch eine familienfreundliche Infrastruktur und ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen, was die Attraktivität für junge Familien erhöht.
Wohnungspreise in 85659 Forstern Unterstaudham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85659 Forstern liegt bei 7134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85659 Forstern Unterstaudham
In der Region 85659 Forstern Unterstaudham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage im östlichen Umland von München zurückzuführen, wo viele Menschen die Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Ruhe suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vergleichsweise klein ist und Bauland hier eine begehrte und seltene Ressource darstellt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Markt daher überschaubar und die Preise für Grundstücke steigen kontinuierlich. In Forstern Unterstaudham wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch nicht ausreichen, um die große Nachfrage gänzlich zu decken. Dies führt zu einer anhaltenden Spannung auf dem Grundstücksmarkt, die Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt, da die Konkurrenz hoch ist und die Verkaufschancen entsprechend gut stehen.
Grundstückspreise in 85659 Forstern Unterstaudham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85659 Forstern liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85659 Forstern Unterstaudham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85659 Forstern Unterstaudham
Der Ort Unterstaudham mit der Postleitzahl 85659 liegt in der Gemeinde Forstern im oberbayerischen Landkreis Erding. Die ländliche Gegend bietet eine malerische Landschaft und eine ruhige Umgebung, die ideal für naturnahe Erholung ist. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe gut, da es durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar ist. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum sowie zur Messe München.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterstaudham liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die durch kurze Fahrzeiten erreichbar sind. Dazu gehören Forstern selbst, Markt Schwaben, Erding und Dorfen. Die Stadt Erding ist besonders bekannt für die Therme Erding und bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Markt Schwaben und Dorfen verfügen ebenfalls über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zur Autobahn A94 und die gut ausgebauten Landstraßen kann man zudem schnell in die Landeshauptstadt München gelangen, die rund 30 Kilometer entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbuslinien abgedeckt, die in den benachbarten Orten Anschluss an die S-Bahn-Linien bieten. So ist auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Unterstaudham 3698 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85659 Forstern Unterstaudham
Forstern Unterstaudham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Orte für entspannte Picknicks und erfrischende Badeausflüge sind. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen zahlreiche Angebote, von Fußball und Tennis bis hin zu Yoga und Fitness. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Oasen und gemütliche Cafés, die einen perfekten Ort zum Abschalten und Entspannen bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind, sowie moderne Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region wartet mit weiteren Freizeit- und Erholungsangeboten auf: So gibt es beispielsweise in der Umgebung zahlreiche Wanderwege wie den Jakobsweg, der durch malerische Landschaften und historische Orte führt. Familien können den nahegelegenen Wildpark oder den Freizeitpark nutzen, um einen spannenden Tag zu verbringen. Im Winter bieten die umliegenden Skigebiete ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Auch in Sachen Kultur hat die Region einiges zu bieten, etwa traditionelle Volksfeste, Konzerte und Theateraufführungen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in Erding und diverse Boutiquen sowie Handwerksläden in den umliegenden Dörfern runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass für jeden Bedarf und Geschmack etwas Passendes dabei ist.
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