Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Pillkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Pillkofen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage im Landkreis Erding verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und zieht besonders Familien und Pendler an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, doch der Markt hat seine eigenen Regeln und Entwicklungen, die es zu beachten gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fraunberg Pillkofen beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis zur Preisstrategie erhalten Sie wertvolle Insights für Ihre Immobilienentscheidung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Pillkofen
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Pillkofen
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Pillkofen
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Pillkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Pillkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Pillkofen
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Pillkofen
Wenn Sie ein Haus in 85447 Fraunberg Pillkofen verkaufen möchten, sollten Sie sich über die verschiedenen Haustypen und aktuellen Marktpreise in der Region informieren. In der Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die sowohl traditionelle bayerische Baustile als auch moderne Architekturen aufweisen. Die Preise für Häuser in Fraunberg Pillkofen variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Grundstücks. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil geblieben oder leicht gestiegen sind, was auf die attraktive ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Ruhe und Naturnähe, die Fraunberg Pillkofen bietet, während sie gleichzeitig von der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten profitieren.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Pillkofen
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Pillkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Pillkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Pillkofen
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Pillkofen präsentiert sich stabil und bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Umland. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der reizvollen Landschaft und der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Objekte, die eine Kombination aus traditionellem bayerischen Charme und moderner Ausstattung bieten, erfreuen sich bei Käufern großer Beliebtheit. Preismäßig liegt die Region im Mittelfeld, was sie vor allem für junge Familien und Pendler interessant macht, die eine erschwingliche Alternative zu den höherpreisigen Städten im Umland suchen.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Pillkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 4341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Pillkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85447 Fraunberg Pillkofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch die Nähe zur Metropolregion München und die damit verbundene attraktive Wohnlage im ländlichen Bereich. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich bei den verfügbaren Flächen oft um kleinere Parzellen handelt, die schnell vergriffen sind. Die Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen, wobei sowohl private Eigenheime als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl Investoren als auch Familien großes Interesse daran haben, sich in Fraunberg Pillkofen niederzulassen, was zu einer Dynamik auf dem Grundstücksmarkt führt.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Pillkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 527 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1054000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Pillkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Pillkofen
85447 Fraunberg Pillkofen liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Erding. Das Dorf besticht durch seine ruhige Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die Bewohner und Besucher gleichermaßen zum Entspannen einladen. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet überraschend gut: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen erreicht man größere Städte problemlos. Zudem bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Verbindungen zu den nächstgelegenen Autobahnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fraunberg Pillkofen finden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Erding ist die nächstgelegene Stadt und bekannt für ihre Braukunst und das Erlebnisbad ‘Therme Erding’. Weitere benachbarte Orte sind Wartenberg, Taufkirchen (Vils) und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich praktisch: Über die B388 gelangt man schnell nach Erding, während die A92 und A94 die Region mit München und den umliegenden wirtschaftlichen Zentren verbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die die Dörfer und Städte der Umgebung miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Pillkofen 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Pillkofen
Im beschaulichen Ortsteil Pillkofen der Gemeinde Fraunberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die umliegenden Wälder und Felder eine idyllische Kulisse bieten. Für die Erholung stehen in der Region verschiedene Wellnessangebote wie Saunen und Massagen zur Verfügung, die Entspannung pur versprechen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen dafür, dass man stets gut versorgt ist. Von kleinen, charmanten Geschäften über regionalen Bauernmärkte bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet sich alles, was das Herz begehrt.
In der Region Fraunberg und Umgebung gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbargemeinde Erding ist bekannt für die große Therme Erding, die mit ihren Rutschen und Thermalbädern ein Paradies für Wasserratten und Erholungsuchende ist. Der Kronthaler Weiher bietet im Sommer einen idyllischen Platz zum Baden und Sonnen. Kunst- und Kulturinteressierte können das Schloss Fraunberg und diverse Museen in der Umgebung besuchen. Für den täglichen Bedarf stehen Logistikzentren und Einkaufszentren wie das Citycenter Erding zur Verfügung, wo sowohl Supermärkte als auch verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen vorhanden sind.
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