Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Ahornöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94078 Freyung Ahornöd kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen niederbayerischen Region ist geprägt von landschaftlicher Schönheit und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald suchen immer mehr Menschen nach einem ruhigen und naturnahen Domizil abseits der Großstädte, was den Markt in Freyung Ahornöd besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Freyung Ahornöd beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94078 Freyung Ahornöd
Ein Haus in 94078 Freyung Ahornöd zu verkaufen, ist ein Vorhaben, das gut durchdacht sein sollte, da die Region verschiedene Haustypen und Preisstrukturen bietet. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch moderne Neubauten und traditionelle Bauernhäuser vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In Ahornöd spiegelt sich der Markttrend wider, dass gut erhaltene oder neuwertige Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, während Sanierungsobjekte günstiger zu haben sind. Dies ermöglicht Käufern eine große Auswahl und Flexibilität, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten.
Hauspreise in 94078 Freyung Ahornöd
Die Hauspreise in 94078 Freyung Ahornöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Ahornöd
Der Wohnungsverkauf in der Gegend um 94078 Freyung Ahornöd zeigt, dass der regionale Immobilienmarkt durch eine bescheidene, aber stabile Nachfrage geprägt ist. Freyung und seine umliegenden Gemeinden bieten eine idyllische Lage, die vor allem für Familien und Senioren attraktiv ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und gutem energetischen Zustand. Zudem haben Objekte in zentraler Lage, mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, einen klaren Vorteil. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden in dieser naturnahen Gegend schnell Interessenten, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitqualität bieten. In Ahornöd selbst trägt die ruhige Umgebung mit einer guten Infrastruktur zur Attraktivität von Immobilien bei, was den Verkauf einer Wohnung zu einer durchaus lohnenden Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Ahornöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Ahornöd
In 94078 Freyung Ahornöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung und die Anbindung an Freyung machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig nimmt die Bautätigkeit in der Region zu, da viele Bauwillige die Chance nutzen, in ein eigenes Zuhause zu investieren. So entstehen laufend neue Bauprojekte und Eigenheime, die darauf ausgelegt sind, den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden. Insgesamt zeigt sich somit ein dynamischer und gefragter Immobilienmarkt in Freyung Ahornöd.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Ahornöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Ahornöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Ahornöd
Der Ort Freyung Ahornöd liegt im Südosten Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Lage macht Freyung Ahornöd zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und abwechslungsreichen Naturerlebnissen, was es besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Freunde interessant macht.
Zum unmittelbaren Umkreis von Freyung Ahornöd zählen die Städte Waldkirchen, Grafenau und Regen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B12 ist Freyung Ahornöd mit Passau und der Autobahn A3 verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften bieten. Dies gewährleistet eine ordentliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Entfernungen zu wichtigen städtischen Zentren wie Passau, das etwa 35 Kilometer entfernt liegt, sind gut zu überbrücken und ermöglichen den Bewohnern Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen.
Aktuell leben in Ahornöd 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Ahornöd
Die Region 94078 Freyung Ahornöd bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Menschen sind, die eine Pause vom hektischen Alltag suchen. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes finden Naturbegeisterte zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche führen. Für diejenigen, die Entspannung bevorzugen, bieten die umliegenden Wellnesshotels und Spas erstklassige Verwöhnprogramme mit Sauna, Massagen und kosmetischen Behandlungen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Darüber hinaus gibt es in Freyung Ahornöd und der näheren Umgebung attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Kleine, familiengeführte Läden sowie größere Geschäfte sorgen dafür, dass es an nichts fehlt, ganz gleich ob man regionale Spezialitäten, Mode oder alltägliche Bedarfsartikel sucht.
Die Region um Freyung Ahornöd zeichnet sich durch eine reiche Auswahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald Abenteurer zu ausgedehnten Wanderungen und Tierbeobachtungen ein, während der Kurort Bad Füssing mit seinen Thermalquellen zahlreiche Wellnessangebote bereithält. Für Kulturliebhaber bietet das nahegelegene Freilichtmuseum Finsterau einen Einblick in das historische Leben der Region. Shoppingbegeisterte kommen im Waldgeschichtlichen Museum St. Oswald oder in den zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren wie der Passauer Innenstadt auf ihre Kosten. Ob man einen gemütlichen Tag im Thermalbad verbringen, die beeindruckende Natur erkunden oder einfach entspannt bummeln gehen möchte, die Region hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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