Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Speltenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94078 Freyung Speltenbach erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, wodurch sich attraktive Verkaufsmöglichkeiten eröffnen. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen machen Freyung Speltenbach zu einem begehrten Standort für verschiedene Käufergruppen, von Familien bis hin zu Erholungssuchenden.
In dieser Einleitung werden relevante Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Freyung Speltenbach beeinflussen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94078 Freyung Speltenbach
- Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Speltenbach
- Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Speltenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Speltenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Speltenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Speltenbach
Haus verkaufen in 94078 Freyung Speltenbach
Beim Hausverkauf in 94078 Freyung Speltenbach ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten zu beachten. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Besonders beliebt sind Bauten im traditionellen bayerischen Stil, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb von Freyung Speltenbach. Generell können jedoch sowohl preiswerte als auch hochpreisige Immobilien gefunden werden, weshalb eine gut recherchierte Preisstrategie beim Verkauf unerlässlich ist.
Hauspreise in 94078 Freyung Speltenbach
Die Hauspreise in 94078 Freyung Speltenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freyung Speltenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Speltenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 94078 Freyung Speltenbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In der Region Freyung-Speltenbach zeigt sich ein stabiles Interesse an Immobilien, besonders da die malerische Landschaft und die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen finden schnell Abnehmer. Insgesamt profitiert der Markt von einer ausgewogenen Nachfrage und einem kontinuierlichen Zuzug von Menschen, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur suchen.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Speltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Speltenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94078 Freyung Speltenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da nur wenige Baugrundstücke zur Verfügung stehen und die Bebauungsmöglichkeiten entsprechend eingeschränkt sind. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots ist es ratsam, beim Verkauf eines Grundstücks sorgfältig vorzugehen und marktgerechte Preise sowie eventuelle regionale Besonderheiten zu berücksichtigen.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Speltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Speltenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Speltenbach
Die Ortschaft 94078 Freyung Speltenbach liegt im Südosten Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Wälder und Hügel, die zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Der Ort ist ruhig gelegen und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität inmitten einer intakten Natur. Die Verkehrsanbindung von 94078 Freyung Speltenbach ist gut, insbesondere für Autofahrer, da die Bundesstraße B12 das Gebiet durchquert und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Freyung Speltenbach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören beispielsweise Waldkirchen, Grafenau und Röhrnbach, die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Größere Städte wie Passau sind ebenfalls gut erreichbar und bieten durch ihre Anschlussmöglichkeiten an das Fernverkehrsnetz weiterführende Verbindungen. Die nahegelegene Bundesstraße B12 und diverse Landstraßen ermöglichen eine zügige Anreise und verbinden den Ort effizient mit der weiteren Region. Eine regelmäßige Busverbindung ergänzt das Verkehrsangebot und macht die Region auch für Nicht-Autofahrer gut erreichbar.
Aktuell leben in Speltenbach 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Speltenbach
In der Region 94078 Freyung Speltenbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Familienausflüge lassen sich perfekt mit einem Besuch im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald kombinieren, wo man mehr über die Tierwelt und den Naturschutz erfahren kann. Für Wellnessfans bieten verschiedene Hotels und Thermen in der Umgebung Entspannung und Erholung. Darüber hinaus gibt es in Freyung und Umgebung eine Reihe von Geschäften, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Freyung-Speltenbach umfassend vorhanden. Neben Wandern und Radfahren können Outdoor-Fans auf den gut markierten Wegen des Bayerischen Waldes auch anspruchsvolle Bergtouren unternehmen. Im Winter locken Langlaufloipen und Skigebiete wie der Berg Rachel Wintersportler an. Wellnessoasen wie das Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach bieten exklusive Spa-Erlebnisse. Darüber hinaus sind in Städten wie Passau ausgedehnte Shoppingtouren möglich: Hier finden Besucher sowohl moderne Einkaufszentren als auch charmante Altstadtgeschäfte. So lässt sich ein Tag in der Region perfekt mit naturnahem Erleben, sportlicher Betätigung und entspanntem Shopping kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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