Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Falkenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94078 Freyung Falkenbach erfolgreich abzuwickeln, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern, umgeben von malerischer Natur und einer florierenden Gemeinschaft, bietet ein vielversprechendes Umfeld sowohl für potenzielle Käufer als auch Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist hier hoch, da viele Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Anbindung an städtische Annehmlichkeiten genießen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Freyung Falkenbach berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94078 Freyung Falkenbach
- Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Falkenbach
- Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Falkenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Falkenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Falkenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Falkenbach
Haus verkaufen in 94078 Freyung Falkenbach
In der idyllischen Region von 94078 Freyung Falkenbach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Typisch für die Gegend sind auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen sowie ältere, liebevoll renovierte Häuser, die den charmanten Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt stabil ist und sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Durch die attraktive Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes und das erhöhte Interesse an ländlicheren Wohnlagen ist eine Wertsteigerung der Immobilien durchaus realistisch.
Hauspreise in 94078 Freyung Falkenbach
Die Hauspreise in 94078 Freyung Falkenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freyung Falkenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Falkenbach
In der idyllisch gelegenen Region von Freyung Falkenbach im Postleitzahlengebiet 94078 zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil mit einer Tendenz zu zunehmender Nachfrage. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit attraktiver Lage in der Nähe von Naturgebieten und idealerweise mit einem unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, energieeffizienten Bauweisen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich einer besonders hohen Beliebtheit. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen ziehen vor allem Familien an, während kleinere, gut geschnittene Wohnungen oft von jungen Berufstätigen und Paaren nachgefragt werden. Die gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen sowie die Nähe zur Natur machen Freyung Falkenbach zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Falkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Falkenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Freyung Falkenbach mit der Postleitzahl 94078 ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf den Wunsch vieler Menschen zurückzuführen ist, in ruhigen und naturnahen Gebieten zu leben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region zwar ländlich geprägt, aber zugleich wegen ihrer landschaftlichen Reize und hohen Lebensqualität sehr gefragt ist. Zudem wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, was das verfügbare Bauland weiter verknappt. Dies führt dazu, dass Grundstücke hier eine attraktive Investition darstellen und oft schnell Käufer finden, sobald sie auf den Markt kommen. Des Weiteren ziehen viele Familien und Naturliebhaber in Erwägung, hier eigene Wohnprojekte zu realisieren, was die Bautätigkeit maßgeblich beeinflusst.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Falkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Falkenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Falkenbach
Der Ortsteil Falkenbach liegt idyllisch in der niederbayerischen Stadt Freyung, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre natürlichen Schönheiten und ruhige Atmosphäre aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Freyung selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die einen hohen Lebensstandard ermöglichen. Die verkehrstechnische Anbindung von Falkenbach ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Bewohner problemlos mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Ortschaften verbinden.
In unmittelbarer Nähe von Freyung Falkenbach liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Waldkirchen im Westen, Grafenau im Süden und Waldhäuser im Nationalpark Bayerischer Wald. Auch die tschechische Grenze ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was grenzüberschreitende Ausflüge erleichtert. Die Verkehrsanbindung in Falkenbach ist insbesondere durch die gut ausgebauten Straßen und regelmäßigen Busverbindungen gesichert. Die nächstgelegene größere Stadt, Passau, ist etwa 40 Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden. Autobahnen und Schnellstraßen in der Region gewährleisten schnelle Verbindungen zu weiteren wichtigen Zielen in Bayern und darüber hinaus.
Aktuell leben in Falkenbach 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Falkenbach
In 94078 Freyung Falkenbach bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Daneben gibt es zahlreiche Wellness-Angebote und Erholungseinrichtungen, die zur Entspannung einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Nationalpark Bayerischer Wald die unberührte Natur genießen und auf zahlreichen Wander- und Radwegen die Landschaft erkunden. Für Erholungssuchende bieten Wellness-Hotels und Spas vielfältige Angebote, um Körper und Geist zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Form von Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, sowie in modernen Einkaufszentren und gemütlichen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So verbindet die Region auf harmonische Weise Naturgenuss mit urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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