Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Marchzipf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94078 Freyung Marchzipf erfordert ein gezieltes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank ihrer idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Wohnraum in Freyung Marchzipf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkaufsprozess attraktiv, aber auch wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Freyung Marchzipf prägen, und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94078 Freyung Marchzipf
- Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Marchzipf
- Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Marchzipf
- Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Marchzipf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Marchzipf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Marchzipf
Haus verkaufen in 94078 Freyung Marchzipf
Der Verkauf eines Hauses in 94078 Freyung Marchzipf erfordert nicht nur eine genaue Marktkenntnis, sondern auch ein Verständnis der regionalen Bautraditionen und Immobilienpreise. In der Region um Freyung Marchzipf sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und weitläufige Landhäuser. Besonders charakteristisch für die Gegend sind die typischen bayerischen Baustile, die sich durch Holzverkleidungen und Satteldächer auszeichnen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage innerhalb der Region. Generell kann man sagen, dass Immobilien in ländlicheren Gebieten tendenziell günstiger sind als in den zentralen Lagen von Freyung. Marktbeobachtungen zeigen, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, was auch für die zunehmende Beliebtheit der Region spricht.
Hauspreise in 94078 Freyung Marchzipf
Die Hauspreise in 94078 Freyung Marchzipf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Marchzipf
Der Wohnungsmarkt in Freyung Marchzipf, einem beschaulichen Ortsteil von Freyung im niederbayerischen Landkreis, zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und vielversprechend. Besonders gefragt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen, die eine moderne Ausstattung und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Landschaften bieten. Viele Käufer legen Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Zentrum von Freyung sowie an Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sind besonders begehrt. Insgesamt profitieren Verkäufer von einem Markt, der durch eine ausgewogene Nachfrage und ein wachsendes Interesse an ländlichen, dennoch infrastrukturell gut angebundenen Wohnlagen gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Marchzipf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Marchzipf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94078 Freyung Marchzipf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die natürlichen Vorzüge der Region für sich entdecken. Trotz der wachsenden Beliebtheit ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken noch recht begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauprojekte in der Region sind in vollem Gange, allerdings wird dabei versucht, den traditionellen Charakter der Gegend zu bewahren. Es wird sowohl in private Wohnprojekte als auch in Infrastrukturmaßnahmen investiert, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Käufer sollten sich daher auf eine dynamische und zugleich wettbewerbsintensive Marktsituation einstellen, wenn sie ein Grundstück in Freyung Marchzipf erwerben möchten.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Marchzipf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Marchzipf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Marchzipf
Marchzipf liegt im idyllischen südlichen Teil der Stadt Freyung, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Naturlandschaft und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Der dichte Wald und die klaren Bäche prägen das Landschaftsbild und schaffen eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Marchzipf liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Waldkirchen, Grafenau und Tittling, die jeweils innerhalb von ca. 20 Kilometern zu finden sind. Die Kreisstadt Passau liegt etwa 35 Kilometer entfernt und bietet sich als Ziel für größere Einkäufe und kulturelle Aktivitäten an. Die Verkehrsanbindung von Marchzipf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung zur A3 und damit eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busse die wichtigsten Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Marchzipf 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Marchzipf
Die Region rund um 94078 Freyung Marchzipf bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Hier können Besucher die klare Luft und die Ruhe der Natur genießen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie etwa das Schloss Wolfstein, das als Museum für zeitgenössische Kunst dient. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, kann die lokalen Sportvereine nutzen oder sich im nahegelegenen Freibad abkühlen.
Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten Wellnesshotels und Spas verschiedene Wohlfühlprogramme an. Besonders erwähnenswert sind die Massagen und Saunaanlagen, die nach einem aktiven Tag in der Natur für die nötige Erholung sorgen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. In Freyung gibt es diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen zudem kleine Boutiquen und Kunsthandwerksläden, die einzigartige, lokale Ware verkaufen. Kurzum, in Freyung Marchzipf kommt jeder auf seine Kosten, egal ob er Ruhe sucht oder aktiv sein möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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