Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Feldscheid
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Der Immobilienmarkt in 94078 Freyung Feldscheid bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten. Die malerische Region im Bayerischen Wald zieht zunehmend Menschen an, die Naturverbundenheit und Lebensqualität schätzen. In den letzten Jahren ist eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen, was den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Verkaufsprozesses in Freyung Feldscheid beleuchtet und wertvolle Tipps sowie wichtige Informationen für Eigentümer bereitgestellt, die ihre Immobilie erfolgreich veräußern möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94078 Freyung Feldscheid
- Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Feldscheid
- Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Feldscheid
- Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Feldscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Feldscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Feldscheid
Haus verkaufen in 94078 Freyung Feldscheid
Wer ein Haus in 94078 Freyung Feldscheid verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen vor. Hierzu gehören vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und ländlichem Charakter, ebenso wie moderne Neubauten, die in den letzten Jahren verstärkt errichtet wurden. Auch Mehrfamilienhäuser und vereinzelt landwirtschaftliche Anwesen sind in dieser ländlich geprägten Region zu finden. Die Immobilienpreise in Freyung Feldscheid sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, das Baujahr, der Zustand des Hauses und die genaue Lage innerhalb der Region eine wesentliche Rolle spielen. Aktuell lässt sich beobachten, dass die Preise eine leichte, aber stetige Steigerung erfahren, was die Region auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 94078 Freyung Feldscheid
Die Hauspreise in 94078 Freyung Feldscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Feldscheid
Der Wohnungsmarkt in 94078 Freyung Feldscheid zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem ansprechenden Energiekonzept. Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind besonders begehrt. Auch Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In der Region hat sich zudem ein deutlicher Trend zu barrierefreien Wohnungen und altersgerechten Wohnkonzepten gezeigt, was die Vielfalt der nachgefragten Wohnungsarten erweitert. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt durch ein breites Spektrum an Kaufinteressenten geprägt, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage investieren möchten.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Feldscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Feldscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 94078 Freyung im Ortsteil Feldscheid kann aufgrund der spezifischen regionalen Nachfrage und des Angebots unterschiedlich herausfordernd oder vorteilhaft sein. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region zugenommen, besonders bei Familien und Ruhesuchenden aus städtischen Gebieten, die ein ruhiges Leben auf dem Land schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele der verfügbaren Flächen bereits bebaut oder durch Landwirtschaft genutzt werden. Im Hinblick auf die Bautätigkeit verzeichnet die Region moderates Wachstum; während größere Bauprojekte eher seltener sind, entstehen kontinuierlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Diese Entwicklung spricht für eine stabile, aber nicht überhitzte Immobilienlandschaft, was den Grundstücksverkauf für Eigentümer in Freyung Feldscheid potenziell lukrativ macht.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Feldscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Feldscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Feldscheid
Freyung Feldscheid liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und gehört zur Stadt Freyung im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Naturparks aus. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die Bundesstraße B12 ist die Stadt an das überregionale Straßennetz angebunden, und die B533 führt ebenfalls in die Umgebung. Wenngleich Freyung selbst keinen direkten Bahnanschluss hat, sind benachbarte Bahnhöfe über Busverbindungen erreichbar, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge zu den vielen Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten des Bayerischen Waldes.
Im unmittelbaren Umkreis von Freyung Feldscheid befinden sich die Städte und Orte Waldkirchen, Grafenau und Spiegelau, die alle bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Waldkirchen liegt etwa 15 Kilometer westlich, während Grafenau rund 20 Kilometer südwestlich und Spiegelau etwa 18 Kilometer südlich zu finden sind. Auch Passau, die Dreiflüssestadt, ist nur knapp 40 Kilometer entfernt und bietet eine weitere attraktive Ausflugsmöglichkeit. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die oben genannten Bundesstraßen sowie durch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Feldscheid 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Feldscheid
In dem charmanten Ortsteil Feldscheid der Stadt Freyung im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau bietet sich eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Landschaft und die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald machen Feldscheid zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten. Wanderwege und Radstrecken durch dichte Wälder und malerische Hügel laden zu ausgedehnten Touren ein, während Seen und Bäche perfekte Orte für entspannte Picknicks und Erfrischungen bieten. Für diejenigen, die eher städtische Freizeitaktivitäten bevorzugen, gibt es in der nahen Stadt Freyung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Auch kulinarisch kann die Region punkten: Zahlreiche Restaurants und Gasthäuser verwöhnen Einheimische und Gäste mit regionalen Spezialitäten und internationalen Gerichten.
Die Region um 94078 Freyung Feldscheid bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Nationalpark Bayerischer Wald können Besucher seltene Tierarten beobachten und auf spannenden Wanderpfaden die Wildnis erkunden. Abenteuerfreudige finden in den Hochseilgärten und auf den Sommerrodelbahnen der Umgebung spannende Herausforderungen. Während der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein Winterwunderland mit Langlaufloipen und Skipisten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen wie traditionelle Volksfeste, Konzerte und Ausstellungen in der Stadt und in umliegenden Orten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von der charmanten Freyunger Innenstadt mit ihren individuell geführten Geschäften bis hin zu Einkaufszentren mit einem breiten Warenangebot. Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren an, was den Einwohnern und Besuchern ein unvergleichliches Einkaufserlebnis bietet.
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