Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Neureut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94078 Freyung Neureut bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und vergleichsweise stabilen Preisen, ist der Immobilienmarkt in dieser Region lebendig und attraktiv für Verkäufer. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus naturnaher Lage und moderner Infrastruktur, was den Verkaufsprozess begünstigen kann. Doch Erfolg beim Immobilienverkauf erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94078 Freyung Neureut berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94078 Freyung Neureut
In der malerischen Region 94078 Freyung Neureut, eingebettet im Bayerischen Wald, werden unterschiedlichste Haustypen errichtet, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturen umfassen. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhäuser bis hin zu modernen Bungalows—hier findet jede Familie das passende Zuhause. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der hohen Lebensqualität sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist, was sich in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 94078 Freyung Neureut
Die Hauspreise in 94078 Freyung Neureut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Neureut
Der Wohnungsmarkt in 94078 Freyung Neureut präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend, insbesondere für potenzielle Verkäufer. In der Region herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, da Freyung sowohl eine attraktive landschaftliche Umgebung als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertiger Ausstattung sowie Objekte mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Natur bieten. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten zunehmend an Popularität. Angesichts dieser Faktoren sind die Verkaufsaussichten in Freyung Neureut vielversprechend, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und somit potenziell höhere Verkaufspreise erzielt werden können.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Neureut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 2058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Neureut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94078 Freyung Neureut ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen zieht es in die malerischen Regionen des Bayerischen Waldes, was das Interesse an Baugrundstücken in dieser Gegend verstärkt. Allerdings gestaltet sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als knapp. Viele Flächen sind bereits erschlossen oder befinden sich in naturschutzrechtlich sensiblen Bereichen, was die Möglichkeiten für neue Bauvorhaben einschränkt. Dennoch wird in der Region zunehmend gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivitäten spiegeln den wachsenden Bedarf nach Wohnraum wider und tragen schrittweise zur Entlastung des Immobilienmarktes bei.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Neureut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Neureut
Der Ortsteil Neureut befindet sich in der Stadt Freyung, im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern. Die Lage ist geprägt durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, die zum Wandern und Naturerleben einlädt. Freyung bildet das urbane Zentrum der Region und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B12 verläuft durch Freyung und sorgt für eine direkte Verbindung zur Autobahn A3. Zudem bestehen Busverbindungen, die Freyung mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen.
Im nahen Umkreis von Freyung-Neureut befinden sich Städte wie Grafenau, Waldkirchen und Hinterschmiding. Auch das niederbayerische Passau, bekannt für seine historische Altstadt und die Universität, ist gut erreichbar und liegt nur etwa 35 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach Passau und zur österreichischen Grenze bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Gemeinden gewährleisten. So ist gewährleistet, dass sowohl Pendler als auch Touristen bequem und flexibel reisen können.
Aktuell leben in Neureut 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Neureut
Die Region 94078 Freyung Neureut bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Tierbeobachtungen ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellnesshotels und Thermalbäder, die mit ihren umfangreichen Spa-Angeboten Körper und Geist verwöhnen. Das Stadtzentrum von Freyung bietet eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Wochenmärkte und lokale Handwerksbetriebe ermöglichen den Kauf regionaler Produkte und Spezialitäten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch beschauliche Dörfer und historische Sehenswürdigkeiten. Zum Beispiel kann man das beeindruckende Schloss Wolfstein besuchen, das mit seiner historischen Architektur und den Ausstellungen ein kulturelles Highlight darstellt. Zudem gibt es in der Nähe den Erlebnispark “Pullman City,” der Familien und Abenteuerlustige mit Westernshows, Lebend-Darstellungen und Reitmöglichkeiten begeistert. Für Shopping-Fans bietet die Region nicht nur kleinere Boutiquen, sondern auch größere Einkaufszentren wie die “Einkaufswelt Freyung,” wo eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben für ein angenehmes Shopping-Erlebnis sorgen. So findet jeder Besucher in und um Freyung Neureut zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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