Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Empertsreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Empertsreut erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern. Mit malerischen Landschaften und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte ist Perlesreut Empertsreut ein attraktiver Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet und praktische Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Dazu gehören marktgerechte Preisgestaltung, ansprechende Präsentation und die Auswahl des richtigen Maklers.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Empertsreut
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Empertsreut
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Empertsreut
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Empertsreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Empertsreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Empertsreut
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Empertsreut
Der Verkauf eines Hauses in 94157 Perlesreut Empertsreut erfordert fundierte Kenntnisse über die regionalen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Gegend Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser weit verbreitet. Die Architektur der Gebäude reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen, bayerischen Landhäusern, die durch ihre rustikalen Elemente und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Perlesreut Empertsreut aufgrund der attraktiven Landschaft und der Ruhe im ländlichen Raum sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant sind. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, lohnt es sich, die Marktgegebenheiten genau zu analysieren und gegebenenfalls auf die Expertise von Immobilienfachleuten zurückzugreifen.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Empertsreut
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Empertsreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Empertsreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Empertsreut
Der Wohnungsmarkt in 94157 Perlesreut Empertsreut zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkons oder Terrassen besonders begehrt. Familien bevorzugen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Garten, während Singles und Paare oft nach schicken Apartments mit zeitgemäßer Ausstattung suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in naturnaher Umgebung steigt, sodass Verkäufer die Chance haben, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu veräußern, insbesondere wenn die Objekte gut gepflegt und energieeffizient sind.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Empertsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Empertsreut
Der Verkauf eines Grundstücks in 94157 Perlesreut Empertsreut kann aufgrund der aktuellen Marktbedingungen sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In Perlesreut und den umliegenden Gebieten wird aktuell viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial dieser Region erkannt haben. Neue Wohn- und Gewerbeprojekte tragen zur wirtschaftlichen Entwicklung bei und machen das Gebiet noch attraktiver für Zuziehende. Wer jetzt ein Grundstück in Perlesreut Empertsreut verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den Bauaktivitäten profitieren.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Empertsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Empertsreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Empertsreut
Der Ort Empertsreut liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ist Teil der Gemeinde Perlesreut. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet Empertsreut eine idyllische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen. Die Lage ist geprägt von Natur und Ruhe, was vor allem Naturliebhabern und Erholungssuchenden zusagt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freyung, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Zudem befinden sich weitere Orte wie Grafenau und Waldkirchen in Reichweite, die ebenfalls verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Verkehrsanbindung von Empertsreut ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße 85, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird vorwiegend durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte anfahren. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Plattling und Passau, die überregionalen Anschluss bieten. Für internationale und nationale Flugreisen ist der Flughafen München der nächstgelegene größere Flughafen, der etwa zwei Stunden mit dem Auto erreichbar ist.
Aktuell leben in Empertsreut 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Empertsreut
Im idyllischen 94157 Perlesreut Empertsreut vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem charmanten Mosaik, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet dieser Ort eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und modernem Komfort. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die sanften Hügel und dichten Wälder, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wer nach Ruhe und Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen willkommene Rückzugsorte, während die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, ein vielseitiges Shopping-Erlebnis bieten. Diese harmonische Mischung macht Perlesreut Empertsreut zu einem kleinen Juwel für eine aktive und zugleich entspannte Freizeitgestaltung.
In der weiteren Region bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Tierbeobachtungen ein, während der nahegelegene Freudensee in Hauzenberg ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Schwimmen, Tretbootfahren und Angeln bietet. Für Kulturinteressierte bietet die historische Stadt Passau mit ihren prächtigen barocken Gebäuden, den drei Flüssen und einer Vielzahl an Museen ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Auch die Thermen und Spa-Einrichtungen in Bad Füssing sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und sorgen für umfassende Erholung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, mit dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg und dem ModePark Röther in Osterhofen als Beispiele für größere Einkaufsparadiese, während lokale Märkte authentische regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. So wird die Region rund um Perlesreut Empertsreut zu einem attraktiven Reiseziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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