Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Göschlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Göschlmühle bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region im Herzen des Bayerischen Waldes zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und charmanten Dorfgemeinschaft sowohl Einheimische als auch Stadtflüchtlinge an. Der Immobilienmarkt in Perlesreut Göschlmühle ist von anhaltender Stabilität geprägt, wobei die Nachfrage nach ländlichen Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Gegend eine Rolle spielen. Lokale Marktkenntnisse und gezielte Vermarktungsstrategien sind entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Göschlmühle
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Göschlmühle
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Göschlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Göschlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Göschlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Göschlmühle
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Göschlmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 94157 Perlesreut Göschlmühle kann sowohl für Immobilienbesitzer als auch für potenzielle Käufer eine attraktive Möglichkeit darstellen. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei sich das Angebot von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften erstreckt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie, sodass es wichtig ist, einen genauen Überblick über den aktuellen Markt zu haben. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an benachbarte Städte machen Göschlmühle und die umliegende Region zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Göschlmühle
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Göschlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Göschlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Göschlmühle
Der Wohnungsverkauf in 94157 Perlesreut Göschlmühle kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der derzeit stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes profitieren möchten. Der Wohnungsmarkt in Perlesreut und Umgebung ist durch eine begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum gekennzeichnet, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut gepflegte, bereits modernisierte Wohnungen sowie Neubauten, die den gehobenen Ansprüchen potenzieller Käufer entsprechen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Naturparks macht die Region zudem für Käufer interessant, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Göschlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Göschlmühle
Der Markt für Grundstücksverkäufe in 94157 Perlesreut Göschlmühle zeigt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Ruhe zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Ruhesuchende aus städtischen Gebieten entdecken Göschlmühle als attraktiven Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die bereits bestehende Wohnbebauung zurückzuführen ist. Trotz des gestiegenen Interesses wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was einerseits die Nachfrage weiter anheizt, andererseits aber auch den Charakter der ländlichen Umgebung bewahrt. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf einen intensiveren Wettbewerb und entsprechend höhere Preise einstellen.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Göschlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Göschlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Göschlmühle
Die Göschlmühle liegt in der Gemeinde Perlesreut im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die malerische Lage inmitten der sanften Hügellandschaften des Bayerischen Waldes zeichnet diesen Ort aus. Rund um die Göschlmühle erstrecken sich zahlreiche Wälder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Outdoor-Aktivitäten einladen. Durch die relativ abgeschiedene Lage genießt man hier eine ruhige und friedliche Umgebung, die dennoch nicht weit von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Göschlmühle liegen mehrere interessante Orte und kleinere Städte. Dazu zählen die Stadt Freyung, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, und die Stadt Grafenau, die ungefähr 15 Kilometer entfernt liegt. Diese Städte bieten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald ist gut erreichbar und öffnet die Tür zu einer Vielzahl an Naturerlebnissen. Die Verkehrsanbindung zu Göschlmühle ist durch die Bundesstraße B12, die in der Nähe verläuft, relativ gut. Diese verbindet die Region mit größeren Städten wie Passau und ermöglicht eine komfortable Anreise mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der ländlichen Gegend weniger stark ausgebaut, haben aber Verbindungen zu den nächstgrößeren Orten und Städten.
Aktuell leben in Göschlmühle 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Göschlmühle
Im idyllischen Ortsteil Göschlmühle von Perlesreut, mit der Postleitzahl 94157, lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten genießen sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die reizvolle Natur des Bayerischen Waldes ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, sei es an einem der ruhigen Weiher oder auf den gepflegten Grünflächen. Die örtlichen Geschäfte bieten eine Vielzahl an regionalen Produkten, während gemütliche Cafés und Gasthäuser zur genussvollen Einkehr einladen.
Die Region um Perlesreut und Göschlmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen vielseitigen und erfüllenden Alltag. Wanderfreunde können auf gut ausgeschilderten Wegen den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden und dabei die einheimische Flora und Fauna entdecken. Für die Sportbegeisterten gibt es Fahrradwege, die sich durch romantische Wälder und über sanfte Hügel schlängeln. Erholung findet man im nahegelegenen WoidWipfelWeg, einem Baumwipfelpfad, der herrliche Aussichten über die Region bietet. Einkaufsfreudige können in den lokalen Märkten und Hofläden frisches Obst, Gemüse und handwerklich hergestellte Produkte erwerben, während Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und gemütliche Restaurants das kulinarische Angebot abrunden.
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