Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Buchberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 94545 Hohenau Buchberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier positive Entwicklungen verzeichnet, mit wachsender Nachfrage und stabilen Preisen. Daher ist es umso wichtiger, eine fundierte Marktanalyse und professionelle Verkaufsstrategien zu nutzen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in Hohenau Buchberg beleuchtet, um Käufern und Verkäufern gleichermaßen wertvolle Einblicke zu bieten und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Buchberg
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Buchberg
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Buchberg
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Buchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Buchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Buchberg
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Buchberg
Beim Hausverkauf in 94545 Hohenau Buchberg ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In Hohenau Buchberg findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die sich in der Regel durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Umgebung auszeichnen. Daneben gibt es auch einige Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die besonders für Familien und Investoren interessant sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen bietet die Region vergleichsweise attraktive Konditionen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer ansprechen. Aufgrund der malerischen Landschaft und der hochwertigen Bauweise vieler Häuser in Hohenau Buchberg bleibt der Immobilienmarkt hier dynamisch und vielversprechend.
Hauspreise in 94545 Hohenau Buchberg
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Buchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Buchberg
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Buchberg zeigt derzeit ein reges Interesse, besonders aufgrund der malerischen Lage und der naturbelassenen Umgebung des Bayerischen Waldes. Wohnungen in dieser Region, die eine moderne Ausstattung sowie einen Balkon oder Garten bieten, sind besonders begehrt. Insbesondere Familien und naturverbundene Menschen schätzen die ruhige und idyllische Lage, die trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Passau und Deggendorf bietet. Neben dem einfachen Dorfladen und den örtlichen Bäckern sind vor allem auch größere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in vertretbarer Nähe, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem soliden Interesse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut erhalten und in einem zeitgemäßen Standard ist.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Buchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Buchberg
In der Region 94545 Hohenau Buchberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, da immer mehr Menschen das Leben in naturnahen und ruhigen Gegenden schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf den Markt erhöht und potenziell zu höheren Preisen führt. In den letzten Jahren gibt es auch eine zunehmende Bautätigkeit in dieser Gegend, da sowohl Einheimische als auch Neubürger das Potential der Region erkennen. Dabei wird vermehrt auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Häuser geachtet, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Buchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Buchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Buchberg
Der Ortsteil Buchberg befindet sich in der Gemeinde Hohenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln des Bayerischen Waldes, genießen die Bewohner hier eine naturnahe und ruhige Umgebung abseits des städtischen Trubels. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, von Wandern über Radfahren bis hin zu Wintersport.
Im näheren Umkreis von Hohenau Buchberg liegen die Städte Freyung, Grafenau und Waldkirchen, die in jeweils etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B533, die in Richtung Regen und Passau führt und Anschluss an die A3 bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Städte und Dörfer miteinander verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Freyung und Grafenau, die den Zugang zum Schienennetz ermöglichen.
Aktuell leben in Buchberg 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Buchberg
In der malerischen Gemeinde Hohenau Buchberg im Landkreis Freyung-Grafenau bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung besticht durch ihre atemberaubende Natur, die besonders Wander- und Radfahrbegeisterte anzieht. Der Nationalpark Bayerischer Wald liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man sowohl die Flora und Fauna als auch die frische Luft genießen kann. Für Familien gibt es reizvolle Freizeitangebote wie den Baumwipfelpfad und die Möglichkeit zum Geocaching. Im Ortskern und der umliegenden Region finden sich einige Geschäfte und Supermärkte, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bieten, sowie kleine Boutiquen und lokale Handwerksbetriebe, in denen man schöne Souvenirs und regionale Produkte erwerben kann.
Auch die umliegenden Regionen von Hohenau Buchberg haben einiges zu bieten. Zum Beispiel findet man im nahegelegenen Freyung das Stadtmuseum, welches interessante Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt erstreckt sich der charmante Marktplatz von Grafenau, der regelmäßig Bauernmärkte und kulturelle Veranstaltungen veranstaltet. Dort laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während man lokale Spezialitäten probieren kann. Für sportliche Aktivitäten bieten sich im Winter die Langlaufloipen und Skigebiete in Mauth-Finsterau an. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch die Einkaufszentren in Passau, wo man neben großen Handelsketten auch kleine Fachgeschäfte entdeckt. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht Hohenau Buchberg und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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