Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Kreuzberg
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Aufgabe sein, insbesondere im charmanten und historischen 94078 Freyung Kreuzberg. Diese malerische Region im Bayerischen Wald erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt dynamisch macht. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden gleichermaßen angezogen, was die Nachfrage nach Immobilien in der Gegend erhöht. Gleichzeitig bringt diese wachsende Attraktivität auch spezifische Herausforderungen für Verkäufer mit sich.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Freyung Kreuzberg berücksichtigt werden sollten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Besonderheiten dieser einzigartige Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94078 Freyung Kreuzberg
- Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Kreuzberg
- Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Kreuzberg
- Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Kreuzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Kreuzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Kreuzberg
Haus verkaufen in 94078 Freyung Kreuzberg
Der Verkauf eines Hauses in 94078 Freyung Kreuzberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen typisch sind. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Stadtbild. Durch die malerische Lage im Bayerischen Wald sind auch traditionelle Bauernhäuser und Landhäuser beliebt, die oft mit großflächigen Gärten und weitläufigen Grundstücken ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen. In den letzten Jahren ist jedoch ein allgemeiner Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen zu beobachten. Trotzdem bleibt der Markt vergleichsweise attraktiv im Vergleich zu größeren Städten.
Hauspreise in 94078 Freyung Kreuzberg
Die Hauspreise in 94078 Freyung Kreuzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freyung Kreuzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Kreuzberg
Der Wohnungsmarkt in 94078 Freyung Kreuzberg ist derzeit sehr dynamisch. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die über eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Energiekonzepte verfügen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da viele Käufer Wert auf Außenflächen legen. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien in der Nähe des Stadtzentrums, die den Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Angesichts der hohen Nachfrage ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung eine durchdachte Vermarktungsstrategie zu entwickeln, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Kreuzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Kreuzberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94078 Freyung Kreuzberg stellt in der aktuellen Immobilienlage eine interessante Gelegenheit dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns ist vergleichsweise stabil, gleichermaßen getragen von privaten Bauherren, die den ruhigen, naturnahen Lebensraum schätzen, sowie von Investoren, die das Potenzial der Gegend erkannt haben. Das Angebot an Grundstücken hingegen zeigt sich begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen verstärken kann. Baumaßnahmen finden in dieser ländlichen Region in moderatem Umfang statt; die neue Bauaktivität ist von kleinen bis mittleren Projekten geprägt, die oft auf Wohnhäuser und kleinere Gewerbebauten abzielen. Dieses moderierte Wachstum der Bautätigkeit unterstreicht den Reiz der Gegend als Wohnort, da Natur und Landschaft weiterhin bewahrt werden.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Kreuzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Kreuzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Kreuzberg
Freyung Kreuzberg liegt im Bayerischen Wald und ist somit umgeben von der malerischen Landschaft und dichten Wäldern dieser Region. Der Ortsteil Kreuzberg gehört zur Stadt Freyung, die als Tor zum Nationalpark Bayerischer Wald gilt. Die Region ist geprägt durch ihre hügelige Topographie und bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Obwohl Freyung Kreuzberg verhältnismäßig klein ist, verfügt es über eine charmante, ruhige Atmosphäre und ist bekannt für seine traditionellen bayerischen Architektur und kulturellen Veranstaltungen.
Die unmittelbare Umgebung von Freyung Kreuzberg umfasst mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören Waldkirchen, Grafenau und Röhrnbach, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Weiterhin ist Passau, eine größere Stadt, innerhalb einer Dreiviertelstunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die gut ausgebauten Bundesstraßen B12 und B533 sichergestellt, die Freyung mit den umliegenden Städten und der nahen Autobahn A3 verbinden. Öffentlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für die Einwohner und Besucher eine bequeme Möglichkeit darstellen, die Nachbarorte und Städte zu erreichen.
Aktuell leben in Kreuzberg 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Kreuzberg
Die Region um 94078 Freyung Kreuzberg bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die idyllische Landschaft zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Mehrere gut ausgeschilderte Wege führen durch die beeindruckende Natur und lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit zahlreichen Langlaufloipen und Skiliften. Für Erholungssuchende bieten Spas und Wellnesshotels die perfekte Auszeit vom Alltag. Die Stadt Freyung selbst sorgt mit diversen Geschäften, Boutiquen und Märkten für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Ob regionale Spezialitäten, Bekleidung oder handgefertigte Souvenirs, hier wird jeder fündig.
In der Region um 94078 Freyung Kreuzberg können Einheimische und Touristen gleichermaßen eine breite Palette an Freizeitaktivitäten genießen. Die Nationalparkregion Bayerischer Wald mit dem Baumwipfelpfad bietet beeindruckende Ausblicke und spannende Naturerlebnisse. Zudem gibt es zahlreiche Badeseen und Schwimmbäder wie das Bäreal in Freyung, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Kulturinteressierte finden im Wolfsteiner Heimatmuseum wertvolle Einblicke in die Region. Einkaufszentren wie das FreVo-Center und Wochenmärkte in Freyung bieten abwechslungsreiche Shoppingmöglichkeiten. Auf den Märkten lassen sich frische regionale Produkte finden, und die traditionellen Feste, wie der Freyunger Christkindlmarkt, ergänzen das vielseitige Angebot für Freizeit und Erholung.
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