Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Kumberg
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Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Kumberg
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Fridolfing im Ortsteil Kumberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Durch die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland und die Nähe zu Städten wie Salzburg und München, ziehen insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke, aber auch landwirtschaftliche Flächen eine große Nachfrage an. Die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen die Region sowohl für Familien als auch Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 83413 Fridolfing Kumberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Kumberg
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Kumberg
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Kumberg
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Kumberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Kumberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Kumberg
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Kumberg
Der Verkauf eines Hauses in 83413 Fridolfing Kumberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der präferierten Haustypen der Region. In dieser ländlichen Gegend werden meist Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf traditionelle, bayerische Baustile gelegt wird. Die Preise für Häuser in Fridolfing Kumberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Das Preisniveau in der Region ist in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur tendenziell gestiegen. Käufer schätzen die naturnahe Lage und die dennoch ausreichende Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Kumberg
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Kumberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1373400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Kumberg
Der Wohnungsmarkt in 83413 Fridolfing Kumberg zeigt sich als lebendig und vielfältig, geprägt von einer steigenden Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Mietern. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. In den letzten Jahren hat sich die Tendenz zu den sogenannten Neubauten verstärkt, da sie oft durch energieeffiziente Bauweisen und ansprechende Architektur überzeugen. Zudem genießen Wohnungen mit Balkon oder eigenem kleinen Garten bei den Interessenten einen besonders hohen Stellenwert, was die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht. Die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten und die dennoch vorhandene gute Anbindung an städtische Infrastrukturen tragen erheblich zur Beliebtheit von Wohnungen in Fridolfing Kumberg bei.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Kumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Kumberg
In der malerischen Region Fridolfing Kumberg, die unter der Postleitzahl 83413 zu finden ist, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen sind angezogen von der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten, was den Ort besonders attraktiv für den Immobilienerwerb macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren leicht zugenommen, doch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie auf dem Markt erscheinen, schnell auf Interesse stoßen und zügig verkauft werden.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Kumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Kumberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Kumberg
83413 Fridolfing Kumberg liegt im südöstlichen Bayern, etwa 20 Kilometer nördlich von Salzburg und entlang des idyllischen Flusses Salzach. Die Region besticht durch ihre ländliche Schönheit und das bayerische Flair, das durch eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Waldgebieten und kleinen Gewässern geprägt ist. Diese Naturverbundenheit wird durch das Panorama der nahegelegenen Alpen eindrucksvoll ergänzt, was Fridolfing Kumberg zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Wanderer macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fridolfing Kumberg befinden sich mehrere kleinere Orte wie Kirchanschöring, Petting, und Laufen. Auch die Stadt Tittmoning ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Fridolfing ist über die B20 leicht zu erreichen, die eine direkte Verbindung nach Burghausen und weiter nach Salzburg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen die umliegenden Orte miteinander und auch mit größeren Städten wie Traunstein und Freilassing verbinden. Die nächste Bahnstation befindet sich nur wenige Kilometer entfernt in Tittmoning-Weildorf, was eine Zugverbindung in weitere bayerische Städte ermöglicht. So bietet Fridolfing Kumberg eine optimale Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Aktuell leben in Kumberg 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Kumberg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Leben in 83413 Fridolfing Kumberg. In dieser charmanten bayerischen Gemeinde gibt es zahlreiche Aktivitäten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Natur rund um Fridolfing lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahgelegene Waginger See besonders bei Wassersportlern und Badelustigen beliebt ist. Ruhe und Entspannung finden Besucher im idyllischen Kumbergpark, wo weitläufige Grünflächen und schattige Plätze zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, familiengeführten Geschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimische wie Besucher gleichermaßen schätzen. Im nahegelegenen Traunstein lockt die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Chiemsee, auch bekannt als das “Bayerische Meer”, bietet unglaublich vielseitige Freizeitaktivitäten, von Bootstouren bis hin zu Wanderungen auf der Herreninsel. In Bad Reichenhall verspricht die RupertusTherme Wellness und Erholung pur, während die RupertusTherme mit ihren hochklassigen Einrichtungen zum Wohlfühlen einlädt. Zudem gibt es in der Region regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte erstanden werden können, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
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