Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Rautenham
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Das malerische Fridolfing Rautenham, gelegen in der bezaubernden Region Oberbayern, bietet nicht nur einen idyllischen Lebensraum, sondern auch einen vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern in der Postleitzahl 83413 ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die Attraktivität der ruhigen Umgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zurückzuführen ist. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet sich daher eine lukrative Gelegenheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Fridolfing Rautenham beleuchtet und hilfreiche Tipps sowie aktuelle Marktentwicklungen vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Rautenham
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Rautenham
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Rautenham
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Rautenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Rautenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Rautenham
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Rautenham
Beim Hausverkauf in 83413 Fridolfing Rautenham können Verkäufer eine Vielzahl von Haustypen anbieten, die den Anforderungen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Landhäusern, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Fridolfing Rautenham variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Trotz der Variation bieten viele Immobilien ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, da die Gegend durch ihre charmante Atmosphäre und gute Anbindung an größere Städte besticht. Potenzielle Käufer können deshalb mit einer attraktiven Auswahl und konkurrenzfähigen Preisen rechnen.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Rautenham
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Rautenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1373100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Rautenham
Der Wohnungsmarkt in 83413 Fridolfing Rautenham zeichnet sich durch ein ruhiges und ländliches Flair aus, das besonders Familien und ältere Menschen anspricht. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität, die sie bietet. Besonders begehrt sind hier geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Garten, die viel Platz für Familien bieten. Auch gut geschnittene Zweizimmerwohnungen, die ideal für Singles oder Paare sind, finden schnell Abnehmer. Aufgrund der begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten sind moderne und frisch renovierte Wohnungen hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte und die Infrastruktur, die trotz der ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen ermöglicht.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Rautenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Rautenham
Der Verkauf von Grundstücken in 83413 Fridolfing Rautenham gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktsituation sowohl als chancenreich als auch herausfordernd. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region ist recht stabil, da viele Menschen die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem eher angespannten Markt führt. Bezüglich der Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region moderat gebaut wird. Neubauten sind zwar keine Seltenheit, jedoch erfolgt die Bebauung meist in kleinem Rahmen und projektbezogen, was durch die begrenzten Flächen und den oft strengen Naturschutz bedingt ist. Diese Faktoren beeinflussen den Grundstücksmarkt in Fridolfing Rautenham maßgeblich und sollten bei Verkaufsüberlegungen berücksichtigt werden.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Rautenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Rautenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Rautenham
Rautenham liegt im idyllischen Ortsteil von Fridolfing im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die malerische Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern sowie die ruhige, ländliche Atmosphäre prägen das Bild. Fridolfing Rautenham bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zur Salzach und die weitläufigen Wanderwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Ort selbst hat einen beschaulichen, dörflichen Charakter, der durch gepflegte Landhäuser und traditionelle Bauernhöfe unterstrichen wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Fridolfing Rautenham liegen die Städte Tittmoning, Laufen und Traunstein, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Darüber hinaus sind auch die bayrischen Metropolen Salzburg und München in gut erreichbarer Entfernung gelegen, wobei Salzburg in etwa 40 Kilometern und München in circa 120 Kilometern erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort überraschend gut; über regionale Straßen gelangt man schnell zu den größeren Verkehrswegen wie der B20 oder der A8. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Fridolfing Rautenham zudem mit den umliegenden Städten und sorgen so für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Rautenham 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Rautenham
Der idyllische Ortsteil Rautenham, der zur Gemeinde Fridolfing im Landkreis Traunstein in Oberbayern gehört, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Seen und Flüsse bieten zudem Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Für Fitnessbegeisterte stehen Sportanlagen und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen zur Verfügung. Die charmanten Geschäfte und Hofläden in der Umgebung ermöglichen es, regionale Produkte zu erwerben, während im Zentrum von Fridolfing Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte den täglichen Bedarf abdecken.
Auch in der näheren Region rund um Rautenham und Fridolfing gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Chiemgauer Alpen im Winter Skifahren und im Sommer Wandern oder Mountainbiken. Der Waginger See bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Stand-up-Paddling. Historisch und kulturell Interessierte können die vielfältigen Museen und Schlösser der Region erkunden, wie das Schloss Pertenstein oder das Keltenmuseum in Manching. Für ein entspanntes Shoppingerlebnis bietet sich ein Ausflug in die Städte Traunstein oder Salzburg an, in denen neben großen Einkaufszentren auch viele kleine Boutiquen und spezialisierte Geschäfte zu finden sind. So kommen in der Region rund um Fridolfing und Rautenham sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte und Einkaufsbegeisterte voll auf ihre Kosten.
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