Immobilie verkaufen in 84160 Frontenhausen Moselding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84160 Frontenhausen Moselding erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Häuser und Wohnungen in Frontenhausen Moselding sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Tipps und Strategien an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84160 Frontenhausen Moselding
- Wohnung verkaufen in 84160 Frontenhausen Moselding
- Grundstück verkaufen in 84160 Frontenhausen Moselding
- Ihr Immobilienmakler in 84160 Frontenhausen Moselding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84160 Frontenhausen Moselding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84160 Frontenhausen Moselding
Haus verkaufen in 84160 Frontenhausen Moselding
Der Verkauf eines Hauses in 84160 Frontenhausen Moselding kann durch den regionalen Immobilienmarkt stark beeinflusst werden. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oftmals durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage gekennzeichnet sind. Architektonisch variieren die Immobilien von traditionellen bayrischen Baustilen mit Satteldächern bis hin zu modernen Bauten. Die Preise für Häuser in Frontenhausen Moselding sind in der Regel von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Größe und der Zustand der Immobilie sowie ihre genaue Lage in der Umgebung. Grundsätzlich zeigt sich jedoch, dass die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Region im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger ausfallen, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 84160 Frontenhausen Moselding
Die Hauspreise in 84160 Frontenhausen Moselding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84160 Frontenhausen Moselding
Der Wohnungsmarkt in 84160 Frontenhausen Moselding zeigt sich derzeit lebhaft und dynamisch, begünstigt durch die idyllische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur der Region. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die eine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne bieten. Die Nachfrage ist vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern hoch, die den ruhigen ländlichen Charme zu schätzen wissen, ohne dabei auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienter Bauweise stehen hoch im Kurs und spiegeln den Trend zu nachhaltigem Wohnen wider. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine vielversprechende Perspektive.
Wohnungspreise in 84160 Frontenhausen Moselding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84160 Frontenhausen liegt bei 3680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84160 Frontenhausen Moselding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84160 Frontenhausen Moselding ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ländliche Umgebung der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsdruck unter Kaufinteressenten führt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist die Bautätigkeit in Frontenhausen Moselding eher moderat, jedoch wächst das Interesse an Neubauten aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Bauträger und private Bauherren investieren zunehmend in die Entwicklung von Wohnprojekten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der durch das begrenzte Angebot und die wachsende Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 84160 Frontenhausen Moselding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84160 Frontenhausen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84160 Frontenhausen Moselding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84160 Frontenhausen Moselding
Der beschauliche Ortsteil Moselding gehört zu Frontenhausen, gelegen im idyllischen Niederbayern. Moselding liegt eingebettet zwischen sanften Hügellandschaften und weiten Feldern, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sei es Wandern oder Radfahren. Trotz der ländlichen Idylle ist Moselding gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, was eine angenehme Mischung aus Dorfleben und städtischer Erreichbarkeit ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Moselding liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Aham, Marklkofen und Reisbach, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Landau an der Isar, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie städtische Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung von Moselding ist durch die nah gelegenen Bundesstraßen B20 und B388 gewährleistet, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellen. Der nächste Autobahnanschluss ist die A92, die etwa 20 Minuten entfernt liegt und eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Weiterhin gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Busverbindungen, die eine Anbindung an Frontenhausen und die umliegenden Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Moselding 4784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84160 Frontenhausen Moselding
In Frontenhausen, insbesondere im Ortsteil Moselding, findet man eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Ortschaft bietet naturnahe Erholung in Form von Wanderwegen und Radstrecken, die sich durch die malerische bayerische Landschaft schlängeln. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es grüne Parks und kleine Seen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Außerdem sorgen lokale Geschäfte und Märkte dafür, dass Einwohner und Besucher stets mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten versorgt werden. Zusätzlich tragen gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser zur entspannten Atmosphäre bei, in der man den Alltag hinter sich lassen kann.
In der Region rund um Frontenhausen bietet sich eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Naherholungsgebiet Vilstal ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder im Sommer im nahegelegenen Freibad Erfrischung finden. Für Abenteuerlustige gibt es in der Umgebung auch Hochseilgärten und Kletterparks. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften ist alles vertreten. In nächstgelegenen größeren Städten wie Landshut stehen zudem Einkaufszentren und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen zur Verfügung, die das Freizeitangebot erweitern. So bieten sich sowohl in Frontenhausen als auch in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und die Natur sowie die lokalen Angebote zu genießen.
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