Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Hub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Hub kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage verbunden mit einer soliden Infrastruktur macht diese Gegend zunehmend attraktiver für Käufer. In den letzten Jahren wurde ein stetiger Anstieg der Nachfrage verzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarkts in Gangkofen Hub beleuchtet. Wir zeigen auf, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region beachten sollten und welche Vorteile die aktuelle Marktsituation bietet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Hub
In der Region 84140 Gangkofen Hub findet man eine vielfältige Architektur, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Massivhäusern reicht. Auch landwirtschaftliche Anwesen und historische Bauten sind im Ortsbild vertreten und verleihen dem Gebiet seinen besonderen Charme. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage kontinuierlich gestiegen. Dieser Trend spiegelt die Attraktivität von Gangkofen Hub wider, das durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen überzeugt. Interessenten sollten sich darauf einstellen, dass die Preisspanne je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses variiert und sich somit zahlreiche Optionen innerhalb des Marktsegments ergeben.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Hub
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Hub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Hub ist momentan recht dynamisch. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte zieht die Gemeinde sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Wohnungen in sanierten Altbauten, die den historischen Charakter bewahren. Ein wachsendes Interesse besteht auch an Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnraum, sodass Immobilien mit entsprechenden Zertifizierungen und innovativen Technologien bevorzugt werden. Die Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur, macht den Verkaufsprozess in Gangkofen Hub sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Hub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84140 Gangkofen Hub ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die attraktiven ländlichen Gegebenheiten sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell ansteigen. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gefragt sind. Trotz des hohen Interesses bleibt der Markt relativ übersichtlich, wodurch Verkäufe von Privatpersonen und Bauunternehmen stets auf reges Interesse stoßen. Es empfiehlt sich daher, bei einem geplanten Verkauf professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Preis und die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Hub
Gangkofen Hub liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen sowie malerischen Wäldern umgeben. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B20 und die Anbindung an die A94 als äußerst günstig zu bewerten, was Pendlern und Reisenden in die umliegenden Städte zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die für verschiedene Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Eggenfelden, Vilsbiburg und Landshut. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B20 und die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen und somit zu größeren Städten wie München und Passau ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausreichend ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner unterstützen.
Aktuell leben in Hub 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Hub
Gangkofen Hub bietet eine beeindruckende Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns gelegen, lädt Gangkofen Hub zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Programm bieten, während die idyllischen Badeseen in der Umgebung besonders im Sommer eine erfrischende Abkühlung versprechen.
Darüber hinaus ist die Region für ihre charmanten Cafés, Restaurants und traditionellen Biergärten bekannt, in denen man regionale Spezialitäten probieren und gemütlich zusammensitzen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Neben Supermärkten und Fachgeschäften findet man auf dem Wochenmarkt frische, lokale Produkte. Für größere Einkäufe und ausgiebiges Shopping bieten die nahegelegenen Städte Bruckberg und Dingolfing vielfältige Optionen. Egal ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder Shopping-Erlebnisse – in Gangkofen Hub findet jeder etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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