Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Pading
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denkmäler historischer Architektur und moderne Neubauten prägen das malerische Bild von Gangkofen Pading, einer idyllisch gelegenen Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Pading bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl Einheimische als auch Zugereiste anzieht. Mit steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten ist der Zeitpunkt, eine Immobilie zu verkaufen, günstig wie nie zuvor.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes sowie wertvolle Tipps und Tricks für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84140 Gangkofen Pading skizziert, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Pading
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Pading
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Pading
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Pading
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Pading
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Pading
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Pading
In der idyllischen Ortschaft Gangkofen Pading, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, gestaltet sich der Immobilienmarkt vielfältig und attraktiv. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Bauernhöfen aus, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser sind variabel und richten sich nach Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell kann man feststellen, dass die Immobilienpreise in Gangkofen Pading im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Auch ältere Häuser mit Renovierungsbedarf sowie Neubauten in zeitgemäßer Architektur sind Teil des breiten Angebots und bieten vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer, sich in dieser malerischen Region niederzulassen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Pading
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Pading sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Pading verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Pading
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Pading ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein moderates Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Eigentumswohnungen, die über eine hochwertige Ausstattung und attraktive Lage verfügen. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil sowie solche, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind besonders gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage des Ortes. Weiterhin sind barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen aufgrund des steigenden Umweltbewusstseins hoch im Kurs. Verkäufer können von der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage von Gangkofen Pading profitieren, sollten jedoch eine realistische Preisgestaltung vornehmen und mögliche Sanierungen in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Pading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Pading verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Pading
In der Gemeinde Gangkofen, insbesondere im Ortsteil Pading, zeigt der Grundstücksmarkt in der Region 84140 eine moderate Nachfrage, die hauptsächlich von Familien und Pendlern stammt, die ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist überschaubar, wobei freie Parzellen oft schnell Interessenten finden, da die ländlich geprägte Umgebung und die gute Lebensqualität attraktiv sind. Der Bauaktivität in der Region zeigt sich als relativ stabil, mit einigen Neubauprojekten im Einfamilienhaussegment sowie vereinzelten Mehrfamilienhäusern, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen. Insgesamt hält sich das Verhältnis von Angebot zu Nachfrage in einem ausgeglichenen Rahmen, was stabilisierende Effekte auf die Grundstückspreise hat.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Pading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Pading
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Pading
Der Ortsteil Pading gehört zur Gemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Gangkofen selbst liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung in und um Gangkofen ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B388 durchquert den Ort und ermöglicht eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Zudem ist Gangkofen über den Regionalbusverkehr an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was eine bequeme Anreise auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pading und Gangkofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Massing, Eggenfelden und Vilsbiburg, die jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B388 verstärkt, welche direkte Anbindungen zu größeren Städten wie Landshut und Passau bietet. Auch der nächste Autobahnanschluss ist nur etwa eine halbe Stunde entfernt, was Gangkofen gut an das überregionale Straßennetz anbindet und die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Aktuell leben in Pading 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Pading
Gangkofen und insbesondere der Ortsteil Pading bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Grünanlagen und ruhige Plätzchen, die sich perfekt zur Entspannung eignen. Darüber hinaus sorgen diverse Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte für ein umfassendes Einkaufserlebnis, bei dem man regionale Produkte und Spezialitäten entdecken kann.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Rottal-Radweg eine tolle Gelegenheit für Radfahrer, die Gegend sportlich zu erkunden. Wer Entspannung sucht, kann in einem der gemütlichen Cafés oder Gasthöfe einkehren, die mit bayerischen Schmankerln und herzlicher Gastfreundschaft locken. Für Einkäufe stehen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Boutiquen, in denen man individuelle und handgefertigte Waren erstehen kann. Wochenmärkte bringen zusätzlich frisches Obst, Gemüse und andere regionale Produkte direkt aus der Landwirtschaft in die Stadt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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