Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Bruck
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Der Immobilienmarkt in Gangkofen Bruck, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das stetige Wachstum an Nachfrage aus. Umgeben von malerischen Landschaften und doch nahe genug, um von der urbanen Anbindung zu profitieren, wird der Verkauf von Immobilien in dieser Region immer attraktiver. Sowohl junge Familien als auch Investoren sind zunehmend an den vielseitigen Möglichkeiten des hiesigen Marktes interessiert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 84140 Gangkofen Bruck beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Bruck
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Bruck bietet zahlreiche Möglichkeiten und richtet sich an eine vielfältige Käuferschaft. In dieser idyllischen Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und renovierte Landhäuser, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Gangkofen Bruck variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Nachfrage nach Immobilien ist recht konstant, was auf eine stabile Marktentwicklung hinweist und positive Perspektiven für Verkäufer eröffnet.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Bruck
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Bruck
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Bruck ist aktuell von einer steigenden Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der zunehmenden Attraktivität der Region für Familien und Berufspendler. Hier sind vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt, die eine zentrale Lage und gleichzeitig eine ruhige Umgebung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit nahegelegenen Grünflächen, erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit Aufzug sind stark nachgefragt, da sie den Bedürfnissen älterer Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität entgegenkommen. Durch die kontinuierliche Entwicklung der Region und die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wird das Interesse an Wohnraum in Gangkofen Bruck voraussichtlich weiter zunehmen, was sich positiv auf die Preise auswirkt und somit eine günstige Gelegenheit zum Verkauf von Wohnungen bietet.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Bruck
Gangkofen Bruck, eine idyllische Gemeinde in der Region 84140, steht zunehmend im Fokus von Grundstückskäufern, was die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet merklich erhöht. Die attraktive Landschaft und die ruhige, ländliche Umgebung machen es zu einer begehrten Adresse, vor allem für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da sich sowohl Einheimische als auch Zuzügler immer mehr für diesen Standort interessieren. In den letzten Jahren haben Bauprojekte in der Region zugenommen, was auf eine wachsende Bautätigkeit hinweist. Dies schließt sowohl den Bau neuer Wohnhäuser als auch die Erweiterung bestehender Immobilien ein. Diese Entwicklungen spiegeln den Trend wider, dass Gangkofen Bruck sich zu einem favorisierten Wohngebiet entwickelt, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke immer weiter anheizt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Bruck
Gangkofen Bruck liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet durch seine geografische Lage eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die von sanften Hügeln und Wäldern umgeben ist. Aufgrund dieser natürlichen Umgebung ist Gangkofen Bruck nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Natur- und Erholungssuchenden besonders beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Bruck befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Eggenfelden, Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit, die leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299, welche Gangkofen direkt mit Landshut und anderen wichtigen Verkehrsachsen verbindet, sehr gut. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Vernetzung mit den angrenzenden Gemeinden und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Bruck 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Bruck
Gangkofen Bruck mit der Postleitzahl 84140 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, lädt die Region zur aktiven Erholung in der Natur ein. Diverse Wander- und Radwege führen durch Felder und Wälder, vorbei an idyllischen Seen und historischen Sehenswürdigkeiten. Besonders beliebt ist der Naturlehrpfad, der Besucher die heimische Flora und Fauna näherbringt. Für die Freizeitgestaltung stehen zudem Sportvereine, ein modernes Schwimmbad und verschiedene kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Der Ortskern von Gangkofen ermöglicht entspanntes Einkaufen in kleinen, familiengeführten Geschäften sowie in gut sortierten Supermärkten und bietet darüber hinaus gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse.
Die Region rund um Gangkofen Bruck zeichnet sich durch vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Beispielsweise ist der Vilstalsee ein attraktives Ziel zum Baden, Angeln und Segeln. Der gut ausgebaute Isar-Radweg zieht nicht nur Radfahrer, sondern auch Wanderer und Spaziergänger an. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Besuch des Naturschutzgebiets Vogelschutzgebiet Bruck, wo seltene Vogelarten beobachtet werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Landshut und Dingolfing zahlreich vorhanden, mit Einkaufszentren und Fachmärkten, die eine breite Palette an Produkten bieten. So lässt sich ein Ausflug in die Umgebung hervorragend mit einem Einkaufsbummel verbinden, der durch das vielfältige Angebot der Region bereichert wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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