Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Schattenkirchen erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region Bayerns verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, insbesondere durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ein geschicktes Vorgehen bei der Preisgestaltung und Präsentation kann hier den Unterschied ausmachen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf entscheidend sind. Es geht darum, potenzielle Käufer zu verstehen, den passenden Makler zu wählen und die richtige Verkaufsstrategie zu entwickeln, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen, speziell im idyllischen Ortsteil Schattenkirchen, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet, die durch ihre großzügigen Flächen und rustikalen Charme bestechen. Auch moderne Neubauten mit innovativer Architektur und energieeffizienter Bauweise sind zu finden, was den Mix aus traditionellem und zeitgemäßem Wohnen unterstreicht. Die Preise für Häuser in Schattenkirchen variieren je nach Baujahr, Lage, Zustand des Objekts und Grundstücksgröße beträchtlich. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die wachsende Attraktivität der Region wider, wobei Zuzügler die Ruhe und Naturnähe schätzen und Einheimische an der Wertstabilität ihrer Immobilien interessiert sind.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Schattenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Schattenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Schattenkirchen zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch eine ländliche Idylle geprägt ist. Käufer schätzen hier besonders die Ruhe und Naturverbundenheit der Region, gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in benachbarten Gemeinden. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig den traditionellen ländlichen Charme bewahrt haben. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich in dieser Gegend ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten. Immobilien, die gut instandgehalten und sofort bezugsfertig sind, finden zumeist schnell Abnehmer.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Schattenkirchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die Attraktivität des ländlichen Lebens und die Nähe zu größeren Städten. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führen kann. Viele der verfügbaren Grundstücke sind bereits vergriffen oder werden zu durchaus hohen Preisen angeboten. Der Bauaktivitätsgrad in dieser Region hat deutlich zugenommen, da immer mehr Bauträger und private Bauherren die Chancen nutzen, um Wohnprojekte zu realisieren. Neubauten und Nachverdichtungen sind deshalb ein häufig zu beobachtendes Phänomen, was die örtliche Infrastruktur und das soziale Gefüge zunehmend verändert.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Schattenkirchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Gangkofen Schattenkirchen liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und bietet eine reizvolle Landschaft geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Die malerische Lage macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgeprägt, da die nahe Bundesstraße 388 und die Autobahn A92 eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleisten. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu regionalen Zentren und größeren Verkehrsadern, die ein unkompliziertes Pendeln ermöglichen. Das Umland bietet eine Mischung aus Natur und kulturellen Höhepunkten, wodurch Gangkofen Schattenkirchen sowohl für Erholungssuchende als auch für Berufspendler interessant ist.
Gangkofen Schattenkirchen ist von mehreren attraktiven Städten und Orten umgeben. Direkt in der Nähe liegen zum Beispiel Eggenfelden, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die Kreisstadt Landshut, die in etwa 40 Kilometern erreichbar ist. Auch Vilsbiburg und Pfarrkirchen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B388 und zur A92 als hervorragend zu bezeichnen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten. So wird sowohl die tägliche Mobilität als auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie München oder Passau erleichtert, was die Region insbesondere für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Schattenkirchen 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Schattenkirchen
Im malerischen Schattenkirchen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, lässt es sich hervorragend leben. Die Region bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen auf ihre Kosten, wo sie die Ruhe der Natur genießen und neue Energie tanken können. Sportbegeisterte können die verschiedenen Radwege ausprobieren oder die nahegelegenen Sportanlagen und Vereine nutzen. Zudem laden mehrere Seen in der Umgebung zum Baden, Angeln oder einfach zum Verweilen ein. Wer nach Erholung sucht, findet in den gemütlichen Landgasthöfen und Cafés ideale Plätze zum Entspannen. Darüber hinaus bieten regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste kulturelle Höhepunkte und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Gangkofen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Fachgeschäften in Schattenkirchen sind auch die Märkte und kleinen Läden im Zentrum von Gangkofen einen Besuch wert. Ob frische regionale Produkte auf dem Wochenmarkt, handwerkliche Erzeugnisse aus der Region oder modische Kleidung und Accessoires – es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus bieten mehrere Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe ihre Services an und sorgen somit für eine rundum gute Versorgung der Bewohner und Besucher dieser lebenswerten Region.
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