Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Obertrennbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Obertrennbach lädt dazu ein, die dynamischen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes zu erkunden. Das idyllisch gelegene Gebiet erfährt eine stetig steigende Nachfrage aufgrund seiner malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige ländliche Atmosphäre, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Städten ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Obertrennbach beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – hier erhalten Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Obertrennbach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Obertrennbach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Obertrennbach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Obertrennbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Obertrennbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Obertrennbach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Obertrennbach
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Obertrennbach erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region Niederbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften. Traditionell bayerische Baustile mit großzügigen Grundstücken und Gärten sind weit verbreitet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, bieten jedoch im Allgemeinen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu regionalen Zentren.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Obertrennbach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Obertrennbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Obertrennbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Obertrennbach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Obertrennbach zeigt sich derzeit stabil, wobei insbesondere moderne und sanierte Wohnungen stark nachgefragt sind. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer attraktiven Infrastruktur in der näheren Umgebung finden besonders schnell Interessenten. Zudem erfreuen sich Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten hoher Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Außenraum legen. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche in ruhigen, familienfreundlichen Gegenden sind hoch im Kurs. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden, vor allem wenn die Immobilie gut gepflegt und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Obertrennbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Obertrennbach
In der Region 84140 Gangkofen Obertrennbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten machen den Ort für viele Menschen, die ein ruhiges Umfeld suchen, besonders interessant. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird relativ viel gebaut, da viele Käufer nach dem Erwerb sofort Wohnhäuser oder andere Projekte realisieren. Diese Bauaktivitäten verstärken die Attraktivität der Region und unterstützen gleichzeitig die lokale Wirtschaft.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Obertrennbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Obertrennbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Obertrennbach
Obertrennbach, ein idyllischer Ortsteil von Gangkofen mit der Postleitzahl 84140, befindet sich im südlichen Teil Bayerns, etwa 100 Kilometer nordöstlich von München. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung machen Obertrennbach zu einem attraktiven Wohnort abseits des hektischen Stadtlebens. Das Dorf ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Obertrennbach gut an den regionalen Verkehr angebunden, sodass es sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber gleichermaßen geeignet ist.
Im näheren Umkreis von Obertrennbach liegen mehrere Städte und Orte, die zu einem Besuch einladen. Gangkofen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Dienstleistungen. Weitere nahegelegene Städte sind Vilsbiburg und Eggenfelden, die jeweils in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Diese Städte bieten eine größere Auswahl an Geschäften, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Obertrennbach erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zur Bundesstraße B388 ermöglichen, welche eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Obertrennbach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Obertrennbach
In der malerischen Region 84140 Gangkofen Obertrennbach bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen führt durch die umliegenden Wälder und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere kleine Seen, die im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Wer lieber entspannt, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Saunalandschaften Orte der Erholung. Zudem gibt es eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Gangkofen Obertrennbach und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Kleine Geschäfte und Boutiquen bieten regionale Produkte und Kunsthandwerk an, während Supermärkte und Drogerien den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel aus der Region verkauft werden. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte findet man in den nahegelegenen Städten, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen Wirtshäusern über gemütliche Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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