Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Goldbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in der malerischen Gemeinde Gangkofen im Ortsteil Goldbrunn verkaufen möchte, steht vor einer spannenden Herausforderung im dynamischen Immobilienmarkt der Region. Dank der idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität zieht dieser Teil von Niederbayern zunehmend Käufer an. Gleichzeitig sorgen eine stabile Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen für interessante Verkaufsperspektiven.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselkomponenten für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Gangkofen Goldbrunn beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zum effektiven Marketing – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Goldbrunn
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Goldbrunn
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Goldbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Goldbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Goldbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Goldbrunn
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Goldbrunn
In der charmanten kleinen Ortschaft Gangkofen Goldbrunn in der Region 84140 findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Ansprüchen gerecht werden können. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die durch ihre charakteristischen Holzelemente und großzügigen Grundrisse bestechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die eine zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise aufweisen, bietet der Immobilienmarkt hier eine breite Palette. Auch stilvolle Doppelhaushälften und Reihenhäuser erfreuen sich in Goldbrunn großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren erheblich und hängen von Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks und dem Alter des Gebäudes ab. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wobei eine Tendenz zu wachsender Nachfrage und entsprechenden Preisentwicklungen zu beobachten ist.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Goldbrunn
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Goldbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Goldbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Goldbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Goldbrunn zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien mit großzügigen Grundrissen. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungsangebote in ruhigen, naturnahen Lagen mit Garten oder Balkon haben ebenfalls hohen Zuspruch. Angesichts der Nachfrage empfiehlt es sich, für den Verkauf eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Goldbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Goldbrunn
In 84140 Gangkofen Goldbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer oft auf eine lange Warteliste setzt. In der Region wird derzeit zudem vermehrt gebaut, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Neubauten und Bauprojekte sind deutlich sichtbar, was den Standort weiterhin attraktiv macht und das Wachstumspotenzial der Gemeinde unterstreicht.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Goldbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Goldbrunn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Goldbrunn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Goldbrunn
84140 Gangkofen Goldbrunn liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und vereint ländliche Idylle mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Das kleine, aber charmante Gebiet ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben und bietet einen ruhigen Zufluchtsort abseits des städtischen Trubels. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut, da die Bundesstraße B388 durch Gangkofen führt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern bietet. Zudem befinden sich größere Städte wie Landshut und Eggenfelden in einer überschaubaren Entfernung, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Eine Vielzahl kleinerer Ortschaften und Städte liegt im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Goldbrunn, darunter Eggenfelden, Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Diese sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht und schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388 hervorragend, die eine direkte Verbindung insbesondere zu den Städten Landshut und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit, was zusätzlich die Lebensqualität in dieser ruhigen und zugleich gut vernetzten Region erhöht.
Aktuell leben in Goldbrunn 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Goldbrunn
In der idyllischen Umgebung von 84140 Gangkofen Goldbrunn gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die malerische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Ruhesuchende die Natur genießen können. Daneben bieten sich Radtouren entlang idyllischer Wege an, die durch Wälder und Felder führen. Wer die Seele baumeln lassen möchte, findet in nahegelegenen Wellness-Oasen und Thermalbädern perfekte Orte zur Entspannung. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regionaltypische Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Traditionen gewähren. Hinzu kommen saisonale Märkte und Veranstaltungen, die zusätzlich für Abwechslung sorgen.
In der Region gibt es außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, um die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Besucher zu erfüllen. Beispielsweise bieten sich für Naturliebhaber ausgedehnte Wanderwege im nahegelegenen Bayerischen Wald an, während Familien im Freizeitpark Bayern-Park unvergessliche Stunden erleben können. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportplätze, Tennisanlagen und Hallenbäder zur Verfügung. Einkaufsfreudige können in charmanten Boutiquen und Fachgeschäften in Gangkofen und umliegenden Ortschaften stöbern oder größere Einkaufszentren in Städten wie Landshut und Passau besuchen. Wer regionale Spezialitäten probieren möchte, sollte unbedingt die Wochenmärkte und Hofläden besuchen, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse der Region anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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