Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Magassing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Magassing erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Ortschaft verzeichnet in den letzten Jahren ein steigendes Interesse von Käufern, die Ruhe und ländliche Schönheit zu schätzen wissen. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus traditionellem Charme und modernem Lebenskomfort, was sie besonders für Familien und Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Potenziale des Immobilienmarktes in Gangkofen Magassing beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Magassing
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Magassing
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Magassing
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Magassing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Magassing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Magassing
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Magassing
Ein Haus in 84140 Gangkofen Magassing zu verkaufen, kann sich als lukrative Entscheidung erweisen, denn die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Häuserlandschaft ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, großzügigen Bauernhöfen sowie modernen Neubauten. Viele Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage im ländlichen Raum aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, befinden sich jedoch in einem zunehmend stabilen und gefragten Markt. Insbesondere gut erhaltene Altbauten sowie neu errichtete Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnlagen sind bei Käufern sehr beliebt, wodurch sich auch die Platzierung eines Verkaufsangebotes in einer positiven Marktsituation befindet.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Magassing
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Magassing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Magassing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Magassing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen, einschließlich des Ortsteils Magassing, ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte und energieeffiziente Wohnungen, die den aktuellen Standards entsprechen und über ein ansprechendes Wohnumfeld verfügen. Familien bevorzugen häufig geräumige Objekte mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon, während Singles und Paare eher zu kleineren, gut geschnittenen Wohnungen in zentraler Lage tendieren. Immobilien in der Nähe von Nahversorgern wie Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls sehr gefragt. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Wertsteigerung erfahren, was sie für Investoren interessant macht. Wer also in 84140 Gangkofen Magassing eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen, insbesondere wenn die Immobilie gut instand gehalten und attraktiv präsentiert wird.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Magassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Magassing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Magassing ist in letzter Zeit gestiegen, begünstigt durch die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Baugrundstück für viele Interessenten zur Herausforderung macht. In der Region wird einiges gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität und Dynamik des Ortes unterstreicht. Trotz der hohen Nachfrage und dem aktiven Baugeschehen ist es ratsam, sich frühzeitig zu informieren und bei Interesse schnell zu handeln, um geeignete Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Magassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Magassing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Magassing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Magassing
Gangkofen Magassing liegt malerisch in Niederbayern und ist von einer idyllischen, ländlichen Landschaft umgeben. Die Region besticht durch ihre sanften Hügel, grünen Wiesen und dichten Wälder, die zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten bieten. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Gangkofen Magassing über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet den Ort mit den umliegenden größeren Städten und Gemeinden, während die nächstgelegenen Autobahnen A92 und A94 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Magassing befinden sich mehrere kleinere und größere Städte, die es lohnenswert machen, die Umgebung zu erkunden. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Eggenfelden und Vilsbiburg, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte wie Landshut und Passau liegen etwa 40 bis 60 Kilometer entfernt und sind über gut ausgebauten Straßenverbindungen problemlos zu erreichen. Gangkofen selbst hat eine Anbindung an das regionale Busnetz, was eine komfortable Erreichbarkeit der Nachbarorte sicherstellt. Zudem befindet sich der Bahnhof Eggenfelden in der Nähe, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau anbietet und somit auch eine attraktive Alternative für Pendler und Reisende darstellt.
Aktuell leben in Magassing 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Magassing
Im malerischen Gangkofen Magassing in der Region mit der Postleitzahl 84140 finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während es in den örtlichen Parks und Grünanlagen ruhige Plätze zum Entspannen gibt. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, kann sich auf gut ausgeschilderten Wanderwegen oder bei diversen Sportvereinen in der Umgebung betätigen. Zusätzlich sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Freizeitangebote für Abwechslung und Unterhaltung in Magassing.
In der Region Gangkofen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Rottal-Inn zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische niederbayerische Landschaft. Für Familien gibt es den Vogelpark Irgenöd, der nicht nur eine beeindruckende Vielfalt von Vögeln beherbergt, sondern auch eine wunderbare Umgebung für einen Tagesausflug bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Gangkofen selbst sowie in der Umgebung, mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und kleinen, charmanten Boutiquen für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Entspannende Pausen lassen sich in den zahlreichen Cafés und Restaurants einlegen, die traditionelle und moderne Küche anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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