Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
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Der Immobilienmarkt in der Region 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Lage und der hervorragenden Anbindung an umliegende Städte zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf von Immobilien in dieser Region bietet daher vielversprechende Möglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Ihnen dabei zu helfen, eine kluge Verkaufsentscheidung zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
Ein Haus in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach zu verkaufen, bietet eine spannende Gelegenheit, auf dem Immobilienmarkt aktiv zu werden. In dieser idyllischen Region in Bayern sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser, moderne Doppelhaushälften und exklusive Villen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentraler gelegene Häuser oder solche mit besonderen Ausstattungsmerkmalen tendenziell höhere Preise erzielen, sind Immobilien am Stadtrand oder mit Renovierungsbedarf üblicherweise günstiger. Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach ist aufgrund seiner ländlichen Prägung und der hohen Lebensqualität bei Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler die malerische Lage und die Nähe zu Natur und regionalen Freizeiteinrichtungen schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen sowie modernisierte Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteil, die oft für Familien und Paare attraktiv sind. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten, die aufgrund niedriger Betriebskosten und zeitgemäßer Ausstattung einen zusätzlichen Reiz darstellen. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann sich daher auf ein interessiertes Käuferpublikum verlassen, das Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an umliegende Städte legt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
Der Verkauf von Grundstücken in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach wird von einigen Faktoren beeinflusst, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. In dieser ländlichen Region Bayerns ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben schätzen. Besonders junge Familien und Pendler, die Erholungsort abseits der städtischen Hektik suchen, interessieren sich zunehmend für Baugrundstücke in der Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine bestimmte Anzahl an bebaubaren Flächen bereithält, die zudem durch landwirtschaftliche Nutzung geprägt ist. Der Neubau und Entwicklungsprojekte in dieser Gegend halten sich insgesamt im Rahmen, wobei insbesondere kleinere Wohnprojekte und Privathäuser errichtet werden. Trotz der moderaten Bautätigkeit bleibt Gangkofen Grub b. Obertrennbach ein attraktiver Standort für potenzielle Grundstückskäufer, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
Im Süden Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und Feldern, liegt der kleine Ort Grub bei Obertrennbach in der Gemeinde Gangkofen mit der Postleitzahl 84140. Dieser ländliche Flecken ist Teil des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, während dennoch eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren gegeben ist.
Unmittelbar um Grub bei Obertrennbach liegen mehrere kleinere Orte sowie Städte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilsbiburg, die mit der guten ländlichen Verkehrsinfrastruktur gut verbunden sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu diesen Orten ermöglichen. Außerdem ist die Bundesstraße B388 in der Nähe, die Gangkofen mit größeren Städten wie Landshut und Mühldorf am Inn verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßig durch die Region verkehren und eine Vernetzung mit den umliegenden Gemeinden sicherstellen. Trotz der ländlichen Lage ist Grub bei Obertrennbach somit weitreichend gut angebunden und gewährleistet eine stabile Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Grub b. Obertrennbach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Grub b. Obertrennbach
Gangkofen Grub b. Obertrennbach, gelegen in der malerischen Landschaft von Niederbayern, bietet seinen Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das charmante Dorf lädt mit seiner idyllischen Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere nahegelegene Seen und Naturparks ideale Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Die Ruhe der Landschaft und die frische Landluft machen Gangkofen Grub b. Obertrennbach zu einem perfekten Zufluchtsort für Erholungssuchende. Gleichzeitig sorgen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Märkte in der Region für eine gute Versorgung mit allem, was man im Alltag benötigt. Durch die Kombination von Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Aktivität.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählt der Naturpark Bayerischer Wald mit seinen endlosen Wanderwegen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Für Wassersportler und Badefreunde sind der Chiemsee und der Rottal-Inn besonders attraktiv, wo Kajakfahren, Segeln und Schwimmen zum Freizeitvergnügen beitragen. Kulturinteressierte können in den umliegenden Ortschaften historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Marienberg oder das Schloss Neubeuern besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den regionalen Zentren wie Eggenfelden oder Mühldorf am Inn, wo eine Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Einkaufszentren dafür sorgt, dass kein Wunsch unerfüllt bleibt. Hier können Einheimische und Besucher gleichermaßen regionale Produkte, Kleidung, Elektronik und vieles mehr in einer angenehmen und freundlichen Atmosphäre erwerben.
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