Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Linnöd
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Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Linnöd
Der Verkauf einer Immobilie in der Region Gangkofen Linnöd erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In den letzten Jahren hat sich der Markt in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend dynamisch entwickelt. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot haben die Immobilienpreise anziehen lassen, was zahlreiche Eigentümer dazu bewegt, über einen Verkauf nachzudenken.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Gangkofen Linnöd beleuchten. Dabei gehen wir auf aktuelle Markttrends ein und bieten wichtige Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Linnöd
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Linnöd
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Linnöd
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Linnöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Linnöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Linnöd
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Linnöd
In 84140 Gangkofen Linnöd gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das idyllische Bild dieser ländlichen Region prägen. Von traditionellen Bauernhäusern, die häufig mit großzügigen Grundstücken und Nebengebäuden ausgestattet sind, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften findet sich hier für jeden Geschmack das passende Eigenheim. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Alter, Zustand und Größe des Hauses. Während ältere, sanierungsbedürftige Gebäude oft zu günstigeren Preisen erhältlich sind, können neuere und gut erhaltene Immobilien entsprechend höhere Preiskategorien erreichen. Die erhöhte Nachfrage nach beruhigt gelegenen Immobilien führt dazu, dass gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser in Gangkofen Linnöd zunehmend interessante Kapitalanlagen für Interessenten darstellen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Linnöd
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Linnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Linnöd
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Linnöd zeigt sich vielfältig und zunehmend gefragt. Insbesondere moderne Apartments und gut gepflegte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl jungen Berufstätigen als auch Familien attraktiven Wohnraum bieten. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Komfort bieten und den Lebensstandard erhöhen. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielt eine entscheidende Rolle bei der Immobilienwahl in dieser Region. Der steigende Bedarf spiegelt ein wachsendes Interesse an diesem charmanten Teil von Gangkofen wider und deutet darauf hin, dass der Wohnungsmarkt in Linnöd weiterhin Potenzial für Investitionen bietet.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Linnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Linnöd
Das Veräußern eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Linnöd gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, vor allem bedingt durch die landschaftlich reizvolle und ruhige Lage, die insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbarem Bauland begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Dies spiegelt sich auch in der Bauaktivität wider: In Gangkofen und den umliegenden Ortschaften wird kontinuierlich neu gebaut, was auf eine positive Zukunftsperspektive hinweist. Trotzdem ist zu beobachten, dass die Kapazität für Neubauten langsam an ihre Grenzen stößt, wodurch die Preise für Grundstücke weiterhin attraktiv bleiben dürften.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Linnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Linnöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Linnöd
Linnöd, ein Ortsteil der Marktgemeinde Gangkofen, liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ruhige und naturnahe Lage macht Linnöd zu einem idyllischen Wohnort. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Umlandes bietet die Umgebung ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und kleinen Dörfern, was das ländliche Flair unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Linnöd befinden sich mehrere kleinere Orte wie Massing, Eggenfelden und Neumarkt-Sankt Veit. Größere Städte wie Landshut und Mühldorf am Inn sind ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vielfältig: Über die B299 ist Linnöd mit den umliegenden Städten gut verbunden, zudem ist der Bahnhof in Gangkofen eine wichtige Station auf der Strecke Landshut–Salzburg, die regelmäßige Zugverbindungen bietet. Die nächste Autobahnauffahrt zur A94 in Ampfing ist etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Linnöd 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Linnöd
Gangkofen Linnöd bietet ein charmantes Ambiente für Freizeit, Erholung und Shopping. In dieser idyllischen Gegend lassen sich gut ausgeschilderte Wanderwege entdecken, die durch malerische Landschaften führen. Diese Pfade bieten ideale Gelegenheiten für Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während eine Auswahl an Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse bereithält. Für Shoppingfans gibt es in der Nähe diverse Geschäfte und Boutiquen, die sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Souvenirs führen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten ergänzen das Angebot und machen den Einkauf zum Erlebnis.
In der Region rund um Gangkofen Linnöd gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Angeln. Der nahegelegene Rottauensee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersport und Picknicks. In der Stadt Gangkofen selbst finden sich verschiedene Sportanlagen und einen Fitnesspark, die zur aktiven Erholung einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum oder ein Besuch im Heimatmuseum, das Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einem Mix aus Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Läden, die eine persönliche und freundliche Einkaufsatmosphäre bieten.
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