Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Stubengrub
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Gangkofen Stubengrub, eine charmante Gemeinde in der niederbayerischen Region, bietet dank ihrer idyllischen Lage und Nähe zu bedeutenden Städten attraktive Möglichkeiten für den Immobilienverkauf. Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Stubengrub zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnungen begehrt sind. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, die ein harmonisches Leben ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in dieser aufstrebenden Region beleuchtet. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen wertvolle Hinweise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Stubengrub
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Stubengrub
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Stubengrub
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Stubengrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Stubengrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Stubengrub
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Stubengrub
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Stubengrub bietet interessante Möglichkeiten für Kaufinteressenten, da die Region eine Vielzahl an Haustypen umfasst. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern reicht das Spektrum der angebotenen Immobilien. In Gangkofen Stubengrub finden sich insbesondere viele freistehende Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend variiert preislich stark, abhängig von Faktoren wie Alter des Gebäudes, Zustand, Größe und Lage. Während die Preise für renovierungsbedürftige Altbauten teilweise eher moderat ausfallen können, liegen moderne Neubauten und hochwertig sanierte Objekte im höheren Preissegment. Trotz dieser Differenzen bieten alle angebotenen Immobilien eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die das ruhige und naturnahe Wohnen schätzen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Stubengrub
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Stubengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Stubengrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Stubengrub
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen, einschließlich des Ortsteils Stubengrub, ist stark nachgefragt und zeichnet sich durch eine ausgeprägte Nachfrage nach gut gelegenen und modern ausgestatteten Wohnungen aus. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Materialien und energieeffizienten Ausstattungen sind besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach zeitgemäßen Wohnmöglichkeiten, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholung bieten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Freizeitanlagen steigert zusätzlich die Attraktivität der Lage. Investoren betrachten die Region als lohnendes Ziel, da der Immobilienmarkt hier ein stetiges Wachstum zeigt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Stubengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Stubengrub
In der Region um 84140 Gangkofen Stubengrub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Die ländliche Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen die Region für viele Menschen attraktiv, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den dörflichen Charakter bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine sorgfältige Suche einstellen, da attraktive Grundstücke oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Stubengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Stubengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Stubengrub
Die kleine Ortschaft Stubengrub, die zur Gemeinde Gangkofen im Postleitzahlenbereich 84140 gehört, liegt eingebettet in die reizvolle niederbayerische Landschaft. Diese friedliche und ländliche Gegend bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch einen guten Anschluss an größere Verkehrsadern. Die Nähe zur B388 gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und den komfortablen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsrouten der Region. Das Umland ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Stubengrub befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören unter anderem Gangkofen selbst, das als nächstgrößerer Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Auch die Städte Eggenfelden und Vilsbiburg sind gut erreichbar und bieten weiterführende Schulen, medizinische Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B388 und die relativ kurzen Fahrzeiten zu den Autobahnen A92 und A94 sehr günstig. Diese Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen nach München, Landshut und Passau, was die Region sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Stubengrub 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Stubengrub
Im malerischen Örtchen 84140 Gangkofen Stubengrub gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Im nahegelegenen Naturpark können Naturliebhaber wunderbar wandern und die unberührte Landschaft genießen, während verschiedene Radwege durch die idyllische Umgebung zu entspannten Fahrradtouren einladen. Für Erholungssuchende gibt es charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Kleine Boutiquen und traditionsreiche Handwerksläden bieten zudem außergewöhnliche Einkaufserlebnisse und Souvenirs, die an den Ausflug erinnern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch den Besuch von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schlössern und historischen Gebäuden, die die reiche Geschichte der Gegend widerspiegeln. Beispielhafte Freizeitangebote sind Schwimmbäder und Sportanlagen, die ein umfangreiches Fitness- und Wellnessprogramm bieten. Wochenmärkte und Bauernhöfe mit Hofläden laden dazu ein, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und einen Einblick in das ländliche Leben zu bekommen. Diese Vielfalt an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Familien, Paare und Einzelreisende gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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