Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Unterauersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Unterauersberg bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Chancen. Die charmante Ortschaft im Landkreis Rottal-Inn besticht durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität, die zunehmend mehr Menschen anzieht. In den letzten Jahren hat die Region eine stabile Nachfrage nach Immobilien verzeichnet, was sie zu einem attraktiven Markt für potenzielle Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und wichtigen Aspekte beleuchten, die beim Verkauf von Immobilien in Gangkofen Unterauersberg zu beachten sind. Dies umfasst Marktanalyse, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Unterauersberg
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Unterauersberg
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Unterauersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Unterauersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Unterauersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Unterauersberg
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Unterauersberg
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Unterauersberg erfordert eine detaillierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser sowie moderne Bungalows, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Immobilienpreise in Gangkofen Unterauersberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt eine moderate Preisspanne wider, wobei sowohl neugebaute Objekte als auch ältere Häuser mit Renovierungsbedarf ihren Platz finden. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage, die durch die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität der Region angetrieben wird.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Unterauersberg
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Unterauersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Unterauersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Unterauersberg
Der Wohnungsmarkt in Gangkofen Unterauersberg, einem idyllischen Ort in der Region 84140, ist von einer ausgewogenen Nachfrage geprägt. Vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Viele Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was Unterauersberg besonders attraktiv macht. Besonders gefragt sind Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen und Tiefgaragenplätzen. Gerade junge Familien und Pendler, die naturnah leben, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten, sehen in dieser Region gute Investitionsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Unterauersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Unterauersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Unterauersberg gestaltet sich als durchaus attraktive Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region anhaltend hoch ist. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen in ländlichen Gebieten wie Gangkofen, um dem Stress der Stadt zu entkommen und von einer ruhigeren, naturnahen Umgebung zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer hohen Nachfrage führt. Insbesondere in Orten wie Unterauersberg sind unbebaute Grundstücke rar, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei viele Bauprojekte sowohl für Wohngebäude als auch für gewerbliche Nutzungen realisiert werden. Diese Dynamik trägt dazu bei, dass die Region kontinuierlich an Attraktivität gewinnt, was sich auch auf den Wert der Grundstücke positiv auswirkt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Unterauersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Unterauersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Unterauersberg
Die Ortschaft Unterauersberg in der Region 84140 Gangkofen liegt malerisch eingebettet in eine idyllische Landschaft Niederbayerns. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und idyllischen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der naturnahen Lage ist Unterauersberg verkehrstechnisch gut zu erreichen, da es durch die Nähe zu mehreren Hauptverkehrsstraßen und regionale Verkehrswege gut angebunden ist. Dies bietet den Bewohnern eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit wichtiger Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterauersberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die zu einem abwechslungsreichen Umland beitragen. Gangkofen selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen alles für den täglichen Bedarf. Weitere bedeutende Orte in der Nähe sind die Stadt Eggenfelden, die etwa 15 Kilometer südlich liegt, sowie das rund 20 Kilometer entfernte Vilsbiburg. Größere Städte wie Landshut und Passau sind ebenfalls relativ gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Optionen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Unterauersberg kann als gut beschrieben werden, da Bundesstraßen und regionale Verkehrswege für eine schnelle und bequeme Verbindung sorgen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen die Region, sodass man bequem umliegende Städte und Gemeinden erreichen kann.
Aktuell leben in Unterauersberg 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Unterauersberg
Gangkofen Unterauersberg, ein idyllischer Ort im Herzen Bayerns, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unvergleichliche Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem attraktive Angebote, wie Wellness-Oasen und Erholungsparks, die Entspannung versprechen. Kleine, charmante Geschäfte und lokalen Märkte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, bei denen man regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann. Wer größere Einkäufe tätigen möchte, findet in der Nähe gut erreichbare Supermärkte und Fachgeschäfte. So kombiniert Gangkofen Unterauersberg auf harmonische Weise Ruhe und Aktivitäten, um für jeden Geschmack das Richtige zu bieten.
Nicht nur in Gangkofen Unterauersberg, sondern auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahe gelegene Rottal-Terme in Bad Birnbach mit seinen heißen Thermalquellen und umfangreichen Wellness-Einrichtungen viele Besucher an, die Erholung suchen. Das Naturschutzgebiet Vogelschutzgebiet Rottmündung eignet sich hervorragend für Naturfreunde und Birdwatcher, während der Vilstalstausee Wassersportbegeisterten vielfältige Aktivitäten wie Segeln und Windsurfen bietet. Für Shopping-Freunde ist die Altstadt von Landau an der Isar ein Highlight, mit ihren historischen Gassen und vielfältigen Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Die Region punktet also mit einem abwechslungsreichen Angebot, das sowohl sportliche Aktivitäten als auch entspannte Erholung und ausgedehnte Einkaufstouren möglich macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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