Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Marastorf
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Der Immobilienmarkt in Gangkofen Marastorf, einer charmanten Gemeinde in der niederbayerischen Region, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit seiner reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen hat sich die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Region stetig erhöht. Wer seine Immobilie in 84140 Gangkofen Marastorf verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf ein breites Interessenpotenzial zu stoßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, darunter Markttendenzen, Käuferprofile und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Marastorf
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Marastorf
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Marastorf
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Marastorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Marastorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Marastorf
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Marastorf
Ein Haus in 84140 Gangkofen Marastorf zu verkaufen, erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen ländlichen Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Bauernhäuser gebaut. Die architektonischen Stile reichen von traditionellen, bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Entwürfen, die jedoch stets die ländliche Umgebung harmonisch einbeziehen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, reflektieren aber weiterhin ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer können hier, abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilie, mit variierenden Preisen rechnen. Der Trend zeigt außerdem, dass sich insbesondere gut renovierte Häuser und solche mit größeren Grundstücken besonderer Beliebtheit erfreuen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Marastorf
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Marastorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Marastorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Marastorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Marastorf zeigt eine stabile Nachfrage, die jedoch von der Art der Immobilien abhängt. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur, wie beispielsweise öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Wohnungen, insbesondere Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments, sind aufgrund der steigenden Zahl von Singles und Paaren sehr gefragt. Gleichzeitig gewinnen auch großzügigere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern an Beliebtheit, da Familien vermehrt nach geräumigen und gut ausgestatteten Wohnmöglichkeiten suchen. Der Markt bietet eine Mischung aus Neubauten und sanierten Bestandsimmobilien, wobei renovierte Altbauwohnungen ebenfalls hohen Zuspruch finden. Käufer legen zunehmend Wert auf Energieeffizienz und moderne Ausstattung, was Investitionen in entsprechende Sanierungen lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Marastorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Marastorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84140 Gangkofen Marastorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München zurückzuführen ist. Diese Region bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien hat ebenfalls zugenommen, wobei viele Bauprojekte auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften ausgerichtet sind. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch, was die Immobilienpreise in der Region weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Marastorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Marastorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Marastorf
Marastorf, eine Ortschaft in der Gemeinde Gangkofen mit der Postleitzahl 84140, liegt im niederbayerischen Hügelland und besticht durch ihre idyllische, ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft und dichten Wäldern, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Trotz ihrer ländlichen Lage bietet Marastorf eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Städten und Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Marastorf befinden sich die Städte Eggenfelden und Vilsbiburg, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Weitere nahe gelegene Orte sind Frontenhausen und Massing. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gesichert, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und größeren Verkehrsnetzwerken verbinden. Die Bundesstraße B388, welche in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94 und in Richtung Landshut und München. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien vorhanden, die regelmäßig Gangkofen und umliegende Dörfer bedienen, wodurch auch nicht motorisierte Bewohner mobil und gut vernetzt bleiben.
Aktuell leben in Marastorf 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Marastorf
Die Region 84140 Gangkofen Marastorf bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Mit ihrer idyllischen Landschaft und der ländlichen Ruhe ist sie ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Wanderer und Radfahrer finden hier malerische Routen, die durch Wiesen und Wälder führen, während ruhigere Aktivitäten wie Angeln und Picknicken an den nahegelegenen Seen genossen werden können. Familien können sich an Spielplätzen und in Naturerlebnisgebieten vergnügen, die speziell auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Gangkofen und Umgebung lassen kaum Wünsche offen. Zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs, während Wochenmärkte mit frischen regionalen Erzeugnissen locken. In der nahegelegenen Stadt Landshut finden sich größere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Boutiquen, die das Shoppingerlebnis abrunden. Zu den Beispielen gehören der Bürgerpark, der sich wunderbar für entspannte Spaziergänge eignet, sowie das Kulturzentrum, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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