Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Stockach
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Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Stockach
Der Immobilienmarkt in Gangkofen Stockach, 84140, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage. Dies ist auf die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und einer vorteilhaften Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die hohe Lebensqualität sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Gleichzeitig bietet das aktuelle Marktumfeld eine günstige Gelegenheit für Verkäufer, um ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Gangkofen Stockach prägen, und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Stockach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Stockach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Stockach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Stockach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Stockach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Stockach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Stockach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84140 Gangkofen Stockach kann eine lohnende Option für Eigentümer sein, die von den vielfältigen Immobilienangeboten profitieren möchten. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, wobei auch traditionelle bayerische Bauernhäuser zum typischen Landschaftsbild beitragen. Die Preise für Häuser in Gangkofen Stockach variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Region generell für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bekannt ist. Mit einer stabilen Nachfrage und attraktiven Immobilienoptionen bleibt der Immobilienmarkt hier für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Stockach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Stockach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Stockach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen, insbesondere im Bereich Stockach, zeigt eine stetige Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen ein komfortables Wohnumfeld bieten. Altbauwohnungen mit historischen Elementen und renovierten Innenräumen ziehen zudem Käufer an, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig von heutigen Annehmlichkeiten profitieren möchten. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was die Chancen für Verkäufer erhöht, zeitnah einen Käufer zu finden und einen guten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Stockach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Stockach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Stockach bietet interessante Perspektiven, die stark von der lokalen Nachfrage und dem Angebot abhängen. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil und wird durch die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Gangkofen Stockach ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in einem moderaten Rahmen, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Insgesamt zeigt sich, dass der Verkauf von Grundstücken hier durchaus attraktiv ist, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren die Vorzüge der Region zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Stockach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Stockach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Stockach
Gangkofen liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Es zeichnet sich durch eine ländliche Ruhe aus, die besonders Naturliebhaber und Familien anspricht. Die umliegende Hügellandschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die der Region ihren malerischen Charme verleihen. Stockach, ein Ortsteil von Gangkofen, fügt sich nahtlos in diese beschauliche Umgebung ein und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Eggenfelden, Vilsbiburg und Frontenhausen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die Städte Landshut, Dingolfing und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut: Über die Bundesstraße B388, die direkt durch Gangkofen führt, sind sowohl die A92 als auch die A94 leicht zu erreichen. Diese Autobahnen bieten schnelle Verbindungen nach München und Passau, sodass auch Pendler von der günstigen Lage profitieren können. Der Bahnhof in Gangkofen sorgt zudem für eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Stockach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Stockach
Die Region 84140 Gangkofen Stockach bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, welche sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei sich besonders die zahlreichen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder großer Beliebtheit erfreuen. Für Radfahrer gibt es ebenfalls gut ausgebaute Strecken, die zu entspannten Touren einladen. Das nahegelegene Freibad bietet während der Sommermonate eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung und Erholung. Wer es sportlich liebt, kann sich zudem in den ansässigen Sportvereinen betätigen und so die Gemeinschaft und das sportliche Miteinander erleben. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Vom kleinen, charmanten Tante-Emma-Laden bis hin zum größeren Supermarkt findet sich alles Notwendige des täglichen Bedarfs. Zusätzlich sorgen landwirtschaftliche Märkte und Hofläden für frische, regionale Produkte, die das Angebot abrunden.
Neben der landschaftlichen Schönheit und den sportlichen Aktivitäten gibt es in der Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote, die für Abwechslung sorgen. So garantieren historischen Gebäude und Museen interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Gegend. Ein Beispiel hierfür ist das Heimatmuseum, das mit seinen Exponaten die Lebensweise vergangener Zeiten lebendig werden lässt. Zudem laden verschiedene Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf die Bevölkerung und Touristen zu geselligem Beisammensein ein. In Sachen Einkaufen lässt die Region ebenfalls keine Wünsche offen: Neben den gängigen Supermärkten und Discountern gibt es auch spezielle Fachgeschäfte, die eine große Auswahl an regionalen und internationalen Produkten bieten. So wird beim Bummeln durch die gemütlichen Ortskerne garantiert jeder fündig. Wer Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten sucht, ist in der Region um 84140 Gangkofen Stockach bestens aufgehoben.
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