Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Pechhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Pechhäusl kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, vom aktuellen Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Der ländlich geprägte Raum mit seiner attraktiven Umgebung zieht zunehmend Menschen an, die die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, aber dennoch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gangkofen Pechhäusl hervorgehoben und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Pechhäusl
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Pechhäusl
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Pechhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Pechhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Pechhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Pechhäusl
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Pechhäusl
Der Hausverkauf in 84140 Gangkofen Pechhäusl bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es, auf unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker einzugehen, sei es für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Dabei spiegeln sich sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischen Zentren in den Preisspannen wider, was die Region für verschiedene Käuferschichten attraktiv macht. Käufer sollten sich bewusst sein, dass die Preisgestaltung oft durch die einzigartige Kombination von traditionellem Charme und modernen Wohnansprüchen bestimmt wird.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Pechhäusl
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Pechhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Pechhäusl
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Pechhäusl zeigt eine erhöhte Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage. In dieser charmanten Region Bayerns sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in traditionellen Häusern besonders begehrt. Wohnungen mit attraktiven Freiflächen wie Gärten oder großzügigen Balkonen stehen hoch im Kurs, da viele Käufer das ruhige Leben im Grünen schätzen. Zudem zieht die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die vergleichsweise bezahlbaren Immobilienpreise auch Pendler an, die in umliegenden Städten arbeiten. Insgesamt erweist sich der Markt als stabil mit Tendenz zu weiter steigender Nachfrage, was sich positiv auf die Verkäuflichkeit von Wohnungen in Gangkofen Pechhäusl auswirkt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Pechhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 4096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Pechhäusl
In der Region um 84140 Gangkofen Pechhäusl zeigt sich eine interessante Dynamik hinsichtlich des Verkaufs von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Umgebung ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Beliebtheit von ruhigeren Wohnlagen und den Wunsch nach mehr Freiraum zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt und kann mit der hohen Nachfrage kaum Schritt halten, was teilweise zu höheren Grundstückspreisen führt. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Bauaktivitäten tragen zur Attraktivität der Gegend bei, indem sie moderne Wohnmöglichkeiten bieten und die Infrastruktur ausbauen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Pechhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Pechhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Pechhäusl
Gangkofen Pechhäusl liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und ist ideal für Natur- und Erholungssuchende. Trotz ihrer Abgeschiedenheit bietet Gangkofen Pechhäusl eine überraschend gute Verkehrsanbindung, da sie über die nahegelegene Bundesstraße B388 schnell erreichbar ist und somit eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsachsen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Pechhäusl befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine interessante Nahversorgung bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Eggenfelden im Osten und Vilsbiburg im Westen, die beide in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Kurstadt Bad Birnbach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Eggenfelden und weiter in Richtung München bietet. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A94, die einige Kilometer nördlich verläuft, für eine gute Erreichbarkeit anderer bayerischer Großstädte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die kleineren Orte mit den umliegenden Städten verbinden.
Aktuell leben in Pechhäusl 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Pechhäusl
In der idyllischen Ortschaft 84140 Gangkofen Pechhäusl lässt sich Freizeit und Erholung wunderbar miteinander verbinden. Von malerischen Spaziergängen durch die grüne Landschaft bis hin zu entspannten Radtouren auf gut ausgebauten Wegen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltagsstress zu entfliehen. Die natürlichen Gegebenheiten laden zum Wandern und Naturerkunden ein, während gemütliche Gasthäuser und Cafés zur Einkehr nach einem erlebnisreichen Tag einladen. Für all jene, die eine Auszeit von digitalen und urbanen Reizen suchen, bietet Pechhäusl Ruhe und Entspannung im Einklang mit der Natur.
In der Region rund um Gangkofen sind abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote zu finden. Beispielsweise können Kunst- und Kulturliebhaber das Schloss Neudenberg besuchen, das neben einer beeindruckenden Architektur auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet. Naturfreunde können die nahegelegenen Naturschutzgebiete erkunden, in denen zahlreiche Wanderwege und Beobachtungspunkte zu finden sind. Für Einkaufsmöglichkeiten steht der Wochenmarkt in Gangkofen zur Verfügung, der frische regionale Produkte anbietet, ebenso wie verschiedene Geschäfte im Ortskern, die von Handwerkskunst bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikel alles bereithalten. Die Region kombiniert somit naturnahe Erholung mit einer Vielzahl an Angeboten für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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