Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Ottenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gangkofen Ottenöd, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt. Die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten haben die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien spürbar erhöht. Wer in 84140 Gangkofen Ottenöd eine Immobilie verkaufen möchte, findet hier sowohl ein interessiertes Käuferpublikum als auch interessante Chancen, gute Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Ottenöd
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Ottenöd
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Ottenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Ottenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Ottenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Ottenöd
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Ottenöd
Wenn Sie ein Haus in 84140 Gangkofen Ottenöd verkaufen möchten, trifft dieses Anliegen auf eine vielfältige regionale Bautätigkeit, die verschiedene Haustypen einschließt. In dieser ländlich geprägten Region werden häufig Einfamilienhäuser sowie Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturbelassene Umgebung einfügen. Auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften sind zunehmend zu finden, da sie eine attraktive Alternative für junge Familien darstellen. Preislich bewegen sich die Immobilien in einem breiten Spektrum, beeinflusst durch Lage, Zustand und Größe des Hauses sowie die Marktbedingungen in der Region. Im Allgemeinen können jedoch Preisunterschiede festgestellt werden, die von den individuellen Eigenschaften der Objekte abhängen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Marktwert ihres Hauses zu erzielen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Ottenöd
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Ottenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Ottenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Ottenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Ottenöd zeigt sich derzeit recht dynamisch, bedingt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden. Dies ist insbesondere auf die zunehmende Attraktivität des ländlichen Lebensstils und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichendem Platzangebot und grüner Umgebung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer energieeffizienten Bauweise sind dabei besonders gefragt. Auch Wohnungen mit guter Aussicht und einer ruhigen Lage, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen, ziehen viele Interessenten an. Hinzu kommt, dass Immobilienkäufer immer häufiger auf nachhaltige Bauweisen und niedrige Betriebskosten achten, was hochwertige und gut erhaltene Objekte zusätzlich begehrenswert macht.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Ottenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Ottenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84140 Gangkofen Ottenöd ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Preistendenz führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Durch die Attraktivität der Umgebung und die verstärkte Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücksverkäufe dynamisch, und Eigentümer können von der positiven Entwicklung profitieren.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Ottenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Ottenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Ottenöd
Gangkofen Ottenöd befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Deutschland. Die idyllische Lage des Ortes verbindet eine ländliche Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten, was ihn besonders attraktiv für Einwohner macht, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Ottenöd ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Das Umland bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl historische als auch moderne Sehenswürdigkeiten umfassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottenöd liegen mehrere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilsbiburg. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Gangkofen an der Bundesstraße B388 liegt, die eine direkte Verbindung sowohl zur A94 Richtung München als auch zur A3 Richtung Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, vernetzen Gangkofen ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden, sodass eine gute Erreichbarkeit ohne Auto ebenfalls gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ottenöd 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Ottenöd
In der Region um 84140 Gangkofen Ottenöd gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Rottal-Inn laden zum Verweilen ein und bieten Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Wer es sportlicher mag, kann sich in den regionalen Sportvereinen oder auf den Tennis- und Fußballplätzen betätigen.
Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: In Gangkofen und Umgebung gibt es regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gangkofen ebenfalls reichlich vorhanden. Vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu kleinen, individuellen Fachgeschäften findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sorgen für frische Lebensmittel und ein besonderes Einkaufserlebnis. Dank einer guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Landshut oder München schnell erreichbar, was weitere Möglichkeiten für ausgiebiges Shopping und Unternehmungen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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