Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Oberauersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84140 Gangkofen Oberauersberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes. Die Markttrends für Immobilien in der Region sind durch steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was Verkäufern eine günstige Ausgangsposition bietet. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die hochwertige Infrastruktur von Oberauersberg und Umgebung, was den Verkaufsprozess begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gangkofen Oberauersberg betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Fundiertes Wissen über die regionalen Gegebenheiten und Nachfrageverhältnisse kann entscheidend dazu beitragen, den optimalen Verkaufszeitpunkt und den besten Preis zu ermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberauersberg
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberauersberg
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberauersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberauersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberauersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberauersberg
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberauersberg
In der idyllischen Region 84140 Gangkofen Oberauersberg finden sich diverse Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften – die Bauweise spiegelt sowohl historisches Erbe als auch zeitgenössischen Lebensstil wider. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt einige interessante Preisentwicklungen. Die Nachfrage beeinflusst die Preise spürbar, wobei Faktoren wie Lage, Haustyp und Ausstattung eine entscheidende Rolle spielen. Dank der malerischen Landschaft und der freundlichen Gemeinschaft gilt Oberauersberg in Gangkofen als attraktiver Wohnort, was die Immobilienpreise stabil hält und teils auch zu deren Steigerung beiträgt.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberauersberg
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberauersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Oberauersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberauersberg
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Oberauersberg zeigt sich stabil, aber zugleich dynamisch. Die Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München auszeichnet, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an. Besonders gefragte Objekte sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Gärten in ruhiger Lage. Barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit einer energiesparenden Ausstattung gewinnen ebenfalls immer mehr an Bedeutung, da sie den Anforderungen einer zunehmend bewussteren Käuferschaft entsprechen. Wohnungen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind dabei besonders begehrt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Oberauersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberauersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Oberauersberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem durch die ruhige und naturnahe Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte erklärt werden kann. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Trotz dieser Knappheit wird in der Region immer noch relativ viel gebaut, da der Bedarf an Wohnraum und die Attraktivität der Gegend Investitionen in Neubauprojekte fördern. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte dominieren das Baugeschehen, was wiederum den Druck auf den Grundstücksmarkt erhöht und zu steigenden Preisen führt. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in Oberauersberg erwerben möchten, sollten daher mit einer intensiven Suche und potenziell höheren Kosten rechnen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Oberauersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberauersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberauersberg
Oberauersberg ist ein kleiner, jedoch idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Lage in der ländlichen Region Bayerns bietet trotz der vermeintlichen Abgeschiedenheit eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Unmittelbar in der Nähe von Oberauersberg liegen die Orte Gangkofen, Massing und Neumarkt-Sankt Veit. Größere Städte wie Landshut und Pfarrkirchen sind zudem in weniger als einer Autostunde zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ruhig gelegenen Ort vorbildlich. Oberauersberg profitiert von der Nähe zur B 299, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und in die entgegengesetzte Richtung nach Altötting bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gangkofen, von wo aus regelmäßige Züge nach Mühldorf und Landshut verkehren und somit eine gute Verbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Oberauersberg 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberauersberg
Gangkofen Oberauersberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei man sich in der frischen Luft wunderbar erholen kann. Familien finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Spielen und Relaxen. Darüber hinaus gibt es in Gangkofen Oberauersberg zahlreiche Geschäfte, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Vielfältige Gastronomiebetriebe bieten regionale Köstlichkeiten und internationale Küche, sodass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben.
In der Region wird für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls bestens gesorgt. Naturfreunde können im nahegelegenen Rottal bei Wanderungen oder Radtouren die abwechslungsreiche Landschaft genießen. Der Rottaler Bäderdreieck lädt zur Entspannung in seinen berühmten Thermen ein, wo Wellness und Gesundheit im Zentrum stehen. Für Kulturbegeisterte bieten die umliegenden Städte wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen eine Vielzahl an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsfreunde kommen in den verschiedenen Einkaufszentren und Wochenmärkten der Region auf ihre Kosten, wo sie eine bunte Mischung aus lokalen Produkten und internationalen Waren erwartet. So bietet die Region rund um Gangkofen Oberauersberg eine optimale Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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