Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Wöhr
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Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Wöhr hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt. Mit einer malerischen Landschaft und einer gut angebundenen Infrastruktur zieht die Region sowohl einheimische als auch auswärtige Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien ist dementsprechend gestiegen, was Verkäufern gute Chancen auf attraktive Preise bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gangkofen Wöhr beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen und administrativen Erfordernissen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Wöhr
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Wöhr kann für potenzielle Käufer äußerst attraktiv sein, da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut werden. Hier findet man sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Lebenssituationen und Budgets. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren je nach Haustyp, Größe und Lage stark. Dabei spielt die Nähe zu Gangkofen selbst sowie die jeweilige Ausstattung des Hauses eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung, wobei Immobilien im Grünen und mit guter Verkehrsanbindung besonders begehrt sind. Die Region bietet somit ein breites Spektrum an Immobilien, das sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Wöhr
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Wöhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Wöhr
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Wöhr präsentiert sich stabil und wachsend. In den letzten Jahren ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnimmobilien zu beobachten, was auf eine steigende Attraktivität der Gegend hinweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Paare interessant sind. Solche Immobilien zeichnen sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten aus. Auch Objekte mit einem Balkon oder einer Terrasse stehen hoch im Kurs, da diese zusätzlichen Lebensraum bieten und zur Lebensqualität beitragen. Zusätzlich punkten Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die dennoch die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur genießen können. Investoren und Selbstnutzer schätzen gleichermaßen den Mix aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, was den Markt in Gangkofen Wöhr so attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Wöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Wöhr
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Wöhr ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen ziehen in ländlichere Gebiete, um von einer höheren Lebensqualität und zugleich von dennoch guter Erreichbarkeit größerer Städte zu profitieren. Dies hat dazu geführt, dass das Angebot an Grundstücken in Wöhr, einem Ortsteil von Gangkofen, relativ knapp ist. Die verfügbaren Parzellen sind meist schnell vergriffen, wobei Baugrundstücke besonders begehrt sind. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut. Es entstehen sowohl neue Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauten, was den positiven Trend bei der Nachfrage nach Grundstücken weiter anheizt. Insgesamt ist der Markt in Gangkofen Wöhr somit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv, da ausreichendes Potenzial für Wertsteigerungen und Entwicklung existiert.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Wöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Wöhr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Wöhr
Gangkofen Wöhr liegt in der niederbayerischen Region und präsentiert sich als malerischer Ortsteil, umgeben von idyllischen Landschaften und weitreichender Natur. Wer die Ruhe des ländlichen Lebens sucht, findet hier ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und naturnaher Umgebung. Gleichzeitig ist Gangkofen Wöhr dank seiner guten Verkehrsanbindung auch für Pendler und Reisende attraktiv, die von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Wöhr liegen die Städte Eggenfelden, Vilsbiburg und Landshut, die alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar sind. Auch die Nähe zu Dingolfing bietet Vorteile, insbesondere für Berufspendler. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen, die durch oder nahe Gangkofen führen, gut gewährleistet. Zusätzlich sorgt der Regionalverkehr mit Buslinien für bequeme Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten, während der nächste größere Bahnhof in Landshut eine schnelle Anbindung an das nationale Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Wöhr 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Wöhr
Der Ortsteil Wöhr in der Gemeinde Gangkofen mit der Postleitzahl 84140 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft bietet Wöhr ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen und dem hektischen Alltag entfliehen kann. Für sportlich Begeisterte gibt es zudem gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die verschiedenste Aktivitäten von Fußball bis Tennis anbieten. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. In Sachen Einkaufen bietet Wöhr sowohl kleinere, charmante Läden, die regionale Spezialitäten und Handwerkskunst verkaufen, als auch den Zugang zu größeren Einkaufszentren in der Nähe, die für eine umfangreiche Auswahl an Produkten sorgen.
In der Region um Gangkofen finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel ermöglicht die idyllische Umgebung des Rottals zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Für Entspannung stehen nahgelegene Wellness-Oasen und Thermen zur Verfügung, darunter die berühmten Rottal Terme in Bad Birnbach. Darüber hinaus laden historische Städte wie die nahegelegene Kreisstadt Eggenfelden mit ihren alten Bauwerken und Museen zu kulturellen Erkundungen ein. Einkaufen lässt sich hervorragend in den gut ausgestatteten Geschäften und Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte erworben werden können. Wer ein größeres Shopping-Erlebnis sucht, kann die Einkaufszentren in Landshut oder Passau besuchen, die in gut erreichbarer Entfernung liegen und eine breite Palette an Geschäften sowie kulinarische Angebote bieten. So ist die Region ein idealer Ort, um Freizeit und Erholung mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten zu kombinieren.
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