Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Forst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert fundiertes Wissen und eine sorgfältige Planung, besonders in spezifischen Märkten wie 84140 Gangkofen Forst. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Gangkofen Forst zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, die sowohl von Familien als auch von Ruhestandspendlern geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gangkofen Forst gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte notwendig sind, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Forst
Der Verkauf eines Hauses in Gangkofen Forst erfordert eine fundierte Kenntnis der Immobilienlandschaft der Region. In diesem ländlichen Gebiet von Niederbayern finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, aber auch moderne Einfamilienhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften. Obwohl großflächige Villen seltener sind, gibt es auch einige hochwertige Anwesen, die durch großzügige Grundstücke und landschaftliche Schönheit überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. Insgesamt kann aber festgehalten werden, dass die Immobilienpreise in Gangkofen Forst in letzter Zeit durch die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum tendenziell gestiegen sind, was den Besitzern gute Verkaufschancen bietet. Vor einem Verkauf empfiehlt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung zu ziehen, um einen realistischen und marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Forst
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Forst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Forst
Der Wohnungsmarkt in Gangkofen Forst, 84140, zeigt derzeit eine stabile bis leicht steigende Tendenz, die eng mit der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung und den ländlichen Charme der Region verbunden ist. Besonders begehrt sind Wohnungen im mittleren Preissegment, die eine moderne Ausstattung und gleichzeitig einen gewissen traditionellen Charakter aufweisen. Großes Interesse besteht zudem an Objekten mit großzügigen Grünflächen und guter Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie an Wohnungen, die sich in der Nähe von Gewerbe- und Bildungszentren befinden. Gezielt nachgefragt werden auch barrierefreie Wohnungen von älteren Käufern, die Wert auf einen komfortablen Alterswohnsitz legen. Zudem spielen ökologische Aspekte und nachhaltiges Bauen in der Region eine immer größere Rolle, was sich auch auf die Nachfrage auswirkt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Forst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Forst
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Forst ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das verfügbare Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was nicht nur die Preise in die Höhe treibt, sondern auch den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft. Die Bautätigkeit hat zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in neue Projekte investieren, um den Bedarf zu decken. Dennoch bleibt die Schaffung neuer Bauflächen eine Herausforderung, da die respektvolle Integration von Neubauten in die vorhandene Landschaft und Infrastruktur besondere Sorgfalt erfordert.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Forst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Forst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Forst
Gangkofen Forst liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, welche von weitläufigen Wäldern und grünen Feldern geprägt ist. Der Ortsteil von Gangkofen befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Umgebung und Natur dominieren das Bild, dennoch ist Gangkofen Forst verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene B299 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an größere Verkehrsnetze, und der nächste Bahnhof in Gangkofen sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit per Bahn.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Forst liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Eggenfelden, das etwa 13 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Landshut, die in ca. 45 Autominuten erreichbar ist. Auch die Kreisstadt Mühldorf am Inn ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B299 und die Nähe zur A94 hervorragend, was Gangkofen Forst trotz seiner ländlichen Idylle für Pendler und Reisende leicht erreichbar macht. ÖPNV-Anschlüsse über Buslinien und die Bahnstation in Gangkofen ergänzen die verkehrstechnische Infrastruktur und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Forst 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Forst
Gangkofen Forst, mit der Postleitzahl 84140, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ideal für Bewohner und Besucher gleichermaßen sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es öffentliche Parks und Grünflächen, die sich hervorragend zum Verweilen eignen. Ebenfalls attraktiv ist das lokale Einkaufsangebot, welches von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten zudem eine kulinarische Vielfalt, die bei einem gemütlichen Abendessen oder einem entspannten Kaffee entdeckt werden kann.
Ein schönes Beispiel für Freizeitaktivitäten ist das örtliche Sportzentrum, das verschiedene Sportarten wie Tennis und Fußball anbietet und somit vielseitige Möglichkeiten für Fitness und Spaß präsent hält. Ebenso erfreut sich das jährliche Dorffest großer Beliebtheit, bei dem Einheimische und Besucher zusammenkommen und die Gemeinschaft feiern. In Bezug auf Erholung ist der nahegelegene Wald ein hervorragender Ort für Naturfreunde, die Ruhe und frische Luft abseits des Alltagstrubels suchen. Was das Einkaufen betrifft, so können die Bewohner im Hofladen frische, regionale Produkte erwerben, die direkt vom Erzeuger kommen. Ein weiteres Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig die Innenstadt belebt und ein Treffpunkt für alle Generationen ist. Hier findet man nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch handgefertigte Waren und regionale Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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