Immobilie verkaufen in 84160 Frontenhausen Schwaige
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Der Verkauf einer Immobilie in 84160 Frontenhausen Schwaige, einer idyllischen und historisch geprägten Region Deutschlands, erfordert sowohl lokales Wissen als auch strategisches Geschick. Der Immobilienmarkt in Frontenhausen Schwaige ist momentan geprägt von einer hohen Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, was eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer darstellt. Mit steigenden Immobilienpreisen und einem wachsenden Interesse an der Region bietet sich eine optimale Ausgangslage für Verkaufswillige, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Frontenhausen Schwaige beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84160 Frontenhausen Schwaige
- Wohnung verkaufen in 84160 Frontenhausen Schwaige
- Grundstück verkaufen in 84160 Frontenhausen Schwaige
- Ihr Immobilienmakler in 84160 Frontenhausen Schwaige
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84160 Frontenhausen Schwaige
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84160 Frontenhausen Schwaige
Haus verkaufen in 84160 Frontenhausen Schwaige
Das Verkaufen eines Hauses in 84160 Frontenhausen Schwaige kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Man findet sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten sowie charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter von Schwaige unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Zustand und Ausstattung. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren stabil geblieben, was für potenzielle Verkäufer vorteilhafte Marktbedingungen schafft. Besonders gefragt sind Immobilien mit großzügigen Grundrissen und gepflegten Außenanlagen, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen.
Hauspreise in 84160 Frontenhausen Schwaige
Die Hauspreise in 84160 Frontenhausen Schwaige sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frontenhausen Schwaige verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84160 Frontenhausen Schwaige
Der Wohnungsmarkt in 84160 Frontenhausen Schwaige präsentiert sich ebenso wie in vielen anderen ländlichen Regionen Bayerns mit einer interessanten Dynamik. In letzter Zeit ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten, insbesondere durch jene, die die städtischen Ballungszentren verlassen und ein ländlicheres, ruhigeres Lebensumfeld suchen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die zum einen durch ihre Lage überzeugen, etwa mit Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, und zum anderen moderne Annehmlichkeiten bieten, wie etwa Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen oder gut geschnittene Grundrisse. Auch spielt der Zustand der Immobilie eine entscheidende Rolle; sanierte und neuwertige Objekte stehen besonders hoch im Kurs. Diese entwickeln sich immer mehr zu einem gefragten Gut auf dem Immobilienmarkt in Frontenhausen Schwaige, begünstigt durch die Tendenz zur Wertsteigerung in begehrter Lage sowie durch den allgemeinen Trend zu höherem Wohnkomfort.
Wohnungspreise in 84160 Frontenhausen Schwaige
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84160 Frontenhausen liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84160 Frontenhausen Schwaige
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Frontenhausen Schwaige ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens schätzen und gleichzeitig von der relativen Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Neubau von Wohn- und Gewerbeimmobilien moderat, da sowohl Flächenreserven als auch Baugenehmigungen in der Region eingeschränkt sind. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell höher ausfallen. Immobilienbesitzer, die in 84160 Frontenhausen Schwaige ein Grundstück verkaufen möchten, können aufgrund dieser Marktbedingungen mit einer guten Rendite rechnen.
Grundstückspreise in 84160 Frontenhausen Schwaige
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84160 Frontenhausen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84160 Frontenhausen Schwaige
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84160 Frontenhausen Schwaige
Die Schwaige bei Frontenhausen, mit der Postleitzahl 84160, liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und bietet eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Aufgrund ihrer ländlichen Lage vermittelt die Schwaige eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung an Frontenhausen und die umliegenden Orte ist gut ausgebaut, sodass sowohl der Alltag als auch Ausflüge problemlos gestaltet werden können.
Im unmittelbaren Umkreis der Schwaige liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Anlaufstellen bieten. Dazu zählen unter anderem Frontenhausen selbst, das eine vielfältige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen vorweist. In der Nähe befinden sich auch die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen bieten. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch gut ausgebaute Landstraßen und nahe gelegene Autobahnen gewährleistet, wobei die nächste größere Autobahnverbindung über die A92 erfolgt, die eine schnelle Anbindung an die Städte München und Deggendorf ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse in die umliegenden Gemeinden verfügbar, was auch für Nicht-Autofahrer eine gute Mobilität sichert.
Aktuell leben in Schwaige 4784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84160 Frontenhausen Schwaige
Im kleinen, malerischen Ortsteil Schwaige der Gemeinde Frontenhausen, die der Postleitzahl 84160 angehört, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die entlang grüner Wiesen und idyllischer Weiher führen. Abseits der Hektik des Alltags findet man hier Ruhe und Entspannung in der Natur. Für Familien gibt es außerdem attraktive Spielplätze und Freizeitanlagen, die Kinderaugen zum Leuchten bringen. Doch nicht nur die landschaftlichen Reize tragen zur hohen Lebensqualität bei, auch die Nähe zu diversen Einzelhandelsgeschäften und Märkten sorgt dafür, dass das tägliche Leben reibungslos gestaltet werden kann. So sind Lebensmittelläden, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte stets gut erreichbar, was die Besorgungen erleichtert und Zeit für die schönen Dinge des Lebens schafft.
In der erweiterten Region um Frontenhausen findet man ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Landau an der Isar eine belebte Innenstadt mit einer Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Erholungssuchende können im Freizeitgebiet Vilsengtal zwischen Landau und Dingolfing ausgedehnte Wanderungen oder Bootsfahrten unternehmen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Gegend gut ausgebaute Radwege und Sportstätten wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Zudem laden regionale Märkte und Wochenmärkte in den umliegenden Städten zum Entdecken ein, wo frische, lokale Produkte von Bauern und Händlern angeboten werden. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsvergnügen suchen.
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