Immobilie verkaufen in 84160 Frontenhausen Schern
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde Frontenhausen Schern, im Herzen Bayerns, kann eine lukrative und spannende Angelegenheit sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten, erfährt derzeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dieser Trend bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Gegebenheiten des Immobilienmarktes in Frontenhausen Schern beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Wir zeigen Ihnen, wie Sie den besten Preis erzielen und was Sie bei den aktuellen Marktbedingungen beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84160 Frontenhausen Schern
- Wohnung verkaufen in 84160 Frontenhausen Schern
- Grundstück verkaufen in 84160 Frontenhausen Schern
- Ihr Immobilienmakler in 84160 Frontenhausen Schern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84160 Frontenhausen Schern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84160 Frontenhausen Schern
Haus verkaufen in 84160 Frontenhausen Schern
Der Verkauf eines Hauses in 84160 Frontenhausen Schern erfordert gründliche Vorbereitung und ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes in dieser charmanten niederbayerischen Region. In Frontenhausen Schern wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und neueren Reihenhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb von Frontenhausen Schern. Während Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, können gut erhaltene Bestandsimmobilien sowohl bei Käufern als auch bei Investoren auf großes Interesse stoßen. In Anbetracht der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit ist der Immobilienmarkt hier dynamisch, was den Wert von Immobilien in der Gegend kontinuierlich beeinflusst.
Hauspreise in 84160 Frontenhausen Schern
Die Hauspreise in 84160 Frontenhausen Schern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84160 Frontenhausen Schern
Der Wohnungsmarkt in 84160 Frontenhausen Schern zeigt eine bemerkenswerte Vielseitigkeit und Stabilität. Die Region profitiert von einer idyllischen ländlichen Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Insbesondere Altbauten, die durch ihren historischen Charme und moderne Renovierungen überzeugen, sind besonders begehrt. Auch moderne Apartments mit energieeffizienter Ausstattung und großzügigen Grundrissen stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen bleibt konstant hoch, da viele Menschen den Traum vom Eigenheim verfolgen und die Region aufgrund ihrer Lebensqualität und Infrastruktur sehr geschätzt wird.
Wohnungspreise in 84160 Frontenhausen Schern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84160 Frontenhausen liegt bei 3678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84160 Frontenhausen Schern
Der Verkauf von Grundstücken in 84160 Frontenhausen Schern gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die ruhige und attraktive Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Dies macht Frontenhausen Schern zu einem begehrten Standort für Familien und Berufstätige, die einen Ausgleich zum städtischen Leben suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was eine erhöhte Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten zur Folge hat. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, mit mehreren Neubauprojekten, die entweder geplant oder bereits im Bau sind. Diese Projekte beziehen sich sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf größere Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region weiter erhöht und die Nachfrage nach Bauland zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 84160 Frontenhausen Schern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84160 Frontenhausen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84160 Frontenhausen Schern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84160 Frontenhausen Schern
Im Herzen Niederbayerns gelegen, punktet der Ortsteil Schern der Marktgemeinde Frontenhausen im Landkreis Dingolfing-Landau durch seine landschaftliche Idylle und die Nähe zur Isar. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Region eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die sich hervorragend zur Erholung und Freizeitgestaltung eignen. Der Ort profitiert zudem von einer soliden infrastrukturellen Anbindung, die sowohl den Pendlern als auch den Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schern befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen Dingolfing, Landau an der Isar und Vilsbiburg, die jeweils innerhalb einer halbstündigen Autofahrt erreicht werden können. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B299, die eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A92 und A94 bieten. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen unkomplizierte Fahrten nach München und Passau, wodurch Schern eine attraktive Wohnlage für Menschen darstellt, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Buslinien und regionale Bahnverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot und garantieren eine verlässliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Schern 4784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84160 Frontenhausen Schern
Die Region um 84160 Frontenhausen Schern bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch idyllische Wälder und weite Felder, vorbei an klaren Bächen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Für eine entspannende Auszeit findet man viele ruhige Plätze und Picknickgelegenheiten. Auch für sportlich Begeisterte gibt es diverse Angebote wie Tennisplätze, Fußballfelder und Fitnessstudios. Nach einem aktiven Tag bieten sich die gemütlichen Cafés und Restaurants des Ortes an, um bei einem guten Essen und einem Glas Wein die Seele baumeln zu lassen.
Neben den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten besticht 84160 Frontenhausen Schern auch durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den charmanten kleinen Läden des Ortes kann man nach Herzenslust stöbern und regionale Spezialitäten oder handgemachte Souvenirs entdecken. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet zudem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger an und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner. Größere Einkaufskomplexe und Supermärkte sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt sind. Abgerundet wird das Angebot durch saisonale Veranstaltungen und Märkte, bei denen man lokale Traditionen und Brauchtum hautnah erleben kann, was das Gemeinschaftsgefühl im Ort stärkt und für ein lebendiges Miteinander sorgt.
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